其實13期離74不算太遠,只是經過單元三的路很多很奇怪沒注意標誌會迷路XD
這個問題之前單元十二也有,到現在很多路也沒通,不過單元12以自辦重劃來看進度這樣
已經很厲害,十三期這樣就是還沒要認真開始的意思
順著市政府重心很重要,今天市政府對南北就是大小眼,這應該是不爭的事實,資源有限
,現階段市政府應該只想全力搞北屯幾個區
而這也導致建商在南邊其實只有零散開案,八期就用讓我嚇一跳的跳空上6字頭,沒有連
續性會讓沒在關注市場的人,買不太下手,這是不利之處,跳空太大,只能靠其他區來參
考價位,但畢竟受眾會比較謹慎
以換屋族來說,住慣南邊的人其實要他為了漲幅換屋到北邊,也不是件容易的事,13期將
會吃到住在八期、五期南邊和部分西區的換屋族,南區一直都是台中房價比較落後的區,
13這種跳價幅度相對南區我覺得接受度可能不會太高
其實慢慢來換個方向思考也不會不好,這波QE最瘋狂的時機已經過去,13期到2022還沒開
始乾脆就慢慢來,多點開花不利炒作,北屯重劃區好幾個,g0單元十二就可以戰成一團了
,何況南北差這麼多
看到OH大提到南興公園,特地去呼吸一下那邊的空氣,有一些人在散步,照片為特意避開
https://i.imgur.com/FIOKDDy.jpg
目前14期有些與眾不同的期待,所以比較熱:
大家期待漢神,但最好要是一個有馬場、小香的漢神,不然也還好
土地量大,加上市政府火力關注
在話題水湳側邊
13期則是不一樣的特色,還是可以等時機:
有現成的軌道,藍線都鳥了其他不用想太多
有不錯的醫學中心
南邊已經許久沒有一個認真的公辦重劃
我也曾經很期待13,但還是要跟著炒作腳步,才能最大化的順勢操作,沒有跡象重點在南
邊以前,房價上去的模式只能是比價效應