家人1年半前從海外返台, 在外商工作,妻子在私校教職
近期被挖腳到南部外商,夫妻想要在南部買房定居
但目前沒有頭期款, 又不想和親友借貸
夫妻兩人名下沒有資產, 去年合併年收約150,
今年合併應該可超過200(但可能妻子改當家教沒有正式收入)
有車貸30~40, 年底搬來南部時為了怕有急需信貸了150左右(搞不懂為何要去貸)
目前租新大樓月付3萬...我是建議他先買房不要再幫人繳房貸利息 ...
假設想要買約2000萬的透天,是否可以下面方式操作全額貸?
新青安1000, 首購800, 自購住宅貸款利息補貼210
是否要先等年底還清信貸後才可這樣操作?
還請不吝指教,謝謝!

要發文什麼也不搞清楚可以新青安+首購+補貼喔亂七八糟人家年收200想租屋，乾你這個外人屁事

管真寬

不是啦 你大鍋炒幹嘛 頭期就是要2-3成啦人家全額貸是頭期用信貸搞出來 然後房貸要過得了收支比貸款利息補貼是補貼你利息，不是給你貸款阿老婆領現金的話 就自己做每個月的金流信貸湊滿200當頭期 看看1800能不能貸到40年，前面3-5年寬限期這樣

兩千萬不可能的，150萬的年薪算在一個人身上，也只能尬出250萬信貸+1000萬上下的房貸

買不起就不要買2000萬透天阿 1000-1500二三房不是輕鬆很多阿 我上面打錯了 2000萬房你要400頭期 那不可能 洗洗睡吧

沒頭期就是趕快存啦，不然房東3萬房子要租誰

管真寬+1

管真寬+1

沒有頭款，就快去存

南部一堆老大樓不用一千萬的，是有什麼必要一定要買到2千萬透天，有什麼屁股吃什麼瀉藥好嗎？

遊戲規則先看懂了再去建議別人 什麼神奇的2000萬湊法

等你存到頭期，房價都不知道多少了沒錢就考慮公寓大樓阿1800萬本金利息一個月要還6萬多你現金流夠嗎？還加200萬信貸，你確定現金流嘎的過？不要一天到晚以為可以寬限，銀行沒有一定會給

不懂裝懂…

我覺得你不要建議太多了,依照你提出這種貸款算式到時候哪裡沒算好或是頭洗下去發現不夠,也是歸咎給你

看起來沒任何資產，只有負債。先有頭期款，或者先買一千萬的，再以小換大。

一個月收入15～20，那這年收怎麼回事

月收15-20年收150，你數學老師是不是在哭

一個是去年，一個是今年