本魯也是有房
但最近真的有感小孩越來越少
面試時也跟年輕畢業生聊聊
也得知同班同學跟我們當時比可能剩下6成
接下來高中、國中、國小更少了
感覺買盤目前大多還是40+
加上也聽到越來越多繼承的房子
還有已經有些社會住宅慢慢出來供給
大方向只會越來越多
出租也越來越不易
不確定未來少子化真的不受影響嗎
本魯房子大都位於直轄市中古屋出租中
還是有點擔心
有專業分析文嗎
謝謝
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 10:32:00人口會朝七都集中
作者:
SFFW (SEAL)
2024-01-29 10:34:00未來是南部的天下，資金、人口會慢慢移至南部（南高）
作者: wang56 (wang56) 2024-01-29 10:52:00
少子化議題10年前就講過這個話題，當時很多鍵盤少子專家現在都...
作者:
kage01 (嗯)
2024-01-29 10:56:00嗯嗯 再等10年
作者:
NirOE (Time to Change)
2024-01-29 10:59:00往城市集中阿 這不是討論過了 現在布局城市不會錯
作者: sgxm3 (sgxm3) 2024-01-29 11:01:00
一直都有影響阿，只是大家都想買想住的地區少子化影響不到
作者:
glenex (薄薄)
2024-01-29 11:02:00中南部自己小心一點
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-01-29 11:08:00絕對會 中南部學區房東都開始出售了
作者:
jaricho (...)
2024-01-29 11:15:00太老的中古屋 年輕人根本不會去買 年輕世代絕對喜歡輕屋齡 寧願空間小一點 不願屈就老房子
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 11:16:00作者:
cblade (cblade)
2024-01-29 11:18:00少子化影響=我鄉下老家連老人都快看不到了，連建案都沒有，然後距離最近的鄉下市區，一樣噴
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 11:18:00新屋，多數人碰不起，最終還是會選老屋看部分回文，我還以為只有台灣新屋才有交易~噗
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-01-29 11:28:00怎麼每過一段時間少子化、戰爭、豪宅線都會拿出來討論
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-29 11:32:00少子化對房價影響沒想像中那麼大
作者: jessicaabc98 2024-01-29 11:38:00
蛋白區自己看著辦就是往都會區集中，自己買遠的重劃，自己小心
作者: bob14 2024-01-29 11:42:00
應該20年後 才會明顯一點
作者: jessicaabc98 2024-01-29 11:43:00
不用二十年，五年內就有感覺了啦只能成繼承的會爆量，買蛋白遠的，回都市
作者:
pnsboy (mmm)
2024-01-29 11:48:00住城市的人感覺不到少子化
一定會有影響，但跟地點很有關係，鄉下沒人的地方會是有價無市，繼承到很鄉下的地方其實沒意義，（可以去雲林或是嘉義沿海逛看看）市中心/人口密集處/就業機會充足的地方長期來看不會受影響，而且會更噴。
作者:
una283 (無)
2024-01-29 11:48:00少子化的同時也是高齡化以房養老後不會有留給小孩的房子
六都現存房子：實居人口，你真的認為可以繼承的人很多？繼承到鄉下的房子，你要賣誰？
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-29 12:07:00房子也會老
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-29 12:08:00台灣房市是肛需永遠動 跟少子化無關
作者:
ibsmalla (smalla)
2024-01-29 12:13:00中南部小心啊說你啊基隆除了大安信義外都算中南部啦
作者:
q111175 (自助而後天助)
2024-01-29 12:19:00591看到很多學店附近的透天出租套房在逃了
看日本就知道了，日本鄉下一堆空屋，鄉下政府還要想辦法弄禮品吸引外地人繳故鄉稅
人口集中都會區本來就是少子化的結果白痴才會信什麼都市減壓
作者: Robben (裸奔) 2024-01-29 12:48:00
少子化先死的就鄉下啊連小7都開不起來只能搬走
作者: Brioni 2024-01-29 13:11:00
看其他人的說法，老屋之後會很難脫手如果老屋賣跟新屋差不多，年輕人依版友說法寧可去買郊區新屋
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:13:00笑死....樓上，你到處說老屋沒價值，那現在市場超過一半買20年的屋齡都笨蛋嗎？郊區新屋，過二十年也是老屋拉你是要地點不敗？還是一起變老屋，沒人想買?說的好像你的新屋永遠是新屋依樣
作者: wang56 (wang56) 2024-01-29 13:14:00
蛋黃地段好的老屋，和蛋殼郊區老屋，跟本不同等級
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:15:00說難聽點，一個沒捷運的新屋，一個有捷運老屋，誰有價值?
作者: Brioni 2024-01-29 13:16:00
樓上，你說的也很有道理，這樣高價買郊區新屋的以後感覺很難脫手，還不如市區老屋
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:17:00所以終究還是回歸，地段，地點，才是重點商圈會轉移，但前提要重劃成功
作者: Brioni 2024-01-29 13:18:00
依照版友說人往都市集中，等郊區房變老似乎沒優勢
作者: wang56 (wang56) 2024-01-29 13:18:00
老屋殘值都差不多，但土地價值差很大
作者: jessicaabc98 2024-01-29 13:19:00
就說是地段決定價格了
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:20:00至於說為什麼市區都年輕人買新屋，除了部分家庭會持續投資房產外，誰會買房，投資客跟剛需
作者: wang56 (wang56) 2024-01-29 13:21:00
買郊區就是賭區域未來會發展起來，發展起來土地漲價一樣賺
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:21:00很多家庭一戶房就繳到一輩子了除非有閒錢，不然通常都是等小孩大了幫他買或是小孩自己有能力自己買，所以為什麼預售看到都年輕人
作者: Brioni 2024-01-29 13:27:00
剩土地價值，所以只能等建商談都更嗎？一般人就不好交易這樣？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:32:00透天可以自己都更阿，集合式就等住戶自己都更，或是政府要求所以很多人在北市，就想要買公寓，持分多，去談都更
作者: Brioni 2024-01-29 13:45:00
那感覺就是台北蛋黃公寓跟5都透天>>五都老公寓>>五都老大樓
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:49:00有錢就會買六都新大樓，或是新透天
作者: Brioni 2024-01-29 13:55:00
那有錢會選6都蛋黃老大樓還是郊區新大樓？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:56:00你說的Case是預算不足吧，有錢就會直上蛋黃的新屋了
作者: Brioni 2024-01-29 13:57:00
預算尷尬的6都蛋黃老公寓跟蛋白新大樓怎麼選
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-29 13:58:00這沒有絕對，說不定你的蛋白被你堵對了未來發展區看個人選擇
少子化可是戶數還在增長 目前戶數增數跟新屋差不多等戶數縮惹大概還要20年
作者:
fbiwbi (F大)
2024-01-29 14:10:00影響的應該是郊區跟大坪數 透天 這類的産品，其他2～3房反而在少子化下變成市場主流 甚至頂客族也能接受一房
少子化沒錯，但你成家會去住你的房間等繼承？還是等你老婆爸媽辦繼承？繼承還有分，有配偶跟子女人數。如果你兄弟姊妹都是魯蛇都在家啃老，打算等你爸媽都死了再來打架，那確實少子化很嚴重。因為一個人只需要一間雅房成家後如果有點未來想法，就不會窩在娘家或你房間，有了孩子思考未來也會想有獨立空間不論買或租。再來如果老家都不在工作地不在六都，成家後小孩大了，也不可能回鄉窩在你房間過幾夜。鄉下老房整修要幾百萬還不能房貸，你覺得新的7-800能貸款會不會有人買？當然前提是你成家了，如果你一輩子羅漢腳就沒差，當街友睡街頭也可以更別說你爸媽生你大概都30內，現今平均餘命都有80，你要辦繼承大多你也50幾了。那你要你配偶跟小孩窩你房間到你50幾等繼承？如果爸媽只走一個呢？繼承後你還是只有你那間房間啊......怎麼會覺得繼承完就都是你的？一堆魯蛇被柯p和侯騙，以為台灣只有建商在製造房子銷售，殊不知市場供應最大的是一般人賣中古屋，然後說建商賺很大….建商是賣新的，一般人是賣二手耶！到底是建商賺還是大多數人賺？而且每年繼承都很多好嗎 做殯葬業 醫療業還有地政士，根本沒有哪年死比較多 繼承辦比較多的問題，追根究底就是你在同溫層太久了
最會騙的不是民進黨嗎？ 最早喊打房打建商的不就是民進黨？
如果真的擔心少子化，更該擔心的是死後沒人懷念你吧XD那先規劃後事不是比較合理嗎？趕快把房產都賣一賣，去買鄉鎮公所的納骨塔位子，避免通膨買不到還是死太多人買不到
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-01-29 15:08:00Location Location Location 7都沒差
作者: jessicaabc98 2024-01-29 15:49:00
七都.....有哪一些真的是都
作者:
batatas (Ipomoea)
2024-01-29 16:09:00你看左營楠梓多少戶社宅開工在挖地基
作者:
pttstock (happy man)
2024-01-29 16:36:00少子化最先影響的是健保和退休金當你老了退休金被砍和健保費增加 還有房貸未還清物價一直高漲
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-01-29 17:03:00
為什麼房版每隔一段時間就有這個問題，麻煩查一下以前的文章好嗎 c大 夢大都拿理論數據說幾次了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-01-29 17:36:00看地區～有些鄉下地區都是老人～年輕人也不住了～整個區快荒廢了
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2024-01-29 17:39:00干政黨屁事
作者: littlebone (骨頭) 2024-01-29 17:56:00
年輕人喜歡買新房子並在社群網站上開箱~
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-01-29 17:59:00月經文 通常是魯空
作者: ioeve (ioeve) 2024-01-29 18:07:00
十年前就有人問過一樣的問題了
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-01-29 18:52:00在台灣房地產是籌碼 你以為跟人口有相關
作者:
zaqimon (dream)
2024-01-29 20:05:00台北也有鄉下 鄉下也有城鎮 應該是往城鎮鬧區集中吧鄉下原本的小城鎮感覺有可能滅村 大城鎮應該很難滅村吧還是說將來外勞會去買鄉下小城鎮感覺鄉下適合蓋養老院 老人通通丟到鄉下等死才不會礙眼城鎮或都市留給年輕人就好
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-01-29 20:48:00少子化定會先噴一波 你知道養小孩是多花錢花心力嗎少生一個多買一間不是開玩笑