現在的預售案件不是大部分資金都被信託帳管了嗎？
只有少部分能供建商當作現金流來運用
等於說預售了也沒給建商特別多的實質幫助，只有提早完成交易替建商省心省事
再者消費者承受的風險也比幾十年前還低得多了
因此建商自然不需要像以往把風險轉換成金額讓給消費者
而且不曉得這幾年是不是因為是賣方市場
建商好像不管政府怎麼打房，預售就是賣的好
會給你客變的是他們心腸好
有的非承重非大管路也懶得幫你改，自己交屋後自己去敲去作防水
總之若是預售就一堆人排隊搶買的話，那建商自然不用讓多少利出來
以上只是小弟我個人粗淺的理解
我是法盲也對房地產業不熟悉
僅憑個人生活經驗的些許印象來建立起對預售案子的認識
所以應該會有不少講錯的地方
再請版友賜教