不是
房子價格跟房子的品質沒任何關係
而是取決於可以賣到多少錢
所以才會有30年屋齡的房子
價格遠超過30年前還是新房時候的價格
因為市場上有人願意用超過30年前的價格
不顧折舊，牆壁已經黑了，舊了買下去
房地產的價格本來就得天獨厚
不能用品質好壞來講

地點決定了房子可以賣多少錢啊

所以說台北的老舊破房，比中南部的新房子貴影響房子的價格，建築本身的品質是很後面的選項了

值錢的是下面那塊地

重劃區新大樓：供三......

那是你貨幣購買力也貶值了

不是這樣 全新房產的價值是 土地成本+營造成本+利潤成屋市場才是比價決定 這算是可以簡單分類的問題新成屋 預售屋= 套公式 土地+營造+利潤老房子 = 市場價值 市場價值則由供需和比價效應決定比價效應先決 =類同地段 類同房子歷史成交價 與替代效應類同地段新房子要150萬一坪 所以我這間我想賣120萬一坪後面再接受市場供需考驗 有人認同120成交120很多人認同120 漲到130 140 or 沒人要降到100 90 80

你那個是因為房子太老建物本身已經折舊到沒有價值，所以只看土地，但人家剛蓋好的新建築可不一樣，一樣的地點一樣的坪數，潤泰璞園就是比寶佳茂德每坪多賣五萬十萬，這就是反應了規劃用料與品質上的差異呀

因為土地成本就漲了，大家都要住精華區當然就貴