大家持有一個物件，如果不是自住的房子
都一定會等到滿五年後，才出售嗎？
還有銀行的綁約期，如果到期再轉貸別間銀行
這樣就又要重新被綁約3年，所以，大家如果沒有要增貸，
會一直換銀行再重新談條件綁約嗎？
這樣突然有什麼狀況，想賣房，
都會被這2個原因卡住，而打消賣房的念頭

竹北不只抱5年，至少抱到下一代了現在竹北賣了就買不回來被外拋誰要賣？

直接當傳家寶 不賣了

20% vs 35% 給政府多抽15%你甘願？

價格問題

綁約沒有不能賣啊 違約金當成本就行不過投資房是這樣 賣了也是要再買 繼續買下一間囤房其實也是可以

我的才剛賣掉 要被抽45% 但算了 就抽吧

換屋的會賣啊我等關埔二期想換大的

因爲有點想賣了，錢進股市，但又很怕賠光，不如放著繼續收租，就一直在想到底要不要賣，賣的時機點怎麼抓好

根本不會賣 你年輕人準備好要被大漲房租了 台灣即將進入買不起也租不起的時代

增貸？

不一定，要自己預估後續投報率只要資金拿出來做其他投資大於再放3年的漲幅+更低的房地合一稅，那就會賣。

你賣了要有更好的投資標的啊 不然幹嘛賣

股市都2萬了沒啥好買了吧 小心賠了夫人又折兵

政府都做球給你長期持有了 為什麼不接呢 好酒沈甕底房地產放久了才會香

新房租金好，收租5年再賣啊

買了就不要賣…賣了買不回來呀

2萬點急著賣房買股幹嘛==有病？韭菜高了該收割了

你可以持有六年Ｒ

簡單的數學而已…假設你現在賣掉帳面能賺500萬好了，可是2年內賣掉要45%的稅225萬，實拿275萬你放滿2兩年後市價沒變一樣賣掉帳上賺500萬課35%175萬實拿325萬比2年內賣出多拿50萬如果放滿五年，房價還是都沒漲賣掉一樣只賺500萬扣掉20%的稅100萬後實拿400萬又比滿兩年賣掉多了75萬，比兩年賣多了125萬也就是說，你就算擺著放滿五年，帳上都能多拿125萬，平均每年多25萬，那我請問啊，你沒事會不會亂賣？更何況這還是房價固定不漲了喔，而且還是沒加入租賃收益ㄛ，簡單估計就知道，沒事兩年內賣掉根本超級虧

樓上正姐 政府要強迫你幫你長期持有增值 還給你免稅額這樁美意還有人看不清楚

抱著轉增貸 不爽嗎？連稅都不用繳

房地產相對股票來說很容易持有了 股票會大崩跌 房子可不會(除非戰爭) 還能收租金 股票出借那少的可憐的利息有時還借不出去 還要給券商賺手續費

甘單共林北以後兩年內賣房繳45%就是婊子沒繳過的永遠不知道這繳的有多不爽

只放2-3年 扣一扣 可能還沒賺，政策要鎖籌碼 只能長期投資

ㄟ不是啊樓上別亂講能課到房地合一稅基本上就是賺錢了別亂講，基本上房地合一稅是淨利去課稅

是說扣掉交易成本那些費用，短期漲幅不夠 沒賺也課不到稅沒事 我搞錯了 感謝指正

換個角度就是市面上買不到5年內的房子了，是嗎？

竹北蛋黃區不敢賣，雖然賺很多

傳家寶，家訓只進不出，賣的打斷腿

租人就好

目前房子已經抱了2年多，最近覺得漲的有點慢 看來大家比較支持抱滿5年，且..我其實也很怕賠在股市，囧，所以才上來問問大家都抱多久

就出租啊

現在政策偏中長持有比較有利

怪了.沒人反對你放3年之後賣啊.現在回推過去3年.你3年前買的便宜.現在賣市場沒有物件的話.你就無敵.漲上來賺了要不要放到5年也是你決定.我們家的店面2年實拿3000.過了現在成交2800.實登回推還是賺.有差嗎

買完就好好工作 不要看股市神童的操作

2年想賣就是短期漲幅超過自己預期，跟持股短期飆漲一樣

@pttmaxqq大感謝你的血淚分享，學習到了

本板都直接轉嫁，怕啥

要自住滿六年才有400萬免稅額，超過稅率10%

我的話會持有五年 除了少扣稅 5年後也比較貴一般人就是乖乖持有最穩

還有要注意市場的供需狀況，就業機會大於房屋供給量才值得長抱。目前新竹縣市長期看多。https://i.imgur.com/uRsnK92.jpeghttps://i.imgur.com/EEoDc1A.jpeg

都買家在付在擔心什麼,買新的再給買家背阿,政府會幫忙的...

真的需要賣時 違約繳個錢還是照賣阿