各位房版前輩好
目前面臨狀況如下:
前幾年因長輩過世,繼承了北市文山區面馬路的將近四十年公寓持分(之前有都市更新推動
師要來協助都更或危老,但原本以為只有面馬路三四十戶,後來調資料發現整塊地包含面巷
弄戶總共八十幾戶,加上面馬路一樓都是店面,沒下文..)
總之,現在持分分佈如下:
1.[共同共有]2人 持分5/9想賣(包含我)
2.另外4/9[公同共有]分成5人,其中3人不賣,2人(包含我)想賣。
因想趁還有價變現活用,另方面我與現住人也沒啥往來(公同共有三個不賣人在居住),經
查詢資料和詢問他人意見,有幾個想法:
1.請不賣的照市價買要賣的人持分or要賣的照市價買不賣的人持分(總之產權先統一完整再
處理,但目前採這一方法最困難)
2.變價分割?(類似拍賣?)
3.要賣的人直接把持分賣給有意收購第三方
(網路上查到,但就是售價打折…)
請問還有什麼更好的方法嗎?
或是應該怎麼做才好呢?
實在不想再卡著不動了…
先感謝房版前輩們了!