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保證人遭聲請破產 七期豪宅「新朗日匯」受關注
投資規模逾200億的台北信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」，1月爆出高層
涉嫌背信挪用公款10億元，並將掏空公司的資產質押給中資券商疑雲！案件尚在調查中，
卻又爆出該公司幕後金主之一的香港鵬榮集團總裁馬廷海，本月19日在香港遭債權人、香
港女富商陳慧芳聲請破產，北檢也將馬廷海列為被告偵辦中。
據悉，由馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司，2020年以馬廷海擔任保證人、擔保品為
七期市政路豪宅成屋「新朗日匯」，向銀行團聯貸76億元，而該建案已完工4年，總戶數
148戶，至今實登僅揭露18筆。如今馬廷海遭香港女富商聲請破產，是否牽動「新朗日匯
」豪宅案，備受外界關注。
而「新朗日匯」18筆登記所有權人名單中，大都是法人公司，包括世源投資、彩鼎開發、
久藏投資、（金亞）冠投資、立愷投資等，成交單價最低42.8萬元、最高單價是68萬元，
總價在5,500萬至8,800萬元之間。
值得一提的是，在登記所有權人名單中，有一位屋主陳麗凌，與台中市新任立委顏寬恆的
老婆同名同姓，購買35樓，總面積131.34坪＋雙車位，實登總價8,528萬元，拆掉車位340
萬元，成交單價62.3萬元，去年3月24日完成過戶登記。
基地位於七期市政路上的「新朗日匯」，雖出自普立茲克建築大師Richard Meier之手，
但命運多舛，經歷5次改名、1次變更設計。2014年預售時，該社區以「市政富邦」問世，
隔年又更名為「富邦豪庭」，且變更坪數設計從160坪下修至130坪。
接著再度改名為「富邦新市政」，但由於當時豪宅市場碰上政府祭出房地合一稅、奢侈稅
等打房政策，影響了「富邦新市政」的銷售，來自香港的地主新朗集團，於是全權接手並
更名為「白朗峰」重新推案。
2022年台灣代銷團隊接手進場，再以「新朗日匯」新案名重新出發，惟銷售成績似乎不如
預期。在代銷團隊撤出後，「新朗日匯」自行銷售、區域房仲協助。
心得：
在臺中如果買品牌建商普遍都有售後服務
結果市政路這個豪宅不僅變成一案建商
公司後續還可能有財務問題 真的危險...