我目前開始創業，計畫一年後買個帶衛浴跟流理台的工作室(教室)
可以拍影片、教調香、香氛手作的課程
因為不是本地人，所以希望隔出一間大概3坪、可以睡覺的休息室
這樣上課晚了，也可以在工作室內過夜
所以整個室內實坪數需求大概20坪以內即可
請問我應該找哪種類型的房子比較適合？
因為看了幾間，感覺開在純住宅大樓會管制出入，所以不適合
但純商辦，又大多沒有獨立的衛浴
目前購屋預算希望在1500以內，最多不超過2000萬
補充：地點希望不要離園區太遠，竹北高鐵站附近。屋齡最好20年以內

昌益的事務所好像滿適合的？一品大觀跟三小國中的部分樓層？

竹北有一些店面看看吧，但可能不便宜

可以考慮舊大樓面中庭的一樓物件

昌益星都匯很適合啊

非市區火車站附近的透天

新竹那麼大～你地區說清楚大家才能給你建議吧

住商混合的低樓層商辦啊。千萬不要純住宅，鄰居不爽被吵、進出入複雜 來檢舉你是你理虧。商辦宅的話是誰檢舉誰還不知道咧

辦公宅正夯

公學甲一樓面中庭的之前看過開補習班

你這種因為要獨立出入 又要省 通常就是2F我建議你租就好 不用買因為你這種通常要連著一樓一起買 自己住二樓

抱歉，我沒講地點。我希望在園區附近或是竹北近高鐵的區

20室內 權狀大概30 30*70 有些店面應該有機會

另外，我沒有銷售產品，所以不需要一樓店面

你可以去問看看 一森峰店面問看看吧那沒辦法 你要獨立出入口 很少案子 店面分1 2F 還分開賣還是你去租就好 只租2F租金便宜不少

謝建議。但我覺得付租金不如付貸款，經營不善就改當房東

我懂你想法 但是只賣2F店面 就我所知 應該很少 你找看看

陶然居應該可以？

豐邑京站？

陶然居太遙遠了Orz~豐邑京站好像還行，但感覺是住宅ㄟ

買店面 二樓自己用 一樓租出去吧～

純住區，有香味，一天到晚有陌生人出入，就算只接女客，被當成八大的機會很高，除非一開始就找有八大的社區（大誤）

二重埔星都匯辦公室

樓上的應該沒聞過真正的植物香氣~完全不同的fu啦XD星都匯最近很熱，但離竹科跟市中心熱區還有有段距離說

好特別的店噢會很像lush那種嗎？

不是，我是以教芳療跟紓壓手作為主，Lush主要是賣香氛皂所以不是店面，比較像教室跟工作坊

買大樓一樓的住宅還行吧不是店面的那種應該不少建案一樓都有住戶吧

既然要WFH 買青浦就好了

教室不能離其客群太遠

教室在樓上的不少呀，學校附近常見，上面有推的陶然居5在東興國中旁，整棟很多層都是才藝教室、補習班。至於衛浴，有廁所就可以裝潢個淋浴空間吧？

樓上Bingo！我不只WFH，我還有課程跟顧問服務~有客群需求

之前看到教室廁所有裝蓮蓬頭的，這是有熱水管嗎

所以我不一定需要1樓店面，但地點要交通方便

惠友遠見

推惠友遠見

惠友遠見好像沒有獨立的浴廁說

有的 你看看架上988那間

新竹做服務業陣亡率高 平日加班 週末外逃竹北服務業 還撐著的是2020年前就在的

為什麼有人推星都匯啊，是多缺業積

沒，我後熟的仲介說星都匯最近很熱，2房釋出是加價搶ㄟ

不信的話開看看吧 會去的是靠另一伴收入在撐的

上禮拜遇到一森峰代銷大姐勸敗僅剩一戶的店面帶1哥平面車位只要18XX*1個平面車位

可以考慮去租新莊街的中古透天 一樓店面分租 自用23樓

看同溫層吧？我同溫層的朋友小孩都國高中不用接送，單薪家庭為了不當黃臉婆，跳舞、健身、爬山、瑜珈的還真的不少，看有沒有辦法接觸到目標客層了。

一森峰我有在關注~新莊街我來找找~我的客群是日光媽媽~XD

昌邑芬蘭 雲智匯 都有商辦日光媽媽找東區就好

雲智匯太大且貴，那價位不如去買潤隆店面，但我沒錢買啦剛查了下，我錯了~潤隆的店面已經漲到天價，根本不用考慮

春福聯合國有一棟是裡面很多小店/辦公室的住商混合