各位前輩好
小弟是首購族，看了許多建案後比較中意這一間，格局如下圖
目前沒看到常見的風水大忌，想請問有什麼沒注意到的問題或建議嗎
1.室內24.4坪 陽台2.8坪
2.目前需求夫妻兩人住，未來有生小孩打算
3.喜歡的點是三面採光無暗房和雙衛浴開窗
4.未來可以客變成大三房或3+1
https://imgur.com/YAK6GjU
代銷有說之後也可以如下圖方式客變
1小房的牆打掉併入雙人房，客廳縮減一點旁邊的小房改成雙人房
想說室內24坪做三房會比較舒服但不知道這樣改好不好
https://imgur.com/ULkN6Wq
感謝各位~

客廳是一家子休息、娛樂的地方，不要去縮減

房間1.7P真的超級小。這格局兩次臥打通又太大

好猛41.29坪可以有四房，主臥還有更衣室

24.4怎麼隔四房

41P 3+1(工作室） 比較ok

這個24.4的四房就是犧牲小房間，實際上你看到兩個小房間會很傻眼。

這坪數4房..想不通

1.7P給國小以下住還ok，給國中以上住Orz

這個怎麼拼都有點尷尬

1.7坪的房間，單人床三面靠牆搞不好得客製，開門要敲門不然會打到坐在書桌的人。真的真的太小了......

而且我不建議客廳再窄下去，3.3米很ok，再怎麼縮至少要有2.8-3米，也就是下面小房間頂多再分50公分，其實那個小房間多50公分的意義不大，而且這坪數的客廳深度只有3米不到，你之後轉手會被買方嫌到爆。

室內30坪才是大三房小四房

建商格局給的床沙發餐桌全部都是小人國，不要上當

24坪 4房還帶玄關 更衣間 簡直是天才吧

差不多吧 2.4米*2.4米就1.7P 衣櫃60書桌60走道還有120空間規劃師門打不開做拉門就好

衛浴門改到上方 上方兩間打通當主臥 下面兩間次臥調一下格局平均面積 這樣會不會比較好?

客廳後方那一小房不要，客廳往後拉大～剩下做開放空間或收納～～

看起來美好 實際是沒好

那小房間是儲藏室吧

17坪都能三房兩衛，24坪4房還好吧

其實那間換衣間是用浴室換的。所以浴室會很小，也沒乾溼分離

個人覺得真的有市場 畢竟能隔出空間來

24坪 大3房？要確定餒

客廳很重要，建議保持原樣

不是每個房間都要有床 可以靈活運用的

主臥浴室我個人寧願沒浴缸也要有乾濕分離，然後25坪隔四房要有心理準備那兩間1.7坪的房間會很小24.4坪，上面打錯

24.4坪四房主臥有更衣室廚房還雙排？我不信

只打算生一個的話留兩間有床就夠了 客廳大一點吵架睡客廳比較舒服

這種四房 會有2間很小的房間 ㄧ間當書房

不要騙自己有四個房間

24坪隔四房有點猛

建議實際看看，1.7超級小就是單人床加走道的感覺而已

1.7可以畫成這樣唷

你這格局不是四房，不要傻傻被建商話術騙，犧牲客廳是最不智的，建議改兩房，這樣房間都很大也很舒服！

這圖像比例是對的 但是....那個1.7真的開門會被巴到代銷說的那個客變其實才是必要的就1.7真的不行 除非改拉門https://i.imgur.com/WE918lm.jpg

24坪大三房？問代銷能否每房都放下衣櫃書桌雙人床？窄的很呢大三房

收納異常的小 如果四房來用

沒地方改了啦 留下面要動客廳 離廁所又超遠 留上面卡次

客廳後面那間可拆掉當書房或工作桌，再把空間挪給房間會太小，3+1已經非常勉強了

臥廚房 相信建築師的專業 只能將就2大+2小

24坪也不是大三房 更別說四房了 我室內25.6三房 兩間客臥說真的也不大

24坪的三房就已經偏小了 很難想像變成四房.... 打成三房還可以考慮 硬隔四房就是全家都很擁擠

右上兩房加大 上面小間改成儲藏室 客廳往後拉 小兩房改成無格書房或合室

鳥籠

代銷話術+不實格局圖，24坪要隔成四房真的太擠

看它的圖乍看之下不錯，但是其實反而被限制住了！2大房的話不錯，不然1大2小還行

三面採光三到四房最好利用，坪效也能最高，難得好格局

這應該只有兩面採光吧!主卧廁所那面只有個小窗不算採光

大三房？這是鳥籠吧，我給老婆做的更衣間都3坪了

有經濟壓力 真的要好好考慮要不要生小孩

如果右上兩間打掉當客廳+書桌 原本客廳當臥室 跟後面客臥平均分配空間 雖然白痴但要平衡房間大小感覺可以參考看看@@

現在都流行小坪數對外宣稱4房，比較好聽嗎?XD

兩個1.7坪，一間當書房，一間當儲藏室書房可以考慮和客廳合併改開放式書房上面1.7坪的小房間不要動格局，當儲藏室。不要想每個房間都放床，反而可以靈活運用。

冷氣機主機剛好在窗外

現在的房子就是維持大部分人買得起的價格但是越來越小啊 這坪數剛好我新家的面積 不過我們是三房

室內24.4 四房真的太小 除非你是剛需就是這麼多人住 只能買到這個空間24.4 三房 兩個房間已經很小了。你把公共空間變小，房間變大，等於是鼓勵大家待在房間兩大兩小 打掉客廳後面的房吧

蠻好的啊

這是蓋監獄嗎 囧 1.7不是人住的吧

2人住很好用的，2小房一間書房or健身房or儲藏室，一間更衣室（主臥那L型更衣間對想要更衣室的女生來說其實都太小，更不要說放2人的衣物），次臥放床做備用房間，吵架要睡或是親友來訪及以後小孩用。這樣很好不用改。

30坪隔四房都很小了

你如果想要3房就再找3房格局，這間改3房反而不優小房間又不一定要住人，每間有不同功能這樣你家會很整齊

2.4三房都很小了 四房兩間只能當儲藏室

24坪隔成4房也蠻屌的

這個應該要做大兩房+客廳透明書房會比較好而且你有24坪廚房幹麻搞這麼小

...1.7坪做房間，你不再想想?室內24做三房都嫌小了，做四房是打臉充胖子嗎?

客廳跟後方小房改書房，3+1的概念

客廳不要縮 24坪四房客廳已經很小了

我的話會客廳旁邊+更衣間都打掉

感謝各位提供的意見我們都有做參考，1.7坪真的很小確實兩間房不一定要做成有床有書桌的一間房如果一間不要書桌等家具改成和室之類供暫住的客人睡客廳後面那間做成像58樓那樣開放式書房會不會比較好

會喔，可以這樣改，客廳變視覺上變大，又還是保有書房的功能。可搜尋客廳、開放式書房

這格局明明很好利用，客廳旁1.7坪用不到可以打掉或做成玻璃看起來比較寬敞，客廳還朝南很好，另一間1.7看你興趣收藏儲物都很好用，不是家配圖畫床就要擺床啊，你2個人住擺4張床要做啥啦，2人住室內24坪也要酸鳥籠的不知道住幾坪

新房就是這樣，1.7p小房間就一張單人床+衣櫃+茶几就滿了如果要放書桌，建議用裝潢時就做起來

你把泥作那些算進去 預估全部在扣個2-3坪

不要隨便打牆 小間的當儲藏室很好用

格局不錯了 很多酸的人家也沒這麼大

客廳後方那個房間直接敲掉，1.7坪很小好嗎? 客廳會舒服很多這個被代銷話術了，應該是雙北的案子是嗎

24真的不要4房會很侷促，進到房間心情也不好

這兩個小房看起來坐在書桌前時，開門時椅子還會被門片打到