小弟新手，想請問
有一間老公寓3樓隔4房4衛，與其他公寓相比便宜大約300
位於北市蛋黃區，捷運5分鐘內，總樓層5樓住三
我太太想買來，之後改自住(目前的公寓再出租)
目前得知
1. 貸款成數沒法8成
2. 利率沒法樓地板
3. 屋主私自開了一扇窗給其中一房，外牆一看很明顯就3樓有窗
4. 說滿租(參考)
5. 是否合法不得而知，2010年就有了
請問除了貸款，違建之外，套房改回自住格局，不知道有沒有其他
奇怪的問題...
ex: 之前4衛，那排水、糞管之類的問題
我個人總覺得坑很大，但說不出來打退我太太 XD
有沒有有經驗的大大能分享
謝謝

找裝潢的報說改回來要建築師簽證+結構技師 收費300萬 就好了

便宜300?我是很懷疑

看有沒有凶宅紀錄

便宜300萬，這個結論哪來的？糞管那些要封掉，其他說不定有墊高，有的沒的，不是離捷運站近就蛋黃八成有機會啦，要騙的過銀行的人說あ後要改自住，跟房客談好

改回自住X用租金買另一間自住O

我也是同想法，續租哈哈隔好的很棒

隔套比同區原屋況便宜300??要不你物件貼來我幫你看看?

我之前也有過這個想法，實際詢問裝潢後所有人都勸我不要

我也可以幫忙看個

便宜是不是被檢舉XD

點喜歡要買來改自住是可以，但會便宜300萬怎麼怪怪的

可以問房仲說，之前有無被檢舉的記錄

要買來改自住，裝潢費要現金先墊，之後再轉貸就可以八成裝潢回原來格局，就不用擔心之前是否被檢舉的問題亂開的窗戶有可能要封起來，要彩光的話就用玻璃磚水管糞管不是問題，反正改建的部分要敲掉了整戶的進排水、糞管，那些之前都不會被動到主要是現金要夠，有資金就可以了

便宜應該是被檢舉了

不行 水電很容易有問題 我之前有跟你一樣的想法過問過工班師傅也說 動過的地方復原但是破壞已經造成了那些地方以後都是房屋的脆弱點很容易產生噪音或漏水之類的問題

聽起來很垃圾 為了租金 把房子破壞 然後再丟給下一家

隔套便宜那麼多投報率一定超高吧 除非被檢舉 那就GG阿以前就沒有非法阿 討論這個有意義嗎

改來改去結構有沒有問題都不知道 這種敢拿來自住蠻有勇氣的

便宜300 不太合理啊

便宜300，被檢舉吧

全台灣有幾間結構有問題出事的公寓==

自住的便宜賣還有可能啦，吸血墊高房價的投資客便宜賣絕對有鬼

格套便宜300見鬼了吧 通常都特別貴

隔套投資客便宜賣絕對有鬼

便宜三百夠你改了

投資客便宜賣可能嗎

別碰

謝謝各位的建議，我猜也應該是被檢舉了，不過沒有去查，因為是要敲掉自住，有沒有被檢舉沒有什麼影響不過 凶宅 倒是沒想到，我太太最忌諱這個，找到囉XD再次感謝，我們會再好好考慮，現金支出真的高