各位先進好，
小弟今天看了燕巢的預售建案
2房大概480萬左右
想請問大家對於在燕巢置產的看法
預計可以租給橋科的新貴或義大醫護人員
(車位160萬真的滿貴的，不曉得有沒有必要買)
1.藏逸8-聯瑨建設
廣告戶488萬
實價登錄16.07坪大概在47X~480萬+車位165萬
5樓電梯公寓，32戶13車位
旁邊有公有停車場但格子不多，之後大概搶不到
通勤橋科會穿過燕巢市區
到通燕路國一底下預估時間9分鐘(5.4km)
A2單面採光，室內約11坪
次臥1.66坪真的滿小的，感覺雙人床擺不下
https://i.imgur.com/urwTL3c.png
https://i.imgur.com/f3FAKbW.png
小重劃區裡面，鬧中取靜
https://i.imgur.com/QgQAnSD.png
https://i.imgur.com/4YDN3zi.png
今天過去，接待的5.60歲阿姨一直說要給我Special的
差點就直接下訂了= = 還好有忍住
2.橋科臻鑽-聯瑨建設
廣告戶528萬
實價登錄只看到一筆20.87坪482萬+車位160萬
5樓電梯公寓，16戶8車位
附近小工廠居多，還沒研究出哪邊好停車的
通勤橋科少走一段燕巢市區
到通燕路國一底下預估時間6分鐘(4.2km)
然後今天還沒去接待中心就天黑了，可能改天再去~
戶戶邊間坪數較大，格局應該會比藏逸8好
https://i.imgur.com/02d1LLK.png
https://i.imgur.com/gC6xgX9.png (不確定這是A幾的格局)
巷子裡的鬧中取靜
https://i.imgur.com/EfSA2Xz.png
https://i.imgur.com/lb11dLO.png
懇請大家給予建議，燕巢置產建案的選擇
另外網路上這兩家建商評價不多， 感恩大家協助
謝謝！

在燕巢買鴿舍感覺很搭

爲何要到燕巢買小宅，岡山路竹不行嗎燕巢土地成本地，車位還抓165萬，懷疑你假提問真業配

燕巢如果有500萬預算，我是會找老透天，至於找不找的到就看有沒有屋緣了。

夭壽貴= =租義大醫護學生比較多啦 橋科一樣路我不覺得會去租燕巢

不如買岡山

今晚才剛買的左營高鐵預售，平車也才185，這邊賣165也太坑人了.......

所以我說他在葉

葉片文囉

都住那麼偏僻了 還買那麼小...

岡山就白米 灣裡 也是一坪30

新加坡式 車位165..

左營高鐵預售哪間啊

貴在新加坡華夏單價貴總價不貴

這就是ceca大說的啊，現在的土地取得加上營建成本，就是比以前更高，岡山的預售屋更貴，你要住新的房子，成本就在那邊，除非買舊的，不然可以去看看德旺的預售屋，可能比較好砍價岡山市區那邊一坪超過30正常，白米那邊便宜一點，但窗戶打開就是工廠跟電塔，座落在老社區之中，週遭連個小七都沒有，除非你買舊的房子岡山的灣裡，類似白米的格局，那家就德旺的產品，德旺的產品就是同樣的東西比別人大，也比別人的多一個衛浴，芋寮也有他們的案件，但芋寮那個好像是工業用地，要注意

岡山可以買新成屋或待交屋那幾案，有些轉售的都有30以下

好盤 是燕巢人特別有錢嗎 難道泥火山會噴錢出來!?

CECA大之前有開示 住鄉下對總金額來講一點都沒比較少QQ

燕巢 不予置評

租屋族有楠梓岡山橋頭生活機能更好的可選，燕巢就算了吧

如果在工校當兵就可以買 XD

我本來都想說到底誰會買白米 不如去梓官

燕巢旁邊就在整地了，怕什麼？我公司都買地在那邊，之後RD要搬過去，高雄房價長期被看沒有。

信誠台科大不看看？在省道旁邊去楠梓跟上國10都很快

好 也來研究一下台科大

很好奇隆大營建在燕巢的大樓案子之後ㄧ坪會是多少？

信誠台科大要不要看看？在大社跟燕巢交界的鳳雄而已

To 40樓,我問過幾家代銷，一致的答案都是現在的人力成本上升，雖然每塊土地的取得價格不同，重劃區的比較貴，老舊社區裡面的住宅與工業用地混合區的可能會便宜一點點