嗨 早安
我阿良啦
商用不動產
當然就是使用分區上寫商
多一個住字都不行
純商辦或是店面或賣場
可以不受中央條文規定
聽過有公司全額貸買房的
住宅被掌握的死死的
所以不像國外會有房產破滅的狀況
有跟銀行打過交道的人就知道
超過四戶以上有多嚴格
那商用不動產
不受貸款成數影響
不受戶數限制
貸款年限展延輕鬆
是不是該輪到商用噴發了？
未來商辦需求旺盛
不管是A級大商辦
還是微型商辦 適合自媒體 小型創業
都是不錯的標的吧？
是說聯鉅中維的商辦規劃
太有住宅的影子了吧
可能只適合高隱私的企業使用
但對於員工進出不是很方便
阿良你的雍聚一方低樓層事務所買賣契約書咧虧你還敢討論給你幾天時間找了，該放上來讓我們看看了吧
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-12-24 11:00:00
不會
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-12-24 11:34:00很難哦 台灣公司巨大化 弱者更弱 小公司倒光光了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-12-24 12:17:00第一 商用很少是剛需 第二 現在台北一堆新建案都是用商四土地建的 你說呢
作者: tctv2002 2023-12-24 13:13:00
台灣小企業 今年其實收不少家了以後只會大者恆大 小的被併購或者收掉 看看今年一堆二手機台在販售..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-24 14:27:00要跳入商用不動產的韭菜又長高了.我手上正幹道透天店面和辦公室都有.但你看我推薦各位可以買嗎?我已經我不入地獄誰入地獄.你為啥沒是看到前人入地獄,還要play one呢?當然想要跟我對作,歡迎..喔不,這應該是跟我順著做,哈哈.
C 大 我是買商用 自用一戶 一戶出租，但是也擔心轉手沒什麼增值不過 我們都是勇者 先自己嘗試玩看看
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-24 14:33:00你跟虧錢的股票族來比,你賺了不少.但你跟旁邊的住宅比,你回家會抱著棉被哭.金融業受限制金八條等等,才被逼著買商用.如果政府把法人/金融買住宅的各種門檻給拿掉你就可以看到他們先把甚麼東西給買爆.政府越保護的東西,那個東西通常是越好玩的產品.
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2023-12-24 15:01:00弱弱一問，如果買商用然後送床墊沙發進去住會怎麼樣嗎？
作者:
xxox (O-O)
2023-12-24 15:34:00C大，可是買不動產節稅是企業剛需耶 少了住宅產品，對法人的選擇少了 很不方便但是商用的持有成本高很多就是
法人當然有需求 但需求還是相對住宅少很多啦......依整體經濟來看除非台灣突然出現經濟奇蹟，辦公室需求大增，不然真的沒什麼效益投資住宅絕對還是賺比較多我家隔壁工業區辦公室，10年來漲了一坪5-6萬，附近的住宅，十年漲了20幾萬一坪，根本不可同日而語
作者:
losmith (smith)
2023-12-25 12:28:00商用難飆 小公司用租的 大公司自己買整層 更屌的自己蓋