連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/7735479?from=udn-catelistnews_ch1025
內文：
倒吃甘蔗！12月房市交易創新高 全年30.7萬棟封關
根據內政部最新資料顯示，2023年12月全台建物買賣移轉棟數為31,169棟，創2022年4月
以來最好表現，交易量創21個月以來新高，月增3.7%，年增15.7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年11、12月台股上漲，景氣燈號再亮黃藍燈，國
內景氣逐步復甦中，民眾消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求
不減，同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋民眾加速進場，還有
部分縣市年底交屋潮挹注，讓全台交易量回升，呈現年、月雙增的走勢。
另累計全年交易量發現，2023年全台建物買賣移轉棟數306,971棟，較2022年的318,101棟
減少3.5%，創近四年新低，陳金萍指出，2023年全年交易量封關，確定站上30萬大關，顯
示下半年房市交易回溫，如倒吃甘蔗般漸入佳境，12月也是全年買氣最好的一個月，雖然
仍較2022年量縮，但減幅僅3.5%，市場買氣有撐。
陳金萍表示，回顧2023年房市呈現「上冷下溫」格局，上半年全台交易量較2022年同期年
減18.7%，而下半年開始，整體經濟情勢穩定，台股暢旺、消費、購屋信心回升，房市政
策利空出盡，投機退場。
據財政部統計，新青安自去年8月上路至12月底，共承作了逾2.5萬戶，撥貸金額高達1850
據億元，促成不少首購族加速進場，而換屋、長期置產族群在考量通膨長期化的狀況，增
加購屋意願，房市自住、置產交易量能獲支撐，量縮幅度也呈現逐月收斂，2023年全年度
結算僅年減3.5%，以目前交易市況來看，預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。
心得：
是12月的交易量創短期新高
新青安以及對未來降息循環預期心態影響
造成房市又熱絡起來
就算FED今年下半年才可能降息
還是能讓房價又起飛