小弟租青埔第三年計算了一下
靠近A18 走路10分鐘內到高鐵的一房格局
屋齡五年，房東當年買26/p
今天同社區成交已經48/p
房價快接近翻倍加上租出去5年
前幾年佈局的大概都賺飽飽
現在A18大量租房格局建案完工
後面進場能不能這樣賺還要再觀察了
住青埔以前覺得買40/p好盤
不過近期和後續發展的藍圖看起來
以前40/p以下買到的現在都穩賺了
青埔缺點還很明顯就是機能還不足
不過有滿滿人行道就讓自住客選擇青埔了
看看桃園市區街道人行道很稀有
還要閃違停而走在車道上真的扯
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2024-03-24 13:42:00
喔
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-03-24 13:42:00桃園連重劃區都會違停，沒救
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2024-03-24 13:44:00
靑埔的好，同溫層才知道 讚！
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-24 13:46:00青埔支撐性夠啦 穩
作者:
luvdirk (青綠)
2024-03-24 13:51:00同意人行道很重要，受不了沒人行道的舊市區
作者:
maple486 (Derek)
2024-03-24 13:54:00我還真的因為人行道搬到青埔
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-24 13:55:00整個北部只有林三淡跟青埔有這麼大範圍完整的重劃了20年後也許泰山也有 但那也是未來的事了
認同樓上N大 但這幾個大重劃區 唯一有高鐵站的只有青埔
青埔有高鐵 機捷 名品城 美術館 大公園 買這裡怎麼輸我要是買桃園首選一定是這裡
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-24 14:01:00投資的點 未來國泰開工完工 第三航廈完工 航空城
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-24 14:02:00機捷延伸中壢車站 車站新站完成 綠線完成等都是利多國家級的建設都在這 之前喊80都是低估了
是送分題沒錯 去年看園首之道、菁美學沒買的朋友可惜了今年同建商開案 一樣在A18 每坪直接跳10萬以上
園首之道我去年推文講到爛了XDD去年還講回台北市XD序時代也是啊XDD
序時代去年早鳥買37-40萬 還被人笑怎不買青埔 現在...XD
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-24 14:10:00能力夠當然還是買區內這沒毛病 但A20去年也是被低估沒錯
青埔是因為桃園中壢市容真的太慘 所以青埔在桃園顯得有質感些
園首那案去年我看青埔控場群也滿有良心告訴大家。7～8月期間推順銷3房40/p。但不會買還是不會買。
作者:
yytseng (yytseng)
2024-03-24 14:22:00園首40/p??朋友上週簽約49/p
作者:
jamo (hi)
2024-03-24 14:26:00看起來大家都挺在乎人行道的，怎麼支持禁止檢舉的民調那麼高?
作者:
angele (yukino)
2024-03-24 14:26:00之前辦公室在觀音工業區附近，前同事年輕的最近買房還真的都買青埔。
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2024-03-24 14:27:00不是青埔有多好，而是桃園其他地方太爛。
真的 去過桃園中壢市區 阿勞太多 市容破舊髒亂 青埔真的是天堂
作者:
yytseng (yytseng)
2024-03-24 14:44:00（外）勞壢市 ，不是假的桃園百萬人口，總要有宣洩出口，照我桃園同學說法，只要重劃區都好，能逃出舊市區就好桃園市人口224萬..ohoh換屋需求還蠻剛的
那是指不接受民眾自行檢舉，但並沒有說警察不直接來開單、拖吊，別無限上綱了
作者:
sj4 (sj4)
2024-03-24 15:07:00中壢真的是很恐怖
作者:
menace (menace)
2024-03-24 15:07:00靠附近居民自行舉發了 附近居民肯看到違規就報警 久了一樣沒什麼人敢違停
作者:
jamo (hi)
2024-03-24 15:29:00民眾自行檢舉，按照書面資料判罰都還是滿地違停，怎麼會覺得要警察實體巡查，勸導不聽後再開單效果更好?
作者:
maple486 (Derek)
2024-03-24 16:05:00買得起青埔，還真的會在意那一點票價嗎？魯空比較在意吧
人行道只要是重劃區都會有，青埔人行道很多都年久失修了
作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-03-24 16:21:00
夏天誠實了啦 人行道走沒兩分鐘滿頭汗
作者:
menace (menace)
2024-03-24 16:23:00因為台灣違規魔人太多啊 滿地違建違停 人民漠視 大多數人也不敢檢舉 檢舉還可能被打 ptt風向不能代表大眾 事實上就是支持違規的遠比支持檢舉的民眾更多 打不贏就加入 一起違停違建
作者:
willnew (å¨çˆ¾ç‰›)
2024-03-24 16:27:00溫仔圳不夠大嗎….
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-03-24 16:37:00機能不完善的時候看不上 完善了買不起
outlet 感覺就不是會設在精華區的地方啊而且機場線在青埔還高架化，感覺low掉
作者: antigidu (YaSu) 2024-03-24 17:12:00
竹北高鐵也是高架化 所以low掉？
作者: antigidu (YaSu) 2024-03-24 17:19:00
青埔高鐵地下化 還有機捷的綜合效應國泰站前花重本投資 還有公家建設陸續完工未來就一路看青埔漲上去
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2024-03-24 17:33:00我反倒覺得中壢舊站A23有機會復甦因為鐵路及兩條捷運匯集 現在根本沒人要住A23那邊都是黃賭毒價格都是事先price in的, 跟股市一樣, 在AI概念股還在本夢比時, 股價早已事先反應數月甚至數年後等到營收正式開出來符合預期你才想進場 直接幫大家出貨
作者:
a5170706 (kanser)
2024-03-24 17:42:00現在是全部都井噴好嗎
作者:
kizz (fdsaf)
2024-03-24 18:51:00現代人 很注重住宅周邊的小環境
作者:
jamo (hi)
2024-03-24 19:06:00是啊，我看完那個民調，從此認清在意道路安全的人在台灣是少數。死心惹~
作者:
yytseng (yytseng)
2024-03-24 23:01:00每一篇青埔都在留言洗違停是怎樣新竹竹北就沒有嗎 ...怪哉台北我到延吉街那邊買東西，看到有車子停綠色人行道上買了兩小時出來那台車子還在無聊想戰的去car版好嗎
作者: wayne490 (老爺) 2024-03-25 01:25:00
台灣違停問題根本無解,低端方便習慣了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-03-25 10:45:00實際上重劃過的區域違停狀況就是肉眼可見的相對少阿全台只有北市整體的行人規畫相對完善舒服，不靠重劃區也行剩下區域想要人行道和避開違停買重劃就是唯一解連在臺中五期這市中心停車場走到餐廳都有種會被撞死的感覺
買青埔可以住大坪數，你去買新北跟臺北市只能買小坪數，難道不想住大的？還管高鐵漲不漲價高鐵不是也有包月 每天上班下班二次算划算吧
作者: tyl73939133 (tyl) 2024-03-26 03:17:00
平常日沒人走停一下又不會怎樣
作者:
a90b201 (一修)
2024-03-26 14:18:00高鐵前那塊人行道超爛欸你認真