※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 原PO在Dcard發文感嘆,今年28歲已出社會耕耘3年,從第一年領3萬年終、第二年5萬年終
: ,到今年第三年領8萬年終,和第一年相比已是翻倍,因此她也很感謝老闆的體恤。不過
: 原PO分享,前陣子去看房,發現一間屋齡約30年的中古屋,主建物僅有5至6坪,價格卻要
: 350萬至400萬元,且據房仲所述,換算下來自備頭期款至少要105萬元。
: 原PO坦言,自己出社會以來,靠著存錢、投資,再加上此次年終,已存下約90萬元,不過
: 她目前還有一年的學貸要繳,每個月也有固定開支,即使接下來存到105萬元,也不可能
: 全數用來支付頭期款。原PO進一步說明,就算付完頭期款,緊接著又要迎來無止盡的還款
: ,她無奈說道,「覺得買房離我好遙遠,不知道30歲我的存款能不能追上房價飛漲的速度
: 」。
這篇看下來,我認為人/房/目標都正確啊!唯一的問題是心態
人:28歲存90萬,如果沒念碩22畢,每年存15萬,每月都能存一萬下來,很厲害啊!
房:看的是350-400萬,也沒有好高騖遠,300多萬中古已經最低標了,這也沒問題!
唯一的癥結點是心態:
有沒有迫切需求,如果家裡有得住是不是必須要買,還是住家裡根本比較爽~
如果是必要買的話,穩定工作三年,350萬房的首購族,銀行貸款8成給過的機率很高
所以自備70,加仲介費7萬,代書抓三萬,總支出80萬<現有存款90萬,一定買得到!
但原po的心態大概是想要留個30萬在身邊應急,以及學貸未清償,所以自然就會不夠!
加上裝潢家具,微薄的存款根本就更加遙遠~
但有時歐硬心態不見得是不好,之前板上我記得有個買竹北的版友分享他歐印
房子的view很漂亮!但歐應後真的是吃土脫褲懶,結果這幾年竹北飛天,賺爛啦~
28歲就是原po的本錢
預算,目標都沒問題
只是還有顧慮~
而,就我經驗看下來
人的財富一個轉手幾百萬差距,常常都落在這層顧慮。