預售新屋開價一直創新高，不過到最後還是中古屋實際成交漲幅最能做獲利參考。
永慶把親友交易，一樓，還有兩年內屋齡成交金額排處以後，抓了2021-2023的均價做了
下表。
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三峽居冠，樹林第三主要還是基期低加上軌道建設的預期，都很有斬獲，不過樹林鄉親看
到就均價比三峽低可能會苦笑一下，主要還是北大特區幫三峽拉了不少平均，雖然北大特
區也有一半是樹林就是了。
鶯歌不在榜內我倒是有點訝異，中古屋可能成交動能比較少。
五股排第二確實也明顯感覺到隨這新莊跟溫仔圳的議題發燒，五股感覺又更凹陷了，洲子
洋現在看起來也是比幾年前熱鬧不少，未來還有五泰輕軌的建設期望，不容小覷。
淡水這兩年也漲不少，基期也不高，沒有上榜有點意外，可能是成交太多新屋跟預售被排
除的太多了。
另外林口板橋也是蠻猛的，特別是板橋基期已經不低了。
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松山漲幅最高蠻厲害的，一直是很精華的地段還能有這樣的表現。
其他區我只能說恭喜，從通膨的角度來看有追上物價指數了…
請參考。