https://i.imgur.com/CNw6is8.jpg
如上圖
新店央北重劃區已經有破百成交價
2024房價持續攀升
新北一哥新店真的猛
噴！江北也有新題材唷！長江路都更案！當年我跟客戶說長江路那排會慢慢開始談現在真的要來了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-25 18:34:00欸那個店面吧
樓上那個地方真的有夠醜 還死路 能都更真的好央北破百為啥不買南港…
作者: Brioni 2024-03-25 18:45:00
車位250？？這樣主建單價是多少？
宏普3 GRAND PARK 42/58 130間完銷 3500-6000萬 九就看得出央北潛力了！
長江路那個鬼地方誰要住啊你去問問在地板橋人是怎麼看長江路的…
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 18:54:00
新店強我覺得是寶橋工業區老闆拉起來電子業悶聲發大財
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 18:55:00央北好在哪？除了有重劃區街廓/附近有ikea京站以外，
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 18:55:00
雖然大老闆還是住在台北市像國巨陳泰銘和我鄰居
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 18:56:00央北好在哪？除了有重劃區街廓/附近有ikea京站以外，其餘離捷運很遠(而且是環狀線）/公園很小/沒什麼重點建設都沒有(真要說裕隆城，也不近啊），黑人問號央北的房價
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 18:56:00
但我周遭高管股利獎金發一發，央北主力變成這些蹲很久的副總，總經理等級
作者:
haopig (豪豬)
2024-03-25 18:57:00新板特區不能算板橋，那央北重劃區不能算新店也剛好而已，笑死人
捷運固然是雙北不敗話題，但還是會有不依賴捷運的族群也不能說沒捷運=垃圾第一個要看的就是建商總成本，再來就是看市場的接受度，只要這些在地自主通勤族覺得ok，那就代表有這個價。
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 19:03:00
不要小看統帥工業區 寶僑工業區裡面的廠
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 19:04:00
裡面多半都是被動元件或半導體零組件大廠
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 19:04:00大直明水路也沒有捷運，但是有無敵河景+101 view，江北重劃區離捷運站也遠，但一樣有河景，但央北既沒河景，也沒捷運，也沒大公園，也沒重要機關，實在匪夷所思
央北好在它是新店平地部分的重劃區，吃舊市區機能，又有好環境，捷運雖不方便，但離交流道近
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 19:07:00
我覺得央北比中永和寬敞很多啦一橋之隔，差不多時間進台北市
哥，雖然我很希望央北破百，但是這個是開價不是成交價，字很小再看清楚一點
舊市區就是燃料啊，地板價在那邊撐著，新房子怎麼可能不貴。
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-03-25 19:12:00欸欸，這張圖的作者也是板友耶，直接這樣copy圖不註明來源這樣好嗎？
難道中古屋賣60 新成屋要賣70？太看不起人了吧，不夠貴我可是不要的喔
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 19:13:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-25 19:15:00作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 19:16:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-25 19:16:00呵呵 一哥
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 19:18:00板橋也是很特別，除了勝輝破110外後面直接掉到一坪92，落差很大
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-25 19:20:00作者: junshinw (Paul) 2024-03-25 19:21:00
恭喜！新店中古屋又增值了
老實說不太懂硬要分高低的用意何在XDD整個新北都起來很好，再依照個人地緣選擇產品
作者:
rmna (阿花)
2024-03-25 19:23:00像板橋那樣那少數幾件吹破百就算了...新店貼的這間看來是露台戶阿
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-25 19:23:00不意外
作者:
ltwo (loveinandroid)
2024-03-25 19:26:00這是開價不是成交
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-25 19:33:00呵板橋踢掉浮州 滿平街那塊 永和還有一哥嗎永和貴那是小 板橋人口多少
作者:
MixBear (米克斯)
2024-03-25 19:35:00還在看捷運 買得起這價位的 通常都開車啦
作者:
bmwg8 (G8)
2024-03-25 19:36:00明水路沒捷運？頭尾有大直劍南路站叫沒有
作者:
a851315 (豆豆)
2024-03-25 19:36:00露台戶 問號
作者: SRXtw (SRX) 2024-03-25 19:40:00
開價+特殊戶吹破百？
作者: mimiooxx 2024-03-25 19:41:00
反串？
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-03-25 19:41:00釋出物件 這開價吧 房仲水準？
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 19:49:00
你這是造謠吧，你貼的是釋出的開價，潤泰那戶是露台戶開價破百，目前央北有公開的實價最高是89.9萬的國美兩房，其他潤泰去年炒很兇的是87萬成交目前新店是新北三哥，新店成交價最高是五峰的94萬永和是二哥，頂溪大苑目前最高97了板橋是一哥，勝輝一邸121萬+總價破億，如果有人說新板特區超強不要算，那就看其他四個捷運站好了，江子翠三輝玳門二手最高已經104萬，新埔新巨蛋101萬，府中永雄卓閱92萬，亞東遠揚之森95萬，板橋預售屋看起來沒特別突出是因為高價的幾乎都成屋賣，例如三輝玳門 來青 遠揚之森，之後還有馥華艾美和三輝富鉅鼎，今年預售就看大陸建設兩個案子輪流破9到百賣，明年看成屋馥華三輝破百賣成屋九年才開賣的高總價君麟都有些超過85萬了
問題就是央北離大坪林很近，但又不需要住在大坪林那麼吵
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:00:00
勝輝一邸不是滯銷，是不賣了拆光直接開始蓋了
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:11:00
周圍屋齡一堆都十幾年了，累積好多年沒新案，這樣跳空太高也是很正常，有新屋的需求在，無奈他土地太小蓋不出什麼大氣的豪宅如果土地跟橋峰一樣大，坪數做小一點，還不就開更高去看看台中預售屋跟中古屋價差才更大…
可是板橋就算包括新板特區均價還是被永和海放欸還是這時候又不看均價了
板橋一堆成屋社區成交破9字頭的都懶得再提了，破百的已有勝輝、三輝、新巨蛋。資訊那麼公開，不需要鬼扯
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:17:00
整個均價才差一兩萬內而已，板橋比永和大這麼多倍，是不是應該看跟永和相同面積或是戶數下的均價
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 20:19:00結論：新店絕非新北ㄧ哥，結案
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:21:00
新店未來應該穩穩二哥，十四張還可以玩一陣子，而永和就沒那麼多題材
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-03-25 20:23:00這開價又不是成交價，不要誤導人。不過看最近成交的幾個案子，感覺有要慢慢站穩80了。央北坦白說附近兩個捷運都有點雞肋，但整體環境實在不錯，離舊市區機能又近，是滿宜居的重劃區。
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:25:00
講實話不愛聽就說大家在急，建議還是要好好聽，沒買也沒關係，來房板就該了解區域房地產現況
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:26:00
來了不敢看面積，把這麼大的板橋和新店都做平均然後說輸給小永和XD
勝輝那個盤子價不知道套多久 旁邊大陸建設謙岳八字頭
一樣都是一億買那個勝輝要幹嘛 要裝B當然買大陸建設
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:27:00
阿人家有好幾億以上財產就就想買個新的放，你不用操心啦
破億就真的滿手現金的人 沒在差那些七八九十億不會在乎那幾百
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-03-25 20:36:00新店破百的謠言傳多久了 到現在拿不出證據
作者:
winner1 (David)
2024-03-25 20:45:00雖然可以理解推論，但拿新板特破百vs重劃區破百，是不是不太合理啊..... 如果說江翠北vs央北還比較有理，但江翠北確實目前還沒破百吧？
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-03-25 20:47:00開價當實價 很急？
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:49:00
哪裡比哪裡都沒有一百趴合理就是了，江翠北目前最高是川琦87萬
作者:
sakyro (to be)
2024-03-25 20:49:00簡單說，新板>大坪林或五峰，央北>江翠北
作者:
DADAOH (招牌飯)
2024-03-25 20:53:00新版特區不能算板橋？你不能要比較還要挑對手啊
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:54:00
因為台北市區更貴啊，如果說台北郊區文山萬華，那又不一定比新北好
每次看到區公所大戰都覺得一群國小生在徵PC跟PS誰好玩一樣幼稚後來想想這些人的認知就這樣，老鷹跟雞說藍天好漂亮，雞還在那邊咕咕咕一下輸一下贏 講贏了區公所會頒匾額給你嗎
作者: jessicaabc98 2024-03-25 21:05:00
明年兩百
代銷仔網路上講不贏就算了，現實一把年紀也是中年失業，慘喔
看到scarrony崩潰就好開心哦 江北賺爛羨慕嫉妒恨可以a他ID 青埔賤賣後開始心生不滿 哭哭喔
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-03-25 21:22:00
陳董不是買了很多文華苑嗎？原來是住大陸建設的歐
作者:
bms ( )
2024-03-25 21:35:00新店有小碧潭 然後烏來泡溫泉半個小時
作者: Elio2021 2024-03-25 21:37:00
看到有人在推永和還真好笑, 還拿"均價"來說嘴永和面積只有板橋的1/4大而已耶,拿均價來比會不會太悲哀
作者: Elio2021 2024-03-25 21:40:00
永和甚至連均價都被板橋超越了, 貧民窟市容有何好推的?
那時候我說新店央北很多汽車電子業買還一堆菜鳥酸，結果上面L大都開示了，這邊真的很多人看到代銷就腦充血
欸不是勝輝ㄧ邸那個價錢是能賺個毛？又卡豪宅線不知道要逃到哪一年套
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-03-25 21:51:00你好像不太會使用這個表單，那是二手市場的售價彙整，只是開價而已
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 21:54:00
人家有錢人買豪宅收藏，沒在管是否賠錢的啦，沒要買的人擔心那麼多
作者:
dcdc (redflag)
2024-03-25 21:56:00破百的一個是1樓，一個是露台户喔...
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 21:58:00Elio你住新板特區嗎？
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 22:06:00
啊我的意思是陳泰銘住文華苑和陽明山但他周遭的高管很多會就地買新店啊我鄰居，有買琢白三戶的被動元件大佬他自己住信義區、但他周遭高管很多新店就是回答一下新店的高總價從哪裡來
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 22:08:00如果不是的話，就不要在那邊吹了，新板特區確實真的蠻屌的大家都同意，但，與你無關lol
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 22:08:00
大部分隱藏在統帥/吉成/寶僑裡面的隱藏被動元件冠軍高管辛苦一輩子，好歹跟著這些大老闆也有幾億身價，買個7000-8000自住沒問題
作者: Sandy101 2024-03-25 22:10:00
永和板橋新店懂不懂 數據分析也不會真的是笑死
是呀 新店車用電子聚集地 裕隆當年在那就把整個車用電子弄起來了，當初朋友賣養心殿跟美麗殿我也很好奇那麼貴賣誰，他們說大老闆平常住華城，喝酒不方便開車或是不想開上山就住五峰，新店有錢人很多啦新店工業區當年是比內湖新竹還早的科學園區，通用電子現在都還在那邊央北的優勢是還有一整塊完整的十四張商業區，這個是江北比不上的，但每個區域都有優缺點，真的不用公所大戰
作者:
BIOS (BIOS)
2024-03-25 22:16:00靠北 那鳥不生蛋的地方能炒到100 扯到爆炸
那跟一般人市場本來就不同= =綠島地主聯邦銀行跟尹衍樑 平常誰買綠島
作者:
karachi (golf)
2024-03-25 22:33:00通常越自卑的才會一直吹自己住的地方有多好多好XD
作者:
karachi (golf)
2024-03-25 22:39:00我是建議齁，從樓上的區公所戰士每區抽出一位當代表打一架，贏的人頒發“新北一哥”的匾額，這樣最公平
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-03-25 22:46:00我懷疑住華城那些人應該多少在央北有買個一兩戶，對他們來說一坪是7x還是破百就是口袋掏一下而已
作者: kevin963 2024-03-25 22:46:00
新店可悲到整天自high喔
作者:
ukenKo (Kenny)
2024-03-25 23:15:00有認識華城買央北的...板橋新巨蛋101 是什麼戶型啊
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-03-25 23:35:00
啊陳董和我鄰居原來是兩個人。之前一直就想L大是琢白今天終於確認了。琢白一堆大佬
作者: zzxcaa1 (hank) 2024-03-26 00:12:00
一個待不下去的地方XD
連1000萬都沒有的咖笑人家一億還買板橋，難怪當一輩子窮人，可憐吶
作者:
coburn (左邊)
2024-03-26 02:11:00板橋怎麼可能輸新店？五鐵共構耶
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-03-26 07:32:00吹的 有價無市zzzzzzz
作者:
askey (像鑰匙)
2024-03-26 09:31:00要吹也拿真實的資訊好嗎
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-03-26 11:25:00板橋七鐵共構 屌打央北
作者:
Top2108 (元)
2024-03-26 12:42:00房價一哥：板橋，均價一哥：永和，均收入一哥：林口，犯罪率一哥：三重，新店沒半個一哥，但總合還是不錯的