今天看到一個蠻心動的案子，地點也符合自己的需求
這個權狀坪數是33.23
公設比34%
由於自己單身未婚的緣故，
覺得沒必要三房
所以是想要把客廳後面那間房間在客變時
改成半開放式的書房，順便增加客廳以及主臥的空間。
不知道這樣做有沒有什麼不好的地方？
另外就是如果這樣的格局有什麼不好的地方也麻煩大家指教
格局如下
https://i.imgur.com/gnOsWHC.jpeg
謝謝房板

你確定權狀是33？看起來比較像室內33

這室內看起來18-20差不多

這室內差不多21-23左右，室內33應該不會一開門直接看到底這種格局吧？開門見灶

就打一個隔音牆換個透明的而已，小工程多的是這樣搞的

增加主臥的空間是？打掉兩面牆嗎

這一看就知道20出頭 怎可能33實坪33 房間內至少都會有走道的寬度小到放個床桌子衣櫃就滿的房間都很壓迫

增加主臥的空間是指把客廳後面那個房間兩面牆都推到樑柱內側，或是其實只動客廳那面牆會比較好？

建議不要動主臥的牆，只動一面牆，工程比較小其實小房子更需要有儲藏室，如果不是一定要大客廳，留下三房，左下角次臥當儲藏室，右上角次臥當更衣室。東西都收儲藏間裡，其實客廳就會顯得空曠。

建議留下三房 朋友不常來的話餐桌不要買餐廳位置先當+1房小空間 保留運用彈性開門見灶做個隔斷 主臥床頭對浴室裝潢修掉才不會吵

權狀33不是這樣的，實際會再更小，看起來會犧牲客廳深度，不到3米，格橘沒什麼好挑，最大問題是主臥靠廁所

建議別動.3改2+1容易.改回來是大工程.售出時也扣分

1樓這種不懂硬要裝的 真的...

二手難賣價格差 有要轉手別考慮 住一輩子可以

所以如果有一天要賣最好就是維持三房格局 瞭解！

好像沒看到冰箱的位置？

陽台沒法晾衣服

就看個人喜好吧，我覺得住三房把每個房當成不同用途還滿不錯的

冰箱沒地方，客廳有點窄，廚房做牆進來視野有點問題

24樓閱讀有障礙？那張圖明顯不像權狀33還要扣公設該有的大小

客廳寬