※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: : 香港、新加玻、東京、首爾房價比台北貴,
: : 是因為整個亞洲有非常嚴重的城鄉差距,
: : 亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面,
: 城鄉差距的程度很難量化，
: 這邊粗糙的用 Urbanization (都市化) 來看看。
: https://en.wikipedia.org/wiki/Urbanization_by_sovereign_state
: Urban population (%)
: 新加坡 100.0
: 香港 100.0
: 比利時 98.1
: 冰島 93.9
: 以色列 92.6
: 荷蘭 92.2
: 日本 91.8
: 丹麥 88.1
: 澳洲 86.2
: 英國 83.9
: 美國 82.7
: 加拿大 81.6
: 南韓 81.4
: 法國 81.0
: 西班牙 80.8
: 台灣 78.9
: 土地面積 (平方公里)
: 新加坡 734
: 香港 1114
: 香港與新加坡其實不能拿來比較，因為土地太小了。
: 跟你說的內容剛好相反，
:
: 土地面積在 10000 平方公里以上的已開發國家，
: 反而是歐洲與北美國家的都市化程度比較高，
:
: 亞洲的已開發國家，只有日本的都市化程度較高。
: 你說：亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面
: 老牌資本主義國家的英國與法國，邁入已開發國家的歷史夠悠久了吧
: 英國第二大城市是哪一個？ 其量體跟倫敦的差距又是多大呢？XD
: 法國第二大城市是哪一個？ 其量體跟巴黎的差距又是多大呢？XD
: 沒必要凡事都說亞洲國家都 XXX，歐美國家都 OOO 啦
:
: 很多時候，真實世界跟你的認知是不一樣的。
你在偷換概念,
城鄉差距跟你說的都市化計算是非常不一樣的東西,
亞洲都市城鄉差距極大是全世界都在說的事情,
我就舉中國, 韓國與台灣為例,
中國的城鄉差距是讓北上廣深富起來,
把全國資源全部投在北上廣深,
包含工作機會, 教育機會等等,
導致北上廣深的房價高, 教育資源多, 工作與高薪工作多,
李克強自己說的中國鄉下地方六億人月收不足一千
自己上網查, 這是知乎中國人自己說的:
综合来看，这6亿人的典型特征就是，绝大部分都在农村，主要分布在中西部地区，家庭
人口规模庞大，老人和小孩的人口负担重，是小学和文盲教育程度的比例相当高，大部分
是自雇就业、家庭就业或失业，或干脆退出了劳动力市场。
這就是巨大城鄉差距,
而不是你在那邊換算的都市化公式,
這是完全不同的東西不同的概念,
同樣的情況在韓國,
及全國資源在首爾,
出了首爾就沒什麼工作也沒什麼教育資源,
一堆人擠入考試院,
台灣南部低薪問題嚴重,
大部分公司的總公司設在台北或是新竹竹科,
高雄長期超低薪為了台積電到高雄設廠,
這個高雄炒房團都知道的事情,
政府機關幾乎都在台北市,
北部大學也比南部的多
整個亞洲政府把資源都投在特定幾個首都,
造成嚴重城鄉差距,
這跟你說的都市化數據是完全不同的東西,
反觀美國除了少數幾個州(5-10個州)比較窮,
其他幾乎每個州都有自己的教育, 經濟, 文化等重心都市,
每個州之間的差距不會像亞洲那麼大,
城市之間的差距也不會像亞洲的城鄉差距那麼大
: : "政府從頭到尾都在課稅，不會使房價修正"
: : 錯,
: : 這只是炒房客不想被課稅的藉口,
: : 德州房屋稅2%-4%,
: : 房價就吵不起來 (相較加州的炒房幅度),
: https://fred.stlouisfed.org/series/CASTHPI
: https://fred.stlouisfed.org/series/TXSTHPI
: 2019~2023 漲幅
: 加州： 41.7%
: 德州： 52.3%
: https://www.zillow.com/home-values/9/ca/
: https://www.zillow.com/home-values/54/tx/
: 2019~2023 漲幅
: 加州： 36.6%
: 德州： 46.2%
: 這波疫情下的房價漲幅，反而是 你口中課重稅的德州 漲幅比較高。
: 這個要怎麼解釋呢？XD
這數據的確讓我非常驚訝,
我一直聽德州跟加州的人在說重稅的問題,
每個德州人都勸我不要去德州炒房, 因為重稅吵不起來,
加州人是一直跟我抱怨加州的房價高是因為沒有像德州的重稅,
跟我印象中以及別人跟我說的差很多,
那是我的刻板印象了, 抱歉
: : 利率跟課稅都會壓抑房價,
: : 但是另一方面可能會造成房市崩盤而帶來的經濟崩盤,
: : 中國經濟正在上演一模一樣的劇本,
: : 相信台灣政府絕對不敢加息加稅,
: : 台灣政府絕對不可能打房打過頭,
: : 現在台灣政府的各種所謂打房動作只是在制止過於誇張的炒房行為,
: : 像是之前炒紅單吵到炒房變成炒期貨,
: : 政府的措施只是讓市場回到合理的範圍,
: : 離真正打房還差很遠,
: : 而且政府也不敢打房
: 先舉一個 有民主選舉 的國家，該國政府為了打房而升息
:
: 先舉一個 有民主選舉 的國家，該國政府敢真的打房而且把房市打過頭
:

挖~美國人欸

德州房屋稅沒記錯的話是最高，所得稅則友善非常多

你不是才剛說 查到德州房產稅很高要2-4%偷換概念的是你喔 高雄一大堆的蚊子館 假的嗎？是人民不想跟著政客走那些預算 用人均去算 南台灣高的勒

高雄之前走文創和觀光,多花了不少.文創我不予置評,觀光也不是不能走.但是那時候的觀光是建立在"龐大路克"的架構下.阿這就...糟糕了....因為現在陸客不來了.不過有一點很有趣的就是,高雄很多錢都是中央出的.所以高雄的"舉債空間"其實還很大...是非常大.遠超過除了台北以外的很多縣市.也就是高雄自己都還有能力再蓋兩三個世界奇觀等級建設.其實還是覺得可惜.當初用在"陸客觀光"的資金,如果拿來做"台灣人觀光".會有更龐大的實質效用.你光把海線以前海禁管制的管制區做一次整頓.也就是先沿梓官到興達港,先給他開一條海邊第一排的40米路.之後兩側農地給他做觀光重劃.整條當然很難因為很多魚塭.但是還是有很多農地和零散的建地.把它重劃起來,反正哪邊地主配合就坐哪邊.之後光這條海景第一排40米路+兩側觀光用地.必然吸引一大堆人來跑這條路.那兩側很簡單就會很多咖啡廳,民宿,海景餐廳會投入.甚至有可能有莊園等級.並且交通上可以舒緩不少高雄台南的車潮.

高雄沒什麼海景真的很可憐，興達港也只有小小一條，想去海邊玩不是屏東就是台南

畢竟沿海線紅綠燈一定很少,會比現在台17還少.所以這樣搞很簡單就可以有一個很有效的"台灣本土觀光開發"當然這種開發就完全跟陸客無關,團客在他火熱發達起來之前.是不會帶過來的.so...當年走錯路,跑去搞路克團客型態的觀光開發.實在可惜.高雄玩海邊通常市區就是跑旗津.岡山跑彌陀和永安(永新漁港旁邊)北邊才跑台南黃金海岸.現在北邊有茄萣海洋公園..那個還不錯但是是台南人在跑的.XD

德州連砍幾年稅 結果還在十年前的認知

高雄人去過茄萣海岸公園的人應該並不多.

錯誤認知 哈哈哈哈哈 笑死

至於文創...我覺得我還是不要多嘴好了,免得被出征..XD

光是每個州的最大都市跟附近幾個小都市差異就已經大到不可思議，我是不敢斷言歐美沒什麼城鄉差距，但也沒有像文中說的很平均吧？

今年8月又加碼大砍稅了 然後還在鬼扯

團客就就比較穩啊 你要接散客 開發型態也會變成更小更散更多一群小店的就會變成常常有人新開有人倒的汰換式對政府來說它會缺乏一個指標性可統計性或穩定可操作下手

就說我都懷疑你到底是不是在美國了

i.e.太長期才養得出成效的政策不會有人幹

美國有些州太窮，密集住宅區晚上還沒路燈，說很平均？一堆洲際公路都晃涼到以為沒盡頭，中間下去的加油站太荒涼看起來都像會跳出殺人魔

南北差距放到世界來看台灣根本頂級模範生台灣一縣市一大學 看人口比例 南部可能還比北部好高薪就業機會 台積電之賜 北中南都有美國的差距是大到relocate要調薪耶 台積電有嗎？美國少數幾個州比較窮？台灣也只有少數幾個縣比較窮啊台灣的都會區分佈是第二大第三大加起來可以打平首都耶台清交成 台北只有一個台大加州房價高因為老房輕稅是沒錯 但是德州比較會漲高雄中鋼中油薪水也不低

是個人在美國異常擔心台灣房價的鄉民勒

團客其實比較不穩定,他比較像飆股,熱的時候像神一樣.冷的時候直接套死一大堆人.如果是財團投資,那他自己開心就好.但對政府建設來講,這樣做風險很高.例如搞了一個岡山之眼.

我覺得原po會不清楚德州稅率變化其實算

這些錢如果轉過來搞彌陀海岸公園,比照茄萣海岸公園.產生的效應會差很多.

說真的你們今天開始吵德州我也才發現我的認知是不是也變成刻板印象了 原來德州大城有大砍稅

中國也是有一線城市 二線城市 三線城市 跟其他地方

我今天問我朋友說是不是身邊科技業很多買新房才覺得稅貴

哪有像你說的只有北上廣深 成都 重慶 天津 蘇州 是塑膠嗎

中國985大學也不全在北上廣深台灣台清交成也不全在台北說實在我不知道你在鬼扯甚麼..老實講我不覺得美國城鄉差距有比台灣小美國很多州有自己的經濟重心 台灣也有六都+新竹啊很多線也有自己的經濟重心啊 怎麼了嗎

台灣一縣一大學不是值得吹噓的吧==看看日本駅弁大学也一堆地名學店 跟台灣一樣

台灣地名大學通常有一定水準吧畢竟是國立的 雖然是國立第三線地名大學通常大概就私立第一級的水準紐約跟里奇蒙的差距 跟 台北市跟宜蘭市的差距 你能告訴大家你怎麼判斷台灣城鄉差距比較大的?

台灣地名大學 我猜畢業出社會第一份都領不太到45k以上 這薪水在北部感覺很難翻身 猜的啦 沒數據

台灣其實比較看你念甚麼科系跟去哪家公司地名大學也是能進台積電

台積電op年薪記得也沒破百 產線仔設備製程那類地名大學好像也是得碩士才進得去? 前幾年倒是真的有聽到gg設備缺人缺到收一些龍x科大那類的

KrisNYC 你發現囉大砍稅那個連砍好幾年一路砍因為德洲發現高稅收讓那邊變窮了我就支持共和黨 和川普做法的阿 德州怎麼可能不知道一堆共和黨洲都在逆轉勝了

https://i.imgur.com/257dee7.png台積電校園徵才時程表嘉義台南高雄都有 雲林甚至有兩場你說東部跟離島城鄉差距就算了…. 南部還好吧家在雲林會沒辦法取得進台積電的教育資源嗎？你直接把新竹加台北變成「北部」不太對吧….新竹人會覺得他住在台北都會區？台北人去唸清交肯定覺得自己去外地唸書啊你早就已經用刻板印象想好你感覺的結論了

2和7次序是不是應該互換一下？城鄉差距大概是本世紀初的刻板印象感覺派的工程師20年前的看法的話差不多 阿扁炒房政策下去 再來 花媽搞一堆蚊子館然後其他人也跟上 早就和以前不同了

陳水扁蔡英文都給南部各種大禮包… 這波房價終於漲上來馬英九時期才是真的重北輕南 南部房價躺平

用台積電當出發點其實不太公正 那些地名大學一學期能出幾個台積電產線仔/工程師或是反過來問 那些地名大學畢業的能在當今社會 不要說出人頭地 靠自己單人薪水買房成為社會PR70+能有幾個 我覺得難啦 要是真的會這麼拼 力爭上游 為什麼就學期間不好好念書理組看四中四大 文組看台政北 不是沒道理*文組這部分有待商榷 北部應該是看台政北

文組才真的有城鄉差距 但是高薪工作還是理組多臺灣一部分也是因為理工產業為主才能降低城鄉差距

馬英九是全台打房單純房價而已 經費 南台灣伸手要錢的可沒少

那倒是從汐科南軟內科頂埔華亞龜山平鎮竹科竹南銅鑼一路往南一堆科技產業聚落 城鄉差距要怎麼低xd反倒是聽說金融業的機會都是北部比較多有認識在銀行業的朋友 他們內部前輩都是北漂上來蹲一陣子 然後申請轉調回老家 搞的轉調名額都要排隊等個三年五年跑不掉

台灣小到根本沒有城鄉差距

城鄉薪資差距就在那邊，樓上的「沒有差距」是指？？

其實以大小來看…台灣真的可以是說比美國任一州內更平衡吧…整個島內相對平坦的地方幾乎都被開發了…

台北市內各里的收入差距是大還是小？

東部跟離島真的有差啦 西部北高差距放到國際看都算很小

哪個國家的企業總部沒有大量的集中在該國的商業中心？

其實台灣人很多真的不了解什麼叫城鄉差距開車100mile 4小時不塞車的距離內沒有區域醫院在美國澳洲這種大國 不是很稀有的事 在台灣只有住在山頂海濱 還要挑很特定地點才會發生你今天在台灣要洗腎 連雲林嘉義各個小鎮都有洗腎診所在美國 抱歉 你查看看就知道 離你家近算你運氣好

美國都騎美式機車,因為隨便都要跑一兩百公里起跳..XD

你講稅收就超怪的吧 新竹稅收得多 但是被分配到的超少南部 稅收得少 但是中央投注超多

就說20年前的概念 科科

稅收跟投資會正回饋，政府是在做修正分配新竹稅收多也是因為國科會科學園區的設置

TQ3你還是趕緊研發第五代模型好惹～

對啊 沒效率的蚊子館 叫分配稅金小偷就說能不繳稅就別繳稅看政府怎麼分配錢能出去就別回來等政府受不了沒錢要大赦再回來 然後馬上再出去 只要政府亂花錢 錢就跑去當外資全世界的政府都愛外資就算是台股投資 也能投資外面的台股政府搞事就放棄他

臺灣稅很低 公務體系效率算不錯 蚊子館當然有但還可接受

英國倫敦法國巴黎西班牙馬德里也都一市獨大 反而有競爭力 一直扯美國 結果美國太分散開車最不環保

西班牙巴塞隆納不輸馬德里喔

唉唉…加州2021是3924萬人可加州面積是台灣總面積的11.28倍人口不超過台灣一倍土地卻比台灣大11倍自己去想美國的城鄉差距在台灣所謂的城鄉差距根本完全不一樣待在加州這麼久了，怎麼還能不懂？

光看人口密度也知道那邊城鄉差距大吧

別人的鄉下是開車半小時 加油站+雜貨店台灣的鄉下是騎機車五分鐘就有了

笑死 美國鄉下啥都沒有 以為別人沒去過美國?

也許是因為德州基期低，加州基期高所以德州漲幅較高但是加州還是比較貴