其實講實坪制的不外乎就是想拉高單價 讓房子單價表面看起來更貴
凸顯其中「不合理處」 看能不能壓抑市場 壓抑房價
但真能如願嗎 現在市場還不夠透明嗎
隨便點開買賣房網站 主建物 附屬建物 公設 清清楚楚
連在房版賣房都要寫的完完整整
改實坪制把主建物以外面積排除登記
權狀要怎麼紀錄 已有房產的權狀又該如何
公設與附屬建物不計價 成本誰要負擔 建商是慈善事業嗎
當年這些人吵著雨遮不計價 後來也真的不計價了
然後呢 魯蛇還是魯蛇 房價還不是飛天了
另外不動產物權依法律行為取得 非經登記不生效力
你的房子只有登記主建物 沒公設沒附屬建物 能從銀行貸多少錢?
地方政府要課房屋稅又該怎麼課
民法規定專有與共有部分權利不得分離移轉設定負擔
這不就又衝突了嗎
總而言之凸顯了「不合理處」還不是得乖乖照吞
原本一坪50萬總價1200萬 變成一坪100萬總價1200萬 你就不買了嗎
買房是看總價能否負擔 總價能負擔 其他都能慢慢妥協
不然為何發哥蓋的爛蕃薯臭鳥蛋還是賣得嚇嚇叫

政治考量的相罵本而已!懶得隨低端網路工作者起舞

沒買的覺得不合理而已，就不肯回頭認錯而已。誰沒確認基本資料就下手買的？

賣房子要填不動產說明書，應該不少人沒看過

建商給的面積資料會錯喔, 知道錯了還會繼續用等你拿到房子再來跟你說就是這樣.... 哈哈

其實凸顯單價也很妙,其它地區30~40,雙北直接破百給你看雙北單價有被壓制嗎?

剛好相反，現在單價是不合理的便宜，要讓價格恢復應有的數字才對。魯蛇才反對單價上漲吧…仔細想想為啥有些人一直吠政府還一直聽，呵呵。還不是因為政府希望房價上漲才好課金。以前魯多反對雨遮不計價，結果漲，魯多反對實價登錄，結果漲。這次魯多又要反對實坪制，我看政府還是推定了，後果一樣是漲。搞不懂魯多幹嘛反對咧，漲不好嗎？魯不是沒有原因的。

總價先決再看坪數

實坪制後 政府不能嘴 租金痛苦指數相對低房價收入比也會難看很多建商不能洗腦台灣房價跟國際相對便宜不能夠公設灌一些想像不到的東西不過現在推的跟實坪制其實沒關係

最理想就是實坪的透天，有天有地享土地增值

推~