嗨 午安
阿良我辣
看到現在房子
就連最差的社宅
蓋的也是蠻好的啊
更不用說一般的住宅了
以前那種沒電梯的公寓
現在根本市場不買單
法規要求一堆
雙逃生梯
消防設備
工地安全
無甲醛
低碳環保
燈光計畫
綠化退縮
鋼筋和泥作施工更是規定一堆
看看每個讀土木的
規則一堆背到要死要活
那房子越來越貴成本轉嫁不是很正常嗎
明年碳稅要來了
成本又墊高了
究竟是房價單純高
還是房子質量提升所以房價高呢？
有包過工程的就知道
現在很難賺 規則多
老子都加價賣 不爽真的不做
反正缺工 你還是來求我辣
作者:
iamala (it depends)
2023-12-15 11:30:00其實台灣房子真的蓋的不差，連寶佳的新大樓和很多先進國家比根本是豪宅了。
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-15 11:33:00當然是啊
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-12-15 11:36:00
對政客來說不是還有魯蛇
刁民的想法就是最少的錢也要跟大家有一樣的品質=正義，而政治人物應該要做的是平衡而不是順應，健保跟公家機關最低標制度已經把結果給大家看了，還是有人搞不懂
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-12-15 11:50:00房子質量是什麼鬼？
作者: ggyyy247 (龜龜) 2023-12-15 11:51:00
市場決定價格，但是政府不該帶頭炒作
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-12-15 11:52:00理論上是這樣 實際上有人千萬新透天都能漏水
作者: ggyyy247 (龜龜) 2023-12-15 11:52:00
連舊房都在漲，跟工程成本根本無關十年前完工的大樓還能加價賣，乾建商屁事
作者: chimouse (手汗王945) 2023-12-15 12:11:00
新的高價買不起 大家就搶舊的 當然跟漲不過新大樓輕隔間 水泥磅數又低 隔音真的差
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2023-12-15 13:13:00質量是大陸用法，台灣叫品質quality
就土地成本漲價，本來就會連動舊房子，不然板上誰願意舊屋一樣價格賣的？
作者: oncloudy 2023-12-15 13:47:00
很正常。就像實價登錄 你家旁邊1千 你會賣800嗎？
簡單的估價原則，空地/新屋使用成本法為主，中古屋使用比較法為主，商業建築使用收益法為主。在講新屋建築成本上漲導致漲價時，在那裡扯中古屋的成本又沒漲價的，就是基本觀念不佳張飛岳飛亂打一通。
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-15 15:55:00新房子蓋的越好 中古屋越貴 正常