[請益] 預售屋三房格局請益 jakieshaw1 PTT批踢踢實業坊

作者: jakieshaw1 (uncle_no) 2023-10-23 15:56:31

小弟最近看了幾間成屋及預售屋
對其中一個案子很有興趣
目前兩人有了房子後可能會規劃添一小室內24坪規劃是三房兩廳兩衛
想請教房版的各位大大對於這種格局有什麼建議呢
https://i.imgur.com/UPUGWp1.jpg

作者: kaoru1992 (黑草) 2023-10-23 16:02:00

主臥一次臥壓樑，其他應該沒什麼大問題

作者: abdd123413 (班公司統編：24542075E︰) 2023-10-23 16:09:00

認為有90分，小問題是室內大柱，選高樓層柱子會小一點，後陽台通風不佳（陰乾），冷氣室外機位置可能不夠（只能選一對多）

作者: starpid 2023-10-23 16:10:00

好像沒有規劃室外機的地方?

作者: q156446 (小宸) 2023-10-23 16:36:00

工作陽台要看是不是朝正西或正東這樣陽光直射的話其實還不錯內凹雨比較灑不進來開窗也能通風還有內凹隱私性很好

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2023-10-23 16:51:00

蠻好的

作者: aa00788 (小Lee) 2023-10-23 16:56:00

完美

作者: ssttyy (哈哈) 2023-10-23 17:10:00

格局沒問題，就是房間都很小

作者: ganlinnya (ganlinnya) 2023-10-23 18:52:00

這24包含陽台吧

作者: jakieshaw1 (uncle_no) 2023-10-23 19:52:00

謝謝各位回覆這週會再去一次銷售中心再來問看看坪數組成、壓樑還有室外機的問題另外也有考慮把客廳後面的那間做成開放空間把跟主臥之間得隔間再往客廳方向移動增加主臥的空間不曉得這樣ok嗎？日曬方向的話工作陽台偏東北

作者: ghostsquares (...) 2023-10-23 20:06:00

不要去縮小客廳空間，客廳是你家裡頭待最近的地方。室外機位置真的很重要，沒有統一規劃的大樓，往往都是大家亂掛，把整棟大樓外觀搞爛。壓樑這種問題，就不用去問了吧都2023年了待最久

作者: ganlinnya (ganlinnya) 2023-10-23 20:12:00

這樣一小就要睡上面那間嗎那間很小耶

作者: clay141 (黏土) 2023-10-23 20:34:00

這格局沒什麼好挑的了廁所都開窗有玄關

作者: oceanfishwu (fish) 2023-10-23 21:05:00

格局不錯，但最好確認一下每間坪數，右上那間真的會比你想的小室外機位置也要確認，除了美觀外也牽涉到銅管長度

作者: guanole (()) 2023-10-23 21:38:00

風水廁所門對次臥門

作者: j0958322080 (Tidus) 2023-10-23 21:57:00

如果是跟家人住的話很少待客廳了吧

作者: hyk99885ggb (joker) 2023-10-24 03:53:00

這格局跟我家一摸一樣唯一要注意的是主臥洗澡對面那間會被影響

作者: bombman1029 (Andy Go~~~Andy GoGo!!!) 2023-10-24 09:24:00

這個格局很好,建議不動,小孩就睡客廳後面那間,另一間真的太小了,擺床之後根本剩沒多少空間

作者: mimoc 2023-10-24 11:14:00

格局沒問題，要再看與鄰棟的棟距採光，房間小是抉擇不是問題，能買大誰不想買大，這坪數的規劃已經很好了

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