之前1.0跌下去
後來跌深上漲被壓著弄出2.0
原本鎖1-2年變5年
可以公司方式節稅也被封
都更分回的稅超重
建商售屋繳建物營業稅，土增稅，房地合一稅
稅一直以來都是轉嫁消費者
即便很乾脆我出，內心也是一把尺扣完剩多少要不要賣
最近遇到的
都更分回兩間房子，賣掉一間3500萬
房地稅繳了300多萬，還有土增稅，一共繳400多，這還是都更房子房地合一前取得
土地免房地合一
如果是房地合一後取得，那這下就超級無敵貴了
這樣算起來各項稅金，如果以全新房子來說
繳給政府的稅金大概多了10-15%
然後讓老屋成屋跟這爽歪歪

沒在打房 一直是打高槓桿炒房 現金囤房很歡迎

沒在打房啊，打風險而已

炒房政策就實價登錄和房地合一，結果害到年輕人買房成本越來越高，沒關係，政府有補助租金，租就對了，居租正義

正常人的思路，成本越高=終端售價越貴，但討論到房地產，很多人就開始‘’裝不懂‘’，被政府割韭菜還要謝主隆恩。一個簡單的邏輯：賣方‘’不被抽稅‘’會不會便宜賣？不一定，可能會、可能不會。賣方‘’被抽稅‘’會不會便宜賣？‘’絕對‘’把稅金加到成本裡。

我就是會算賣出含稅金，我實際可拿多少，原本兩年前一間房要脫手，現在準備多收三年租金，後年再來賣

賣方不管有沒有抽稅都會依照實價登錄或網路標價提高20%開價

莊家賺爛，能多抽一筆稅喊居住正義，土地也能爽賣高價

經濟火車頭

爛政策 賣方全都把稅加上去賣賺錢的都是政府和投資客，苦了有需求的人。

延長投資客轉手不好？不然半年炒高一次不是更慘