[閒聊] 買下兩戶打通後又裝潢成兩戶賣 chopinmozart PTT批踢踢實業坊

作者: chopinmozart (aha) 2023-12-24 10:38:22

最近看到一個投資客操作
買下一間原本兩戶打通的套房
然後買下來後再把它裝潢回兩間套房
然後分兩間賣
有這樣的操作嗎
套房雖然單價比較高
但是也會因為貸款成數比較難轉手
有沒有買下打通戶再拆回去賣的操作
招式名稱叫做?

作者: kinnazeen (我就是台) 2023-12-24 10:46:00

招式叫做買下兩戶打通後又裝潢成兩戶賣

作者: ck13579 (æ®ºå•¥å‚»ç…ž) 2023-12-24 10:52:00

兩戶打通要一起買兩戶分開後可以一起賣

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2023-12-24 11:01:00

權狀本來就兩戶低總就能高單價一次買兩戶打通更難貸款甚至有第二屋第三屋的問題

作者: wisebani (星空下的玻璃碎片) 2023-12-24 12:07:00

窮人比中產多...

作者: leeccc (英小) 2023-12-24 12:32:00

兩個門牌拆開賣更好賣啊…有啥問題

作者: utwosf (風少) 2023-12-24 15:22:00

當然是先貸款過了，再隔回原來的兩戶，拆開賣！但是所得售屋款項只能先償還貸款，多餘的才能進屋主的口袋

作者: thefomalhaut (The Fomalhaut) 2023-12-24 15:28:00

拆兩間通常是為了避免豪宅線吧。豪宅只能貸四成

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