作者:
bmwg8 (G8)
2024-03-19 11:22:18奇怪，怎麼一堆人都覺得自己智商很高
一律認為別人都不會看現在主建物一樣
贊成實坪制，就直接幫你貼標籤你不懂
你贊成是因為你魯所以妄想房價變低
無限腦補別人贊成的原因，間接承認你的自卑
打擊灌水建商是怕打到你原本買的高公設社區是不是
買東西贊成透明一點錯了喔
有點水準的人都知道，越複雜的算法，建商越能投機
作者:
gusser (安東尼胡瓜)
2024-03-19 11:23:00怕賺太多
作者:
tfct (小尼)
2024-03-19 11:24:00因爲已經上車灌水公設的人不開心啊
作者: liquidgroove 2024-03-19 11:25:00
不會啊, 實坪制房價不會變低阿
笑死，透明一點的算法，現在不夠透明噢，算了啦，你現在去二重埔跟昌益吵他也是不賣你，賣方市場懂嗎？跟二重埔昌益吵啊，建商上下其手我快笑死
為什麼又再洗這個話題…林右昌484又要出餿主意了…
樓上你的公設車道佔多少 逃生踢多少你知道嗎我自己的住了快兩年我還真的不知道
作者: liquidgroove 2024-03-19 11:28:00
說道灌水公設 美河市的1320坪車道算住戶公設
我絕對算房地產多軍 但也不太喜歡現在這種計坪數方式
作者:
iceonly (只有冰)
2024-03-19 11:29:00上一個被這麼說的是實價登錄和房地合一2.0，為這個清單再多上一個實坪制也還好，顆
作者:
testPtt (測試)
2024-03-19 11:30:00說不定真的有人不看房就付錢的
作者: liquidgroove 2024-03-19 11:31:00
最近新店建案發現文宣內的停車場坪數小數點標錯
最好的方式就是主建物/公設/車位坪 直接寫出來 反正原本就是要寫公社比了 給算式不如給答案 嫌麻煩就只給主建物 也行出售a7近捷運 26/13/10 這樣不是很清楚
作者: liquidgroove 2024-03-19 11:32:00
然後繼續用錯誤資訊賣房誤導買房人
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-03-19 11:36:00
沒多久就會出現這種XXX是不是怕了 笑死
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:37:00多一種計價方式只是讓更多人被騙而已你說的透明 現在的規則也可以強制要求寫清楚阿我想你肯定沒經歷過雨遮之亂 雨遮問題到現在都還沒消失
公設的比例應該也要寫出來 現在預售那麼多 買的時候根本也不知道建商怎安排的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:39:0024.7%到底哪個案子 貼出來好嗎?24.7%到底哪個案子 貼出來好嗎?
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-19 11:39:00
原本不就是主建、公設，車位都會寫坪數給妳嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:40:00CaLa 哪個案子沒有 主建/公設/車位 分別的坪數?
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:40:00要求銷售 房仲一定要揭露全部資訊不就好了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:41:00主建公設不分開 應該超過40年了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:42:00你如果買民國60年的公寓 或是透天 才有可能沒分別標示吧
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:42:00說要標示但根本沒強制力 私下還是一堆能騙就騙的案子光一個舊建照雨遮計坪不說 到現在都還有建商這樣搞
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:43:00哪有可能 沒個別的坪數 使用執照根本下不來好嗎
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:43:00他不說也沒違法 消費者先入為主以為現在雨遮都不計了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:44:00哪個建商現在還能請到雨遮計坪的權狀?哪個建商現在還能請到雨遮計坪的權狀?講一下好嗎?這個可不是建商說怎樣就怎樣的權狀坪數登記是去地政辦的
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:44:00預售屋銷售時不用使照
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:45:00銷售可以跟登記不符的嗎你可以不可以直接講案子?
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:45:00他推文不就寫了允將大聚 你不會去查喔
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:46:00允將大聚就是舊建照雨遮計坪 很難懂嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:47:00舊建照是時代問題啊
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:47:00銷售中心還在 你可以去參觀
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:48:00他就是現在用舊建照在賣阿笑死 他請下來現在才賣不行?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:48:00笑死 那這個問題是不是已解決?還是你覺得 建築標準改了之後 舊建築要全部拆掉不能再賣?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:49:00未來的案子不會有 就是已解決 不然你要怎麼解決?未來的案子不會有 就是已解決 不然你要怎麼解決?
確實不會特別講 我是自己算的時候發現主建物跟公設比搭不起來我才發現的
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:49:00好吧 你剛講現在 現在又跳針未來 是要多未來
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:50:00他就是現在開始的案子阿 你又知道多少建商手上還有舊建照
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:50:00不然 請問 你想怎麼解決已存在的房子不然 請問 你想怎麼解決已存在的房子
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:51:00我沒有要解決 我說的是每多一種計價方式多一種混淆
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:51:00本來就沒人知道 但起碼不會再增加這就是已解決
作者: ccccome 2024-03-19 11:51:00
房蟲賺的就是資訊不對稱財啊，越透明他們賺越少，現在複雜一點可以爽賺還可以順便嘴一下人家智商低，當然阻止你實坪制啊
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-19 11:52:00跳針王 先跳針現在沒有 給你案名又說未來沒有
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:52:00還是乾脆回到雨遮計價 少一個方式 少一個混淆 要不要 ?笑死 誰都看得出我說的現在沒有的意思我一開始都說了 那是舊建照
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-03-19 11:53:00
你4不4怕r
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:53:00本來就講不出多未來 但起碼不會再有笑死 可以預見50年後應該都還會有雨遮有登記的啦
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-19 11:53:00怕人家知道自己賺太多
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-03-19 11:54:00
說真的啦，買房的誰不會看自己買多少？會喊實坪的到底有沒有買過房？就是一堆魯蛇買不起妄想實坪制會便宜啦。
作者: CMCC 2024-03-19 11:54:00
你自己算的很複雜，然後說別人很算很複雜，笑死。你根本不會看。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:54:00已經存在的東西就是用時間去解決 在那邊問多未來不靠時間你要靠甚麼?
笑死，透明的方式你去銷售中心看，哪一家合約書沒寫主建/附屬建物/公設/車位的你來跟我講，我去檢舉他
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:55:00bmwg8 你到底哪邊看到24.9%公設的建案 講一下吧bmwg8 你到底哪邊看到24.9%公設的建案 講一下吧
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-03-19 11:56:00我突然覺得上課時那個法學教授說的真好......"台灣的很多
還建商上下其手哩，哪一家建商上下其手你講出來啊XD
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-03-19 11:57:00行政法都是被這些智障搞得我們這些念法律的都要罵人"
作者: CMCC 2024-03-19 11:57:00
用鼻孔也能吃義大利麵，請問你反對的理由是什麼？對腸胃又沒有影響！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:57:00我沒有反對啊 我只是問你哪個案子而已
預售沒使照但合約會寫吧，主建、公設、車位坪數寫得很清楚還是合約審閱期都沒在看？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:58:00如果要說不透明誤導人 你昨天的文章也是誤導啊那個Node就是硬要槓而已
作者: CMCC 2024-03-19 11:58:00
我覺得很簡單、透明，你覺得很複雜，那是你的問題。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 11:59:00已經改了還不算解決 那是要已經建好的全拆掉才叫解決?笑死 你看不出有沒有灌水 那怎麼標示你都看不出啊請問一下現況哪裡不透明?請問一下現況哪裡不透明?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:00:00只講24.9% 不講建物型態 不就是誤導?你怎麼不乾脆說透天0公設?只講24.9% 不講建物型態 不就是誤導?你怎麼不乾脆說透天0公設?
作者: CMCC 2024-03-19 12:01:00
是要幼兒園也會算，才叫透明是嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:01:00七堵那邊也還有15%的公寓 沒講建物型態 可以只拿公設比出來比較嗎?這不是誤導是甚麼?
看不出就乖乖租屋就好了，買房什麼都看不出，連主建物/附屬建物/公設/車位都標給你，拆款表寫給你，蓋完還找整批送貸款給好的條件，都還可以看不出，買什麼房？有那麼巨嬰嗎？哪家建商上下其手，搞投機講出來啊
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-03-19 12:01:00不管用公斤或是台斤，盎司價賣.他都是賣你一樣的總價
作者: Brioni 2024-03-19 12:02:00
我贊成是因為我希望單價變高
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:02:00笑死 甚麼車位灌水 是地下室坪數灌到公設吧
作者: CMCC 2024-03-19 12:02:00
六法全書也不透明，因為都看不懂？XD
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-03-19 12:03:00我真心覺得.地下室公設坪灌水.這種事情要不要先解釋清楚
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:03:00但難道不登記 就不存在? 不登記只是更不透明
作者: Brioni 2024-03-19 12:04:00
繼續漲一波
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:04:00嘴巴喊透明 但實際上要求不登記坪數? 你不覺得怪怪的?笑死你要求的哪是透明 你要不要再想想你要求的是甚麼?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 12:05:00空空的透明跟一般定義不一樣，不揭露=透明
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:06:00笑死 蓋起來就沒有了是不是XDDDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 12:06:00因為看不懂所以直接不揭露，這樣更透明你確定喔
不太理解何謂付兩次錢？房子本身的公設+車位的公設嗎？
原po是想新大樓，然後公設比佔坪不應該這麼高？對嗎？
作者: CMCC 2024-03-19 12:07:00
連訴求是啥都亂講
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:07:00你根本就不知道自己要甚麼
作者: neck1982 (Hector) 2024-03-19 12:08:00
我贊成阿，可以漲單價的措施我都贊成XDDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:09:00我只能說 覺得蓋起來就沒有了的腦袋 難怪會出來吵這個
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-03-19 12:09:00...........我真心覺得......付2次$跟每個月付$.你要哪種你可以不要付2次.學日本每個月負擔高額公設支出費用.可以我絕對不阻止.付不出來就是照法規.當然可以啊
其實我覺得大部分的人不在乎實不實坪制。只是覺得喊現在的算法很複雜、不透明很搞笑而已。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:14:00現在的算法哪裡複雜?我覺得外行人胡說才搞笑
作者: kevin963 2024-03-19 12:14:00
是要幾篇？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-03-19 12:15:00好像是誤會你的意思
作者: GGdong (GGdong) 2024-03-19 12:16:00
哇！你第一句話可以打自己最後一句耶
作者:
tsohg (不爭之爭)
2024-03-19 12:24:00就單坪房價會變貴而已
作者:
a16625t (HarryK)
2024-03-19 12:36:00要買房還不研究深一點 被坑活該 實坪根本不會影響房價
作者: Solzeta (Sol) 2024-03-19 12:46:00
其實沒影響，就是老屋看起來更便宜就是
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-03-19 12:51:00真的超白癡 完全看不懂在反對什麼
作者: WTweiting 2024-03-19 12:52:00
就算用實坪制總價也不會變，到底是要多笨才會以為實坪會更漲翻天？
作者:
a8866442 (我的靴子裡有魯蛇)
2024-03-19 12:54:00作者:
freekid (世界真是小)
2024-03-19 12:56:00哪個建案啦，到底要不要講自己舉例又不敢講
作者: mow1982 2024-03-19 13:07:00
蠻好的啊，那換你來當建商啊
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-03-19 13:16:00真可悲欸……
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-03-19 13:24:00真的怕了，實坪制一通過，準備雷曼式崩盤：(
好喔，所以權狀全寫出來不好嗎？以後公設持分都不用看囉，讚ㄛ
作者: vdkl (阿歡) 2024-03-19 13:41:00
喂喂 你幹嘛要跟投機的人買 可以自己蓋啊
作者:
Saynai (冗員)
2024-03-19 13:42:00透明很好 但總價不變
作者: oncloudy 2024-03-19 13:48:00
怕？你又來賣恐懼了喔？莫非你是買不起台北市中心 預售屋？八字都還沒一撇的東西 怕？笑死
作者: setterwu 2024-03-19 13:54:00
就公設比高的建案跟中古屋吃虧，因為室內坪數較少
作者: liquidgroove 2024-03-19 14:06:00
建商公設比都會弄錯喔, 還會把不知名的面積灌進來已經有實例了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-19 14:08:00建商以後把公設拆賣沒買的從踏出房門到馬路前以秒計費
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-03-19 14:13:00"外行人.本版錦新大樓新聞屍體還在.你只是想反而反""屍體還在那邊你自己慢慢去阿賴椰釋"
作者: jixiang 2024-03-19 14:22:00
投機越少，能炒作的空間就少，對自住買家是好事
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-03-19 14:31:00因為你們這群人吵到最後只是在計較建商廣告而已啊 笑死還敢說自己不是腦殘
要討論應該先把你的實坪制版本講清楚，現在版本很多，有的是只登記實坪，往更不透明方向。有的是修改廣告規範，畢竟權狀或合約書沒有單價這種東西而不是用一個概念名就詞問別人支不支持
作者: burgerchi (阿吉) 2024-03-19 14:34:00
你是不是覺得自己很懂
奇怪你明明是多軍言論 怎麼會被打成這樣XDDDD其實真的成，是利多吧。就像最後一句越混亂的時候，越有機會撿便宜XDDDD推文晚點看
作者: CMCC 2024-03-19 14:45:00
這版打的一直是胡說八道，不是打多、崩
對於有貨的來說，說不定實坪制 混亂期出售可以獲得更大利益，不用把贊同的都視為要房價跌的空空。這個帳號印象也是貨不少所以不要一分為二刀啦。至於推文還沒看XDD只是覺得這個改革很沒必要，浪費公帑
作者: liquidgroove 2024-03-19 14:55:00
改了實坪制 房租痛苦指數就很難看了 政府不能大內宣房價收入比也會大躍進 台灣難波萬
很簡單的你就具體列出來現行怎麼算，未來怎麼算改在那個文件，不然打高空，優缺點列出來，打高空沒意義
作者:
Algshir (way)
2024-03-19 19:06:00我花錢買公設 憑什麼你們不用？ 不過建商也不是白癡啦先上車的放1000萬顆心吧
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-19 20:46:00我贊成實坪制呀
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-03-19 22:27:00切下去，高公設的房跟低公設的房，一樣貴到靠北民眾選哪個？高手說的供需怎麼跑？是誰在擔心？放心啦，政府會等自己的出完才會通過。或者下次投票。不會白癡到現在做
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-03-20 01:10:00
此篇正解
作者: santo (santo) 2024-03-20 09:34:00
有些人就是怕打到自己買的高公設房價，可憐啊