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住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產
中央銀行25日發布消費者貸款及建築貸款統計，112年12月底購置住宅貸款餘額達10兆376
億元，創歷史新高紀錄，較11月增加1056億元，則是史上最大月增量，央行分析，年底是
交屋購屋旺季，加上新青安貸款催出房地產買氣，住宅貸款一舉衝破10兆元大關。但建築
貸款餘額為3兆2257億元，連續2個月減少。
新青安房貸去年8月上路，持續對房市產生加溫作用，12月撥貸戶數達6778戶，撥貸金額
498億元，自實施5個月以來，累計撥貸戶數超過2萬5千戶，撥貸金額顧1850億元。青安房
貸撥貸情形，8月2599戶，9月增至4768戶，10月5188戶，11月6338戶，逐月明顯增加，新
青安房貸帶動房市剛性需求。
另外，統計112年12月底建築貸款3兆2258億，較上月減少93億元，連續2個月下滑，且月
減幅度擴大，年增率4.13％則持續放緩，為106年12月以來最小增幅。
央行表示，建築貸款增速自110年開始放緩，趨勢延續至今，除了因為政府推出健全房市
措施，使建商推案審慎之外，建築成本上漲及缺工問題，也延緩建商建築貸款增速，同時
，農曆春節年假較長，年前不利新建案開工，也影響農曆年前的建築貸款意願。
心得：
房貸餘額創史上新高
但
建築貸款餘額卻減少
看起來需求上升但供給減少
不愧是最會炒房的党

可惜沒有下架，不然免頭期款的大黨會打臉你。

25000戶人道走廊

不就房價變高，給貸的額度也變高，房貸餘額當然變高啊

好了啦 要崩潰多久

新青安確實助漲許多兩千萬以下的房子，應該會持續熱銷到政策結束為止，這樣完全沒影響出租房屋的市場嗎？

日本買房就是免頭期阿 到底在怕甚麼啦=.=事實上你房價漲到一個地步本來就該免頭期 不然呢?日本至少房貸還在還本金 真正恐怖的是歐洲 版上有鄉民分享他們房價漲到 買房後房貸只要繳利息 不用繳本金XD等於是無限寬限期 買房aka繳房租給銀行 賣房等於換別人繳版上就一堆在日本工作的鄉民在日本買房 真的免頭期啦=.=外國人去日本買房投資才需要頭期 因為貸款成數低八卦是台積電工程師去熊本買房 現金付清嚇壞日本房仲XD

人家都沒上了 還能抓出來鞭 XDDDDDD

日本外國人貸不到就只能現金買

政府是只打炒房 嘻嘻

多數台灣人支持炒房

去年我就在拷貝供給肯定會變少，2027-28再來驗證一下新成屋市場，建商供給減少就政策害的，或者說是被低能民眾逼的，正所謂 自作孽不可活；另外，除了看房屋貸款餘額，同時也可以看一下存款餘額，就知道台灣真的很有錢；未來幾年供給減少、存款持續上升，找有價差/潛力的物件+供給不足的地方，最保守也可以賺到通膨的漲幅。台灣這幾年到底多有錢、還有多少放款額可以應用？可以看一下真實數字。2023/06/12 by 行政院所收受之國內存款總額為55兆5,090億元（不含票券 融公司），國內放款總額為36兆1,426億元（不含票券 融公司及中華郵政公司儲匯業務），與110年比較，存款總額增加3兆4,669億元，放款總額增加2兆6,559億元。同時看金管會的新聞：2023年6月底存放比跌破7成大關，轉降至69.28%，逼近2021年12月底創下的69.23%‘‘‘’’’歷史最低紀錄‘‘‘‘’’了解之後還看衰台灣未來的國內消費力真的就是完全搞不清楚狀況了。

建築貸款減少 — 建商覺得後市不妙新青安就是用新鮮肝讓建商金主倒貨安全下莊啊

銀行台幣現金總存款57兆表示