[請益] 先買A房但先貸款B房

作者: hp4935 (BK)   2024-01-31 14:08:02
第一次發文,再麻煩前輩們指教~
最近剛買了人生第一間小房(簡稱A房)
A房條件較差,小於15坪,聯徵後一間銀行給貸7成,還在等另一間銀行估的成數,所以貸
款也還沒撥下來
這幾天,家人又看上B房想自住,希望我能同時買兩間
我的疑問是:如果想買的B房評估能貸到85成,第一間的A房7成是能直接撥款下來?我不
告知A的貸款銀行是可以的嗎。
也想詢問,先買A後B,但貸款先B再A,除了充足的頭期款,有沒有其他需要注意的呢?
其實這兩間是附近的社區,地點確實很好家人很喜歡,但我雞蛋放同一個籃子裡、一次兩
間負擔也不小,很擔心操作上會有問題
謝謝~
作者: miauah (血十字烙痕)   2024-01-31 14:13:00
短期購屋,貸款好像會有困難
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-01-31 14:17:00
六都第二間就限貸 央行天條沒有模糊空間非六都的話可以先貸B可以 但A需要重審利率也不一樣利率不一樣 甚至有的銀行會直接說不做限貸管制的物件因為要給央行文書 不缺業績又怕麻煩的就直接不接建議直接跟房貸業務討論 業務是站在你這邊的
作者: andybg (小賠)   2024-01-31 15:18:00
撥款前會再查一次聯徵,不告知 你會搞死自己
作者: blargelp (bernie)   2024-01-31 23:09:00
一定是要重審。理論上有可能也還是七成,但利率很可能不同2.3多吧
作者: ching335 (momo)   2024-01-31 23:50:00
B買家人的名字

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