Re: [閒聊] 台中適合養老地點

作者: dnol (舞秋風 憶白雲)   2024-04-01 14:47:02
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言:
: ※ 引述 《dnol》 之銘言:
: : 標題:[閒聊] 台中適合養老地點
: : 時間: Mon Apr 1 10:10:05 2024
: : 家中長輩最近退休了。因為受不了北部陰雨的天氣,想搬去台中養老。
: : 長輩說,他們住不慣大樓,希望找電梯透天,或是只有一兩層的獨棟。
: : 最好能有個小院子養狗,種花花草草。
: : 但又希望交通方便,在捷運附近,走路距離有市場可以買菜。
: : 我目前做了一下研究,他們的需求似乎是空集合。
: : 請問版友有想到台中的哪個區域能滿足長輩的需求嗎?
謝謝大家的回應。特別感謝ttyy大大,提供了許多建議。
我根據大家回文,做了個整理如下。如何什麼缺失,感謝能幫我指正,或是補充。
條件:
(1) 電梯透天,或獨棟。希望能有小院子
(2) 近捷運,市場。主要是希望增加長輩出門走動的意願。多出門,減緩老化。
(3) 預算4000萬左右
選項。
(1) 單元十二 - 新房子,近松竹站,但爆預算。
(2) 南七期,八期,豐樂公園附近 - 有些條件不錯的中古屋,生活機能好,但爆預算。
(3) 北屯崇德,四維國小附近 - 近市場。但老屋可能要整修。
(4) 大坑 - 未來可能會有捷運。假日有攤販來賣菜
(5) 南區,九德站,烏日國小附近 - 近醫院,生活機能好,但老屋可能要整修。
(6) 黎明新村 - 離捷運遠,生活環境不錯,老屋要整修
(7) 單元二三 - 離捷運遠,生活機能可能還沒起來
謝謝大家的指教!
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 15:12:00
我覺得願意捨棄電梯+小花園,2、3預算內應該找得到
作者: ganninian (喔喔)   2024-04-01 15:16:00
單元十二精晨建設那些透天別墅一堆丟出來賣 賣壓滿重的 雖然都開價4XXX以上 但有談有機會
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 15:20:00
透天談價砍個4~500萬滿常見,不過精晨有名有號會賣壓重喔確實沒太關注透天市場,印象中單元12 80坪幾年前就賣破四千若現在坪數略小點可以壓四千內,那單元12是真的很甜了
作者: ganninian (喔喔)   2024-04-01 15:31:00
的確啊 價格是談出來的 就算談不下來又不會少塊肉 還能賺經驗值 版上推薦你看的就去當地考察 理想房子是要用腳找出來的 只在PTT討論沒什麼用
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 15:34:00
若單元12可壓在四千內,那我也會覺得是所有選項裡的首選若還是建商販售階段,略為超出四千一些,通常可灰色地帶處理
作者: dnol (舞秋風 憶白雲)   2024-04-01 15:39:00
ttyy大大,若單位12是首選的話,其它幾個點,你會怎麼排名?
作者: lucky466 (死神豬)   2024-04-01 15:42:00
單元12離菜市場有點距離,一點利黃昏市場
作者: onomybaby (sssccc)   2024-04-01 15:45:00
楓樹里 蠻適合退休族的 附近也有捷運跟老人活動中心離高鐵跟中山醫都不遠https://i.imgur.com/IDeEPrh.jpg
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 15:46:00
單元12就往大地商場就好啊,但要找靠北才步行可達捷運和商場
作者: lucky466 (死神豬)   2024-04-01 15:48:00
大地商場那個不算菜市場吧!很掉漆
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 15:48:00
1、7比較新屋,2、3則要妥協屋齡。7要看地點可不可接受大地喔...我是覺得他可定義成菜市場,但確實還需要時間成熟
作者: lucky466 (死神豬)   2024-04-01 15:51:00
不如走去一點利黃昏市場
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 15:51:00
1、2、7定義成臺中的富人區應該沒問題?所以我會排在前面1(新、富)>2(成熟、熱鬧、富)>3(成熟、熱鬧)
作者: angelavictor (咆~)   2024-04-01 16:00:00
首先台中不太適合養老,舊市區行人十分難走XDhttps://www.591.com.tw/2S?salt=SSimM&s=ic買不起的電梯透天供參QQ鄰近第五市場,未來距離捷運藍線1公里左右,步行柳川不算難走(台北人應該不會覺得太遠?)距離醫學中心中國中山醫皆在車程15分鐘左右。散步到美術館也還可以(再次強調沒有人行道)
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 16:01:00
5九德站我覺得不太行,往烏日站看倒是不少臨路型透天BTW lucky大你說的對,看一下一點利比想像中還近
作者: tiano (tiano)   2024-04-01 16:04:00
1最好,叫計程車去潭子慈濟很方便。潭子慈濟的志工爆多,且從中榮挖來不少名醫,排檢查很快,就醫友善。
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 16:04:00
6黎明新村我覺得是偏特殊取向的產品,但若論特殊產品的話精明商圈,精誠五街、六街、七街,有些好玩的獨棟物件
作者: tiano (tiano)   2024-04-01 16:05:00
長輩若會開車,去好市多北屯店也很近。
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 16:05:00
這可能就能滿足小花園的需求了小花園透天需求,關鍵字是往美村路看,美村就是美軍眷村當時傳承下來的老透天確實有這種小花園的規劃
作者: ckiller (ck)   2024-04-01 16:09:00
以上選項比較推1 路大條 南興公園很大好運動 附近的松竹站還是雙鐵共構 但這區房價也真的很貴就是
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 16:16:00
主要是1四千內我真的覺得有難,但gan大說得對實際走才會知道
作者: chehsien   2024-04-01 16:16:00
單十二首選
作者: dnol (舞秋風 憶白雲)   2024-04-01 16:22:00
我很好奇大家推(1)>(2)的主要原因是什麼。是屋齡嗎?
作者: lucky466 (死神豬)   2024-04-01 16:22:00
1當然首選,但4000內好像難一點,
作者: akentjoe (香菇)   2024-04-01 16:24:00
單元12 +1
作者: wdv999 (呆呆)   2024-04-01 16:30:00
部子啊!那邊有四千內的新透天,以後有醫院離大坑近,附近也要蓋全聯了,
作者: mitic1029   2024-04-01 16:46:00
單元12全聯還是旗艦店,不用特地去菜市場
作者: LauraRoslin (Am I A Cylon?)   2024-04-01 16:47:00
九德這邊不太好走路但機能超棒(明道花園城)同意樓上說的往烏日站找不然我覺得往北(捷運另一側)楓樹腳也非常棒
作者: frowning1226 (法利昂)   2024-04-01 16:49:00
精晨!g大報名牌單元12很幽美,我自己個人超愛的不過發展成熟還要一些時間,步調不快
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 16:50:00
因為2若在預算內,屋齡通常會20~30年,且當時可能沒電梯規劃勝在實際坪數可能比較大1的透天價位,規劃上應該全部都會有電梯了14期國泰大陸 vs 單12精晨透天,都擠
作者: wjes30325 (台灣的小朋友很棒)   2024-04-01 16:54:00
烏日啤酒廠附近應該有 近烏日捷運站 近南屯南光市場 這裡是烏日南屯的交界附近
作者: jeseph79 (CHL)   2024-04-01 16:54:00
養老就是部子,老人醫院、有山有水近74機能不差,未來捷運經過也保值,不住租給醫護也行。
作者: wjes30325 (台灣的小朋友很棒)   2024-04-01 16:55:00
烏日南屯交界好處是還能蹭楓樹 事實上離楓樹也只是一條小水溝的區界而已 價格還低一點 住起來差不多
作者: icpedslt (小ㄏ)   2024-04-01 17:00:00
楓樹沒什麼好蹭的吧 很多透天倒是真的
作者: naohcl (自由的左腳)   2024-04-01 17:01:00
梧棲地上權電梯透天1400有童綜藍線捷運
作者: beckhon (beckhon)   2024-04-01 17:08:00
10期透天應該很棒,鄰近大坑、以後又又中國醫
作者: lovegugigi (BB_Bear)   2024-04-01 17:39:00
烏日高鐵站附近可考慮
作者: Zexion (Zexion)   2024-04-01 17:40:00
九德是開玩笑的吧,附近只有墓仔埔靠近烏日站的楓樹巷可以考慮,那邊有合勤共生宅
作者: woogay (新的開始)   2024-04-01 17:45:00
我家是南七期24年沒電梯透天 建坪80坪 雙車位四樓 每天都活的舒舒服服 週邊有錢人多環境好 有人行道 七期南側就是讚 誠心推薦你 4000應該有機會
作者: giveme118 (118)   2024-04-01 17:52:00
豐樂公園站 周遭找找也還有一些拉
作者: gold08 (beyond)   2024-04-01 18:16:00
單12很好 雙捷低密度 離14期車程5分 近舊商圈
作者: ob54314 (哥哥兒倆)   2024-04-01 18:28:00
養老部子+1
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-01 18:33:00
坦白說,我不認為單元12 4000內買得到精晨,但可以試試至於樓上W大的南七期2X年無電梯透天,4000我是覺得買得到*有人釋出的話原因是過4000萬臺中本地透天需求族群會往單元235or12新屋跑D大原生雙北狀況跟台中人不同的是,有捷運需求跟認同度所以南七期的20年透天的香度會上升小弟個人相比版上其他臺中大大有特別看重捷運機能的傾向所以我也會覺得南七期透天很香豐樂公園站附近也不少啦。我覺得價位上跟南七期會接近
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2024-04-01 19:00:00
老人一個點是離醫院不能遠但又不要太近,慢性病問題要小院子的透天就別墅
作者: frowning1226 (法利昂)   2024-04-01 19:01:00
精晨沒有臨路的之前是3988,一年前了現在不知道...很久沒打聽
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2024-04-01 19:02:00
別墅要近市場、公園、捷運、醫院,只有一個地方有水安宮站以西,惠文路、惠中路、公益路、大業路、文心一路這個範圍裡外+-1km左右的別墅惠文特殊教育學校周遭,也就是南七期核心區域這個地方已經看過幾個幾個案是退休買整棟重新裝修沒電梯的加電梯,不需要電梯的拉皮換新但釋出量非常非常非常稀少然後寶輝旗下集團拿下惹公益惠文角地一舉推升地價4000萬會越來越難談,尤其Tier靠前建商蓋的老別墅https://i.imgur.com/WK2JR1e.png這個區往北五分鐘直接市政路接市政公園誠品480、歌劇院、新光遠百、府會園道走路算可到往東捷運水安宮站、五期生活圈、公益大墩路生活圈往西惠文特教、高中小無限棟距、超寬人行道、惠來公園及別墅區、河南黎明再過去永春東七路單元二生活圈往南走路可到林新醫院、森林公園、ikea願意放棄院子可以往五期找連棟透天,價格會低些豐樂公園站的別墅也可以,但能吃的生活圈比較小
作者: what1026 (XRX)   2024-04-01 19:31:00
當然是黎明新村
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2024-04-01 19:31:00
如果要選那邊又還能等,可以等等看13期臨8期的別墅案印象中以前新聞提過那邊要蓋一堆別墅透天
作者: qscgg (QSC)   2024-04-01 20:01:00
豐樂公園附近應該最符合
作者: guest0710 (guest0710)   2024-04-01 20:32:00
北十期我覺得有搞頭,靠近單元12,舊一點,再稍微減少一些條件。
作者: mindy27 (米弟)   2024-04-01 21:17:00
我台中人其實比較愛西區
作者: angelavictor (咆~)   2024-04-01 21:38:00
樓上+1 XDD
作者: mimiilove (不要叫我漫畫人)   2024-04-01 22:27:00
單位12一票
作者: jason88633 (ColorMilk)   2024-04-01 23:06:00
新都生態跟單元12都很讚!4000絕對沒問題
作者: LouisPrime (LouisPrime)   2024-04-01 23:30:00
單元12你可能找不到4000內的電梯別墅
作者: REIOX (REIO)   2024-04-01 23:47:00
北屯的新興富人區大概就是12單元串聯北十期到14單元這一條新建案標配電梯,廣告戶應該4000萬有找(完美閃掉豪宅線)這個廊道我覺得很像日本的中目黑,綠地公園多,天際線漂亮幾乎無大樓,要捷運往松竹路方向搭,要醫院後續有中國醫bot老人復健綜合醫院或是往潭子慈濟走都非常快速。商圈有東山軍功,雖然略輸崇德商圈但是至少有個茶六撐場(?)
作者: DrMomo (莫博)   2024-04-02 00:14:00
單元12之前看過三間電梯別墅,臨路五千up,社區內四千初,原po可查雅敦盛品的實價登錄,最後一間剛賣掉。
作者: kevinme (亂世蟑螂)   2024-04-02 07:46:00
自己住單元十二,去一中或沿著旱溪去lalaport都很快,偶爾爬大坑,空氣不錯
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-04-02 14:43:00
台中透天要注意的是實價上很多貼在線邊邊的其實都有秘密
作者: APC ( 能搞革命 我很快樂 )   2024-04-03 16:38:00
不要太拘泥於捷運,跟北部沒得比。居住環境跟鄰居水準比較重要

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