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內文：
囤房稅2.0有望在本會期三讀通過，不過就有立委指出，只調整稅率似乎不夠，雩茩n
從稅基部分調整，對此，財政部長莊翠雲表示，確實在稅基部分也要跟著做合理的調整，
不過本次房屋稅條例修正草案主要重點還是有做到全國總歸戶，讓散落的房屋可以完全統
計到。
陳建仁今天赴立院報告「113年度中央政府總預算案」，會中民眾黨立委張其祿表示，居
住正義是民眾最關心的，蔡總統執政七年半，社宅要達到20萬戶從現在看來似乎沒有辦法
達標，後續還會如何精進？內政部長林右昌表示，目前直接興建的有8萬5000多戶，預估
年底會到9萬多戶，明年的話應該可以超過12萬戶。
陳建仁補充，一開始在地方政府取得土地比較不容易，後來有解決後，進展的速度才能加
快。
另外，張其祿也提到囤房稅2.0本會期有望三讀通過，但是否還有更積極一點的做法，例
如課徵空屋特別稅，直接下重手一點，坦白講現在課徵4.8％最高的稅率換算下來也僅幾
千元，似乎遏止效果不足，且坦白講，台灣的實質稅率過低，約只有0.036％左右，因此
建議政府應該要修改的是稅基。
陳建仁表示，實際上在囤房稅2.0草案上，已經針對未使用的空屋做了很完善的規範，因
此未來如果能通過囤房稅2.0的話，就不需要特別在訂定一個空屋特別稅。
財政部長莊翠雲則表示，囤房稅2.0的重點不是只有看稅率最高調整到4.8%，其實全國總
歸戶算是重點之一，能將散落在全國各地的房子總計起來，當然在稅基的部分，當然也是
做跟著做合理的調整。
心得：
終於想到稅基了嗎? 真的動下去應該會血流成河?

動下去租屋族眼淚流出來CC民進黨繼續迎合魯空啊

又要漲租了嗎？

屯房課到房東身上到最後就變租金迴力鏢

租金上漲->租不如買->房價上漲真的搞不懂為什麼會有人會一直建議政府抽稅插乾股

講講

動下去 清德還選的上嗎

不可能動 這影響太大

稅基是地方政府定的吧？大概也是緩調

反正選前來不及

沒用稅基調再高就是一坪10萬所謂實價課稅，邏輯上是房地當成一個總體在課稅但實際上一間房屋價值，持分土地才是大部分所以不動地價稅根本無法做到實價課稅你動了地價稅，就動到比政府還要更上一層大地主世家們的利益不可能，你動不了他們的利益，除非你打算革命現在就是推水泥實價課稅騙騙魯空而已有腦袋的房蟲都在偷笑

白癡早沒人炒房了 房價只是合理反映價值合理價值在加稅只會更貴 活該租房的 到時租金連外勞都出比你高價魯空整天散佈都是投資客炒高房價 但他根本就沒看過一個投資客 笨政府被這種魯空帶風向騙到也是蠢到家了 魯空全是幻想的假消息也信 唉

如果目標是囤房，那這邊的稅基應該是指房屋稅的稅基吧？如果是，理論上應該要拿老屋下刀才是真正有效的手段吧（畢竟現在老屋稅基有跟沒有一樣，你就算稅率乘10倍，乘上接近於零的稅基也等於一個空虛寂寞）

拿老屋下手就大通膨了台灣多少年沒有迎接大通膨老屋下手課下去，原本那些稅低的老屋出租馬上漲租這點完全可以參考日本租屋馬上崩潰收拾行李，開始猶豫今晚要睡艋舺公園還是228公園

但老屋持有成本與新屋拉近一點才能夠鼓勵大家把老屋釋出改建，如果政府的目的之一是加速建更新提升居住安全，家中老屋的持有成本就是必要之惡。

快選舉了

漲房租就是考驗供需的時候 快倒閉的學校附近怎麼漲

增加老屋稅基跟促進都更根本八竿子打不著直接老屋強拆，馬上就都更了漲房租跟供需基本上也無關沒有需求的地方，你租金怎漲怎跌都沒有需求既然存在租屋市場，那就是有需求不然你會因為你老家隔壁租金只有行情的一半去租嗎？沒有需求的地方，自然不關租金高低的事

強拆老屋那種只是幹話、氣話，你民主國家做事要有制度要有流程，怎可能為所欲為。你要促成每件事情都要同時思考棒子跟蘿蔔，對都更來說，容積獎勵是蘿蔔，而提高老屋持有成本就是棒子，兩邊一推一拉事情才容易談成。以台北市來說，先前通過的行政命令規定違建不能整修，一整修被檢舉就要優先排拆，這個是用行政手段強制縮減違建的使用年限，算是一種棒子措施。只有這樣增加各種對老屋的使用限制、稅賦負擔，拉近新舊建築之間的持有成本，才有可能讓都更的推展更順利、改善市容。這件事與租金高低有關但不是絕對，出租老屋當然要把稅負這種持有成本納入考量來計算該收取的租金高低，但是我說的提高持有成本其實包含自住的老屋，否則一堆人都說我公設比超低、自帶既有違建的老透天住爽爽幹嘛去跟人家搞都更？至於擔心提高老屋持有成本會讓一些低收弱勢住民遭到池魚之殃，那個應該是另外設計配套的補貼措施，而不是因為怕影響到他們而投鼠忌器。