最近看了下新莊房子
新建案超級少
看到預售即將蓋完的案子
但是是機械倉儲車位
因為車位讓我非常猶豫
比較讓我疑惑的是公設
29%公設比
沒設施 那公設去哪了？
還是等天祥街鴻邦世界花園旁邊的建案蓋好？
還沒開賣網路也查不到資料
你自己算一下每層樓的平面圖 拿方格紙對一下 就會發現光每層樓的樓梯梯廳電梯 加一加應該都破20%了 小基地會更高再加上屋突 大廳 地下室梯廳垃圾間摩托車位 29%沒啥奇怪當然 只是想洗文章數裝好奇寶寶問廢問絕對沒興趣去了解
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-12-18 10:28:00你原本住1000戶算很大的社區了，大基地跟小基地的公設本來就差很多，小基地光大廳、逃生梯、電信間、垃圾間這些必備基本空間加起來就差不多3成公設
作者: bob1211 (小朋友) 2023-12-18 11:06:00
永雄薪傳對吧，建商有說他是舊建照，所以公設比可以壓到29%
就沒啥素地了 你這幾年還有天越 富都新向 薪傳 維美接下來可能就要進入新屋真空期了世界花園3期是真的很神秘
公設部分 梯廳大廳逃生梯電梯都是公設啊如果你要要的是健身房 兒童遊戲室 會議室那些 就看基地大小跟配置了以這邊的新案量來說 推不推影響不大了量縮必然是趨勢 大家要更努力去搶物件 然後就…..你各位追價小gg用新青安也小gg
作者: baseba1l (土撥鼠) 2023-12-18 13:37:00
永雄他最大好處是，主建物比超高，等於室內超大
作者:
pipizone (pipizone)
2023-12-18 14:07:0029已經超低的了 去看看法規就懂了
應該說如果你有新屋症頭又因為地緣或工作因素選擇要住下新莊的話也沒有多少選擇了現在基本上剛需要麻吞價格要麻吞房子條件
中正路可以接受的話 看瀚羽蒔光剩下一些在賣 單價也不會比永雄貴多少
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-12-18 17:18:00塭仔圳港泰重劃區也可以去看看，目前價格跟下新莊差不多，但幾年後發展成型應該不是這個價位了
下新莊真的沒啥選擇QQ 也想說直接等鴻邦花園三期了
時光跟永雄要看你交通工具啊坐捷運時光就遠囉 但像我朋友機車族的他就買時光交屋日期應該是永雄比較快然後那邊上新莊 哈哈哈