我們是先買後賣，
因為是新北新古屋換成臺北老公寓，
一定要有一筆裝潢費用，
想請問大家，臺北老公寓的裝潢費用，
能夠算入房地合一稅重購退稅的部分裡嗎？
我查網路，都說目前所得稅法及申報作業要點，沒有任何一個條文提及裝潢費，僅有作業
要點的第13點提到，「取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非二年內所
能耗竭之增置、改良或修繕費」得包含於成本中減除。
條文裡面的房屋也沒有說是新屋還是舊屋…
原本很直覺覺得可以抵稅，但剛剛問代書說不行…
想問問有沒有人有成功申請通過折抵稅率的經驗呢？
謝謝><

有些裝潢可以，有些不能抵（例如系統櫃）

發票項目開固定櫃體就能扺？

不太懂，重構退稅是扣掉你的成本後（例如仲介服務費）然後看持有時間來算稅，既然你都要辦重構退稅了，何必在意裝潢費有沒有包含，反正都會退啊。

水電管線、泥作、粉刷、磁磚、固定住的衛浴！

但重購退稅是算賣出的那間跟原始取得成本價差耶，不是看買的那間？ 只是可以證明小換大而已？不知我說法對不對 因為我也是先買後賣 但新屋裝潢我沒算了

我認為是不行 會看發票的日期

不太理解 都要退稅了還要加什麼成本

可能想知道可以退多少稅吧？如果能算在成本好像更賺的感覺？

全額退了 其實補上去這發票沒意義新屋的裝潢只能以後賣新屋去認列當成本

新屋的裝潢政府要怎麼退你錢…………

你新屋裝潢兩年後賣掉，就可以退這些固定的裝潢費用但新屋持有未滿六年，所以重構退稅的錢會被追討所以，別再想了

樓上講錯，自住六年是免稅額400萬，重購退稅是賣舊自住屋的稅可以因購買新自住屋而抵免。問題應是舊屋的裝潢費是否可計入當年購置的成本。例如房子2000萬，裝潢100萬，成本應是2100。天花板若有發票，一般都可以認列。現場木作的櫥櫃有發票也可。

只有賣掉的那間的裝潢啦! 跟你新買這間裝潢費沒關係