房地產增值的錢要套利出來使用（無論投資或吃喝玩樂）
我理解是兩種方式：
1.直接賣掉，賺價差，但是政府要大量扣稅，而且好的標的賣掉就沒了
2.直接把增值部份轉增貸，或者全額繳清改週轉金貸款
這樣不用繳高額房地合一稅
而且房子還是屬於自己的
這樣看起來，2是不是比較好呢
所以大家都不愛賣房，是這樣嗎？

你對套利的定義是不是跟我們不同看起來你是想問 實現損益

你得到他了

沒有絕對

轉增貸還是要還的,賺的是"利差"而非房屋"價差"

當然2啊

增值是房貸含本金繳了三五年，加上重新鑑價價值高於當初貸款鑑價，才有可能轉增貸出來～你用2的話要搭配個人的還款能力也就是現金流要增加，不然你也借不出來～當銀行是慈善事業，不會擔心你倒閉嗎～現在一堆台灣中型企業供應商出問題，萬一波及到你的公司，你就連薪水都被拖延，哪能轉增貸啊

賣掉可以一次拿到大筆現金因為增貸只能借的部分獲利，而且還要繳利息