請教一下大大
我手中有兩間房 (都在六都)
A屋有貸款
B屋已結清
如果B屋拿去轉增貸的話，是否會受到金管會的管制
(第二屋限貸7成跟利率2.35地板價)
謝謝
作者: delightboy 2023-12-04 22:53:00
都是二房限貸七成前買的嗎？
我身上有八間都7成5 因為我小於15坪 不然成數可以更高但我利率後面有越跌越高當然會啊 財力證明成數跟掛1無異 利率則是會比較高 要降低利率就看自身條件跟房子數量 有貸款的房子越多利息越高還有職業 有些銀行對職業有偏向
你踩樹坑了吧，我都2.07明天借新還舊全部2.07%
應該說比照掛1的對保 你掛4不會過的話 掛1也一樣 但有些銀行對首購比較寬容我前面也能拿低一點 但基本上每多出一間在條件上都會差一點 有些差在年限 有些差在利率 有些差在寬限期 有些差在成數這中間我並非以利率為首要考量 反而是成數對我而言比較重要 舉例來說 2% 能一千萬 2.5%能兩千萬 那多出來的一千萬透過投資獲利如果可以把那0.5%打掉 我就會選後者 數字隨便舉例的 懂意思就好這也是為什麼有人會用人頭買房 首購就是香香香
想請教s大的是因為我目前收支比已經拉滿，但是還有兩間無貸款房，如果抓一間掛四還借得到嗎？只要能借到鑑價八成可以直接現金再買一間，然後抵押房和新買房同時收租金流是過得去的。只是不知道銀行還會不會借？
我不是銀行無法跟你保證 但類似狀況我有貸過 會過 但條件就沒辦法跟一開始相比 像我停業一年多了 要算收支比肯定爆炸 銀行會改往資產負債比去跑我去年跟前年的貸款已經不是只看收入 但收支比危險的時候 大概官股也不太會鳥你了 你得往私人銀行去問