作者:
SAinptt (工作總是無償)
2024-03-12 10:33:55朋友兩年前透過地主戶買預售
他自己也買了兩戶
那時候因為沒考慮買房所以沒有一起買
現在有一戶兩房釋出
坪數22坪+B4車位(最底層)
總樓高15，釋出的是13層，面東
格局圖
https://imgur.com/VlKMwhO
地點是在土城家樂福附近
未來有萬大線捷運站，走路五分鐘；金城交流道，開車五分鐘
附近也有學區，基本機能也不錯
開價是以兩年前上市價的九折，大概55 56
以現在土城重劃區都漲到6X以上，感覺價錢是不錯
最近幾年雖然想買房
但看案子的數量沒有很多
不知道直接簽約會不會太衝動?
頭期的部分我是給得出
但由於目前是自由業接案
接案金源也不穩定
會考量以投資為目的，前幾年自住
等捷運蓋好後轉租屋或售出
請問我還需要考量那些點呢?
感謝各位
作者:
gk1329 2024-03-12 10:45:00小成這樣還硬塞兩衛浴喔= =
作者: fhsf (fhsf) 2024-03-12 10:48:00
如果是我我會買欸，版大土城人嗎？那邊地點應該還不算太差，我家永寧中古都要40了說但金流是要考量的風險就是了~~
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-03-12 10:58:0055.56閉著眼睛買了跟你說吧 現在頂埔也就是這個價了 希望你能懂這句話的意思
作者:
daipon (冏命)
2024-03-12 10:59:00德佑慕軒喔？記得以前沒有案子
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-03-12 10:59:00不過自由業房貸我不確定好不好辦哦 這個你要考慮進去成數會給蠻低的
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-12 11:02:00天啊...這是土城看守所還是土城預售屋活動空間小到不可思議
作者:
kagaya (~~)
2024-03-12 11:04:00我就一直很不解迷你房的客群...不過人家銷量就真的好啊
作者:
atten (可達鴨)
2024-03-12 11:05:00金城交流道出入在斬龍山公園，到家樂福距離有點微妙
作者:
kagaya (~~)
2024-03-12 11:06:00之前問大家誰會買迷你房還被噴 迷你新房>老公寓
作者:
atten (可達鴨)
2024-03-12 11:06:00另外這邊學區不意外就是哥猴高中附屬國中迷你房就是要新買不起大坪數只能折衷
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-03-12 11:13:00大於20坪也不算迷你了，最近一堆17、8坪的，有些還隔兩房，照樣熱賣，年輕人口袋不深又想住新房，總價少好幾百差很多啊
作者:
F1ower (花)
2024-03-12 11:19:0055-56可以了吧
作者:
atten (可達鴨)
2024-03-12 11:20:00結論先衝
作者:
kagaya (~~)
2024-03-12 11:21:00這種小小新新又在捷運站附近的是不是會很好租 這樣投資好
作者:
atten (可達鴨)
2024-03-12 11:23:00目前離捷運有點遠就是而且金城路施工中
作者: pb220201 (Grady) 2024-03-12 11:31:00
賣我
這邊學區是中正國中吧 不是出事的清水國中 (但老實說好像沒差....)
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-12 11:48:00這種單價還要考慮...
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2024-03-12 11:50:00機能不錯 目前離海山可能有段距離但搭公車騎ubike也不久
作者:
daipon (冏命)
2024-03-12 11:51:00地點好只怕建商不夠大，要大就買上謙城不然中古大樓也可以
作者: diablojonn 2024-03-12 11:55:00
金城帝寶2房摸7
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-03-12 11:58:00萬大二期分三段投標，中間那段預計31年完工，可是中間那段一直沒人標，一年拖過一年，所以最快最快也要31年以後中間那段預計31年完工，是幾年前的預計喔
2024-03-12 12:01:00
房價太高準備大跌
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-03-12 12:01:00萬大一期都延到2028才能通車了，二期你覺得有可能2028蓋好？
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-03-12 12:04:00那個計劃28年完工是第一段、第三段，市府拿來騙小孩的很多人天真以為一期二期可以同時通車不過這麼便宜，你仔細考慮吧
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-03-12 12:09:00女友抱怨別理她，每天多騎10分鐘，你可以賺幾百萬，抱個屁
作者:
daipon (冏命)
2024-03-12 12:14:00你還是買大建商的預售好了，捏一下好過爛尾
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-03-12 12:18:00我看這格局看著看著就哭了 辛苦了
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-03-12 12:20:00沒自住房 喜歡又負擔的起 就買
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-03-12 12:28:00…都要住土城了還買小鳥籠幹嘛？
作者:
lee1112 (^^)
2024-03-12 12:28:00少一間衛浴還可以多一房呢XD
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-12 12:44:00低總低單先買了再說，真的不喜歡再用重購次卧當儲藏間 廚房不要放餐桌改放一排餐櫃，這樣空間一定夠用
作者:
kagaya (~~)
2024-03-12 13:02:00乾脆一個衛浴當儲藏間不就好了
天啊 看到這地點還開55,56就覺得還好早幾年就進場了萬大線第二期的CQ880A跟CQ890都發包且動工了 所以通到LG10(中正國中?)可能會快一點 但中間CQ880B就卡土城站的爭議了 不知道何時才會動工....
作者:
rahim (money making money)
2024-03-12 13:18:00880A是簽約但是還沒動工吧
對啦 "即將"動工 還沒修正重點就是先別對萬大線二期有太大的期望就是了...
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-03-12 13:35:00有點怪 能捏55.56 後面又說預算內能買的到40以下的地方去
作者:
aibor (小紅)
2024-03-12 13:38:00買房就是恭喜 喜歡就放心買吧
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-03-12 13:41:00除非土城站那包10年都發包不出去，不然LG10不可能先蓋好先通車吧
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2024-03-12 14:10:00捷運線連接越來越多 搞到本來能坐到位置的站 過來都滿了我看未來頂埔上的也要排隊才能有位置了
作者:
angele (yukino)
2024-03-12 14:51:00不是有學區就算加分，這邊的學區個人覺得很扣分。
作者: jessicaabc98 2024-03-12 15:19:00
慘不忍睹的小
作者: wsjames7687 2024-03-12 15:38:00
馥華之丘都65了 吃同區機能 閉著眼睛買了吧
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2024-03-12 16:07:0022坪公設33%的話不就只剩14坪~難怪這麼擠
作者: pb220201 (Grady) 2024-03-12 16:24:00
馥華之丘65了喔 好快
作者:
mayko (mayko)
2024-03-12 16:30:00三鶯線跟藍線又不是直通,得在頂埔換車.頂埔最多是像淡水站一樣,得在月台等到站的車才有空位,要發車的那班快滿了這樣
作者: jessicaabc98 2024-03-12 16:33:00
愈買愈遠，好多地名都出來了
作者:
aiueoRu (看不清 )
2024-03-12 17:45:00那邊機能現在就不錯 沒使用捷運上下班應該還好
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-03-12 23:10:00我以為土城xxx