各位房版大大好，想和大家請益我的狀況適合適合第衝二間
不知道會不會太硬...
說明一下我目前的狀況，
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1.年收200
2.股票260
3.現金60
4.去年買一間預售2000左右，需繳三成，已繳400
接下來概就每三個月~六個月繳一次，大概還要繳200。
最快2026才交屋。
最近附近區域看到一間中古大約900，兩房含車位。
目前租套房+租停車位
所以我想法是直接先買這間自己可以直接住，
等到預售屋蓋好，這間可出租。
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考慮的點
1.本來就想換租一間大一點，有管理，但租金可能也要17000~20000
假設900頭期抓200，但這樣現金可能就剩120左右了，感覺是有點斗...
因為預售是主要要住的，所以明年可能還要考慮客變裝璜的等事項的錢
2.這樣是否會影響到預售那間的貸款，還是沒差?
3.沒有後援，所以想跟各位請益不知道有沒有沒考慮到的點QQ

花費呢？ 年存100？

娶個年收200的老婆來一起衝

你的財力可買3間。沒問題。衝下去。10年後你會感謝現在的你

沒必要 房市看淡 一堆人要出 現在進場接盤幹嘛明年股市崩盤 2025-2026接惜售的才是安全解

還用問嗎？

聰明 晚一年買省一台賓士 2026可以多買好幾台 笑死

過完年會小漲 後面我不知道，單純認為自助能負擔就買

你的問題是，你900萬掛第一間，2000萬會掛第二間房貸，你要想你有辦法在預售交屋之前想辦法把900萬的房貸全部先清掉嗎？

也只是可能啦

不然你貸比較多的反而利率高，不合算

他問題目怎麼解 不會解還唱雖 還在租就是買

那間中古未來租金可以實收27000以上就無腦買

不買，太硬了審第二間的風險很大

不夠再信貸/質押/預借現金

硬買一定可以，你的收入很穩嗎，23-24年假如是科技業會不太好過

可以啦繼續買加上爸媽援助隨便買好嗎

年收200很可以啊衝惹1400+720約2100

科技業目前低標200來看，三年後可能升等或接主管缺，甚至明後年景氣反轉，可能2026年九百就還完了。2020我貸800萬左右，去年就還完了

當然丫

夾一下就過去了

科技業買阿 為啥不買 拚過了少賣幾年肝

超硬 遇到個經濟蕭條 疾病什麼的大事件你就垮囉沒有出現系統性風險都沒事

目前是有點蕭條沒錯

算一下每年的現金流量夠不夠支付~緊急預備金留50萬買中古屋難免要整理、買家具家電，這部分預算多少後續還貸款部份感覺是沒問題。前三年的現金要算好~

不用想太多 買下去就對了 這房只漲不跌的 買下去就對了

尼要買十間 共體十間

建議不要買 錢拿去投FTX

買就對了，不買名年漲到你買不起

你是不是買 惠宇國圖館 ，條件怎麼這麼像！

買！900 房貸27000，每個月多付一萬 可是房子是自己的耶

再買三間沒問題

跟我一模一樣條件和狀況，然後我衝了lol

買啊

沒後援覺得抖那還是不要吧

你先買中古貸八成 第二間預售好可能貸不到七成唷 一年存一百有點少 多一點比較穩

你錢不夠。買不起

沒另一半和後援 ，我是覺得 先不要玩那麽大（2026其實很快就到了）除非說服爸媽一起投資

付不出來再賣掉一間就好了，有啥好怕的！

我是你的話就會買。一來有租屋自住需求，付租金太沒意義了；二來1000萬以下2房含車位絕對是市場剛性需求，屆時周轉不過來，到時你賣舊屋去補貼新屋都划算。

可以 漲的話更賺

晚個一兩年買也會有好標的 到底這麼急買幹嘛?目前房價已經有修正或是緩漲

我只是不懂你一開始買預售幹嘛明明還在租房選擇花那麼多錢卡預售

你都不怕被裁員喔

現金流算一算尬得過去當然買啊而且你一個人都付得了了 以後結婚另外一個人來一起付根本輕鬆吧

出租會需要擔心租不出去嗎？如果一定滿租 當然越多房才能賺越多