※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 欸是這樣
: 每次講到青埔
: 好像戳到很多人的痛處
: 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費
: 不然就是拿百貨公司業績來嘴
: 可是拿業績跟薪水來說好像也怪怪的
: 譬如說桃園有勞力士 Omega
: 桃園都外勞怎麼可能買得起?
: 新竹一堆高收入
: 可是連個像樣的錶店都沒有
: 唯一的Omega前陣子也關了
: 怎麼看都說不過去
: 但反正講到青埔都可以戰成一團
: 是說 台灣有哪些地方跟青埔一樣
: 一講就可以互戰?
: 有八卦?
青埔被戰，是因為很多青龍人邏輯特別。
舉例1：前幾篇都有多人說：青埔有大江。
然後離大江更近的甲建：農田，街廓，看不起。
甲建不要買，教育差，生活差。
阿你看不起的哪些甲建，離大江更近的地方，
你卻說青埔有大江？然後看不起甲建，當然被其他桃園人戰啊。
舉例2：期待麥當勞與大型購物商場。
你看不起那些，離中壢Sogo更近的住宅
說別人老社區，沒人行道。
看不起那些離麥當勞更近的地方，笑別人有電線桿，市容差。看不起別人住的地方熱鬧人多，消費力強。
結果天天在期待有百貨公司，期待有麥當勞，
看不起市容差的小吃街，天天卻期待滿滿的小吃街。當然被人笑話啊。
舉例3：
笑中壢，桃園市區的人沒素質，亂停車嚴重。
結果不管是自身居民體驗，
還是FB社團上，我是青X人，天天都在抱怨亂停車。奇怪，中壢市區人亂停車沒素質。青埔特區的人亂停車，素質比較高？邏輯很搞不懂。
舉例4，
笑別桃園別區的教育差，沒雙語教育。
青埔有雙語國小國中好自豪。
結果：一堆設籍青埔的人，只能被擠到非青埔區的普通國小，國中，高中。一堆自認想要好教育的人，跑去擠復旦，或其他私立。邏輯很怪。
舉例5：
離高鐵進，台北上下班方便，20分鐘到。
結果：自己家到高鐵就花了20分鐘的人占大多數。到了台北再花半個小時以上到公司才是常態。(那麼幹嘛一直強調高鐵只要20分鐘)
青埔人被戰，是因為邏輯怪異。
青埔有優點，有缺點。
但總是要把明顯的"大缺點"凹成，全桃園最棒。
青埔偏僻，也可以凹成：環境清幽。是跟建商們學的口號吧。難怪偏僻連便利店都走不到的屌生活，大華盤，可賣到50萬。
青埔缺點很多，老老實實承認，
不要老是吧缺點說成桃園第一，贏麻了。

桃園第一盤子

太殘暴惹

不要這樣，總統府還是有機會搬到那邊的跟A7垃圾區一樣，把雙語學校拿來說嘴，我真的會笑死

還好啦 長期來說青埔還是桃園最值得投資的區域現在就人不夠 機能沒到位 建設就擺在那 總有一天會起來

青埔盤子報到+1

雖然沒買但怎麼看青埔遲早都會是桃園最精華

藝文特區：？

一針見血，青埔目前生活機能就是還沒到位，空城也是事實，就算有高鐵有棒球場又怎樣？事實就是沒有屋主想承認這個缺點，承認了怎麼炒？然後整天只會酸中壢舊城市XDDD

就投客把20年後的漲幅都吃惹 現在開始抓交替

甲建是因為增值相對慢，銀行鑑價的問題

外加甲建目前跟區內明顯價差。當然選區內XD

兩三年後的橋頭大戰=現在的青埔大戰

怎麼好像有點道理

重點在於沒地了XD 他就是的封頂等通膨等大波段的產品至於桃園本來傳統就是送復旦，自己去看榜單

第一、謝謝你這麼關注青埔，身體很誠實 第二、謝謝你幫青埔國土劃分，中壢人都說青埔在中壢，明明也有大園，有些住過嶺他也說他住青埔附近，麻煩大家不要互蹭

跟台北市中正國中、敦化國中 的概念不同至於高鐵站體，你進哪一個高鐵可以馬上下到月台這一點是所有高鐵的通病，不是單青埔好嗎青埔的問題點一直都在，就是個重劃區就是個吃三北外溢的區域。機能、學區無法跟舊市區比來買的人會不知道嗎?XD 不就看好國泰站前廣場跟三北外溢，加上綠地多。離機場近。

橋頭c大買了 絕對會漲！某a又在引戰

瑕不掩瑜懂了嗎？ 沒有國泰站前開發沒有高鐵連通竹北雙北，的青埔就是渣偏偏他就有這兩項，還外加高鐵。外加國際機場。

橋頭橋頭我愛橋頭 ya

說真的沒有話題、沒人關注，不會討論那麼多篇啦

超好玩 真的

高鐵那個進出站真的很久 說每站都有這問題又如何？很多站的都不是用來每天拿來通勤用的

我住高鐵旁一年都沒搭幾次

所以那不是單一現象啊 XDDDD所以那不是單一現象啊 XDDDD你沒 不代表別人不需要，討論的時候儘量換位思考你要懂得去怎麼賺那些潛在客群的人k大跟教主你們根本不會買青埔，因為你們就不是客群

再來 台北車站出站是能有多少高薪 最後還不是再轉程或是計程車這就很明顯了好嗎

k大太閒上下班時段從南港做到竹北，竹北坐到南港

就在燒月票然後幻想有更大的盤子接手高鐵上的人一直都不少 重複的沒那麼多而已

因為WFH所以疫情後開啟新的模式，每週進辦公室時間減少凡正台北市新北市竹北買不起，買個青埔就那麼簡單新竹以北所有高鐵站體裡面最便宜

就搭高鐵轉程機場用和機場出來坐高鐵

K大真的來市場走一遍，會發現跟你想像的不一樣

光這就占比很高了

桃園消費力強 公身丘膩

凡正你自己股市賺多多反正板橋高鐵站前新開案破百萬、竹北高鐵站前70-80萬桃園高鐵站前 還有40萬上下的這就是青埔的底氣XD

竹北有潘仔工程師 青埔有啥 呵

外溢的盤仔工程師啊洗出雙北的人啊

y大其實你也不用每篇都回這麼多 有些人看特定地方就是不順眼講這麽多也沒用啦

青埔居民很清楚，自己就是窮買不起雙北買不起竹北

粗暴

喔對了 記得不要回嘴哦 會被說盤子跟套套

盤子跟套套可以無套嗎

盤子跟套套是不分產地跟季節喔

全套都沒問題XD

教主太歪樓了啦

在垃圾地方還能賺錢其實也蠻爽的

重點是就有人愛XD 市場的結果是這樣

我以前就說過了 買不起 也是可以用租的

對了kuso大 目前A19邊緣中悅要推案基本上破4000萬，目前被預約的差不多大概1百多戶，給你參考市況

對啊 和那個一路增加的餘屋空屋資料 一樣熱

基本上準備2400萬現金的客群其實餘屋資料有誤 你也知道

這還是算一個人 兩個人就變200了對於愚蠢的事情 就errrr

因為一開始使用執照掛在建商名下，

所以會有一個空窗期，落在建商準備交給買方時青埔成屋目前是去化很快的，真的很詭異1250新青安政策應該有穩住，不然我原本以為國家大院交屋時會盤整下修，結果目前也沒有觀察到年底看看吧。

南港軟、新竹買盤，應該說工程師不想當盤仔所以才來青埔

樓上也有在青埔討論群組中啊XD這幾天多少南港、信義區、竹北客群跳出來分享原本不是很想說這一塊，等等又繼續戰起來XDD問題是這就是市場實況（攤手

好中肯

青埔的街廓只會越來越漂亮，眼見為憑，有甚麼好戰的？在那邊吵房子不值那個價卻連塊地都沒有，有啥好吵的？有人巴不得看有未來性的街區變得很破敗 真不知是啥心態

自住甲建有差啊不是近就好，商場只是去逛街買東西的越近越好其他不重要

連地都沒有的人罵哪邊垃圾，這種直接當放屁就可以了zzz

有錢當然買重劃區，不懂房產才再那邊亂買舊市區的新建案，

不要這樣，兒童美術館外觀剛好，未來又是一個網美景點

問就是套，看就是崩，建設就是蚊子館

講得太露骨了

青埔投資客在吹的啦

https://i.imgur.com/arHg4T5.jpg這篇寫得很好 寫的有根有據 條理分明 只能推了https://i.imgur.com/gZd46w6.png

青埔人又在贏麻了。站前40萬上下，只說優點。這時大家應該想一下缺點：為什麼站前還有40萬上下。該不會是青埔寨那間吧，不然怎麼可能站前40萬上下！有人跳樓的大睦站前首席，可以說成優點：站前40萬上下，屌打其他高鐵，真的是贏麻了。青埔國真的跟某臨國邏輯很像，缺點硬要說成優點。

樓上青埔還有愛情園區 這個大利多https://bit.ly/3LsnFXB

只能推了

不要太誠實

我也覺得5超奇怪

青龍人有梗

開發問題都是小事，遲早都會起來，到時候就不是這個價

南軟中信上班的真的一堆買青埔 寧可搭高鐵也不住汐止

國家大院好嗎 你也幫幫忙有空做點功課好嗎因為量體問題，整天不做功課難怪連龍潭那種菜雞地方都要發文詢問

這篇有夠粗暴

太多無腦青埔粉

相信我是青埔人社團裡一堆反串帳號的你自然會覺得青龍人邏輯奇怪，不怪你

其實站前那棟跳樓的已經轉手成功價格帳面上也沒賠XDDDD其實青埔還有3字頭啊 A18、A19都有做點功課好嗎連板上前陣子討論文價格都有出來 你也幫幫忙

期待國泰廣場 把自己目前的需求 夢想能夠帶動繁榮寄望15年後才完整的建設到時候你可能反而會覺得是嫌惡設施

我是青埔人社團超過11萬人，87%的帳號根本不住青埔，然後房板一直有人喜歡貼或quote我是青埔人的版面才是最有趣的部份

我桃園人，小家庭，青埔跟中壢舊市區，我會選青埔，我真的寧願安靜一點然後公園多。

看到a000000000回超好玩，我快笑死，他就看戲亂戰一通，財富自由後太閒沒事作xd

簡單說垃圾資訊產生垃圾結論教主就想戰啊XDD

安慰自己想要安靜 又期待繁榮 很矛盾的青龍人

想繁榮就往高鐵中心看，想安靜就往外圍一點看，不衝突啊

4百多公頃，書法公園很安靜就挑自己喜歡的就好。最喜歡信義計劃區可是買不起 …這就是人生啊。

會住青埔就是因為比三北便宜 然後接受這些缺點啊 反而外面不住這的一直戰

我是青埔人不是一堆仲仲在裡面 笑

青埔沒有這麼不堪，就是吃外溢，但吹的跟什麼一樣，自然引戰

每次都是固定那幾個引戰倒是青埔有物件，大家都很坦然接受缺點啊真正引起爭論不休，是因為有些人覺得房價德不配位問題這個，也不是PTT上面討論就可以影響市場的

光大江和華泰就可以吵半天了 青埔人真的有接受缺點？

就是市場反應出的價格，要跟市場相悖歡迎。你要搞清楚本質，就是外溢，買不起三北同等值產品的一個區塊百百人都有，華泰跟大江主要也是非居民在吵啊

不過前幾年買到的賺很多也是事實未來有些人比較可能是等不及建設起來就先把賺到的價差 再搬家就是

但是他們討論是什麼？不就大江跟青埔的相聯性嗎這跟缺點有什麼關係==

其實我不知道大江有啥好吵的，大江已經表達自身屬於青埔商圈無數次了，所以不懂外人有啥好嘴的

那也是房仲跟投資客無腦吹青埔招黑 自己去實際看看最準看自己能不能接受 我覺得目前4x萬 相較竹北板橋這價錢合理 再來就等機能更完善緩漲就好 那些說超越竹北板橋的聽聽就好不可能

樓上說的是，所以去年完全沒理青埔跑去雙北XD去年價差沒出來，今年竹北掀牌，板橋補漲到應有水位整個價差又出來，所以Q3開始青埔又變熱也可以觀察板上前一陣子有一波，徵買文跟推文人數，這個才是市場啦。不要整天感覺都活在自己幻想中跟市場脫節，韭菜是不分產地跟季節

青埔有他的優勢 但太多人跟著把缺點吹成優點招黑

老實說還好，青埔破億，在地建商整個社區

為了炒價錢

大江在青埔還一堆草的年代，就說自己是青埔的開拓者了

看看土城，有人為了要出貨，連露台戶都當成 一般物件吹捧不要把人當白癡，都拿幾百萬資金下去買

行政區不是，這大家都知道

一定有做功課啦，沒做功課代表資金多容錯率高

噗 雖然青埔一直被戰 但看房繞過一圈後 還是秒選青埔 會戰的都是買不起的繞過中壢市區內壢市區以及青埔後 其實會想買青埔的應該是大多數 市容真的差距太大了

也不一定kuso大跟土城王都買的起但他們本質上就是不屑青埔XD不過也合理，因為他們可以買的起新北所以整天引戰很無聊，有錢有能力就買信義計畫區說出就是沒錢下的取捨XDDDD

太粗暴了

y大國家大院，就之前樑柱裂開的建案啊。當然低價，但這是優點嗎？。y大很奇怪。總是把缺點說成優點。青埔國家大院樑柱裂開，便宜賣，結果也可以說成優點。贏麻了。青埔沒那麼不堪，絕對認同。但青埔會被戰的就是：把缺點，硬凹成大優點，當然被人看笑話。便宜治百病，可以說成危樓治百病？

樓上 很中肯啊https://i.imgur.com/HclXHSM.jpg

戰起來才好玩啊不然一灘死水，捧自己有下注的區域很正常啦

新北也要看地方 河濱公園旁很屌 但如果是住臭水溝或市場附近 或是摩鐵夜市89當鄰居的中永和 那真的沒啥好說嘴的

還有3字頭啦 自己去找 真的很累全台都有布點啦，我去年板上根本沒提青埔價差輪動自己要看得懂啦不是每個人都麥當勞王 想要出貨才會開始吹捧純粹討論，分享真實市況就那麼簡單原po你自己看看你兩年前問龍潭==我怎麼回覆你，你自己看看龍潭市區跟埔心的漲幅

這篇講的缺點都看不出哪裡是缺點就是 很疑惑青埔居民真的會在乎這些嗎？

桃園本地人不買青埔 台北人不看中壢市區

哪有最新一篇不就中壢人買的 出來分享

新竹人比較竹北和青埔 所以到底是哪種人會同時考慮中壢市區和青埔

桃園人買青埔路過…其實桃園人不用特別看中壢市區 因為基本上離車站越近越不會有年輕人想買 那從我國中就被笑外勞區了 沒多少年輕人想買啦桃園年輕人 不是藝文中路就是青埔 就看需求是什麼決定而已

中壢年輕人都往龍崗過嶺平鎮楊梅跑 當然不買中壢市區桃園就我所知往八德龜山或林口的也不少

囧….有這事….我住了30年桃園怎沒感覺有年輕人會想往龍崗楊梅跑

平鎮市公所和文化國小附近是交易熱區龍崗和楊梅就價格啊 便宜不然呢

投資客要找人接盤啊~不要搓破啊

聽起來還是贏了

看龍崗楊梅房價增幅 買盤不像這麼旺

有麥當勞反而比較亂太多違停

因為T大跟g大兩邊是不同客群的人所以討論會空集合

如果一直有自住客接投資客的盤 或認為漲幅未達滿足點的投資客接盤 那不就表示未來無限可期嗎…..若都沒人想接盤那才恐怖吧

說句殘忍的就是資產差異啦有錢選藝文小檜溪青埔 ，沒錢選平鎮楊梅

跟股票一樣 不斷有買盤承接 股價上漲幾乎是必然現象 只有買盤一灘死水的股票才會緩慢下跌

我桃園年輕人啦，不過後來選中路。

我認識買在青埔的是台北退休教授 每天開車趴趴走青埔就很適合這種人 有事上台北搭高鐵也近年輕人買青埔？想太多

自住跟投資看的真的很不同。

good跟我生活的好像是平行時空的青埔

很多啊 g大來開個幾個社區的區權會就知道就對他來說很殘忍啊，因為同年齡的年輕人買得起

青埔幾乎不會有老人買吧 每次所有權人會議都會令我驚訝各國人種都有 然後年紀一個比一個輕

是不是 我有遇到克羅埃西亞的香港的不少

各國年輕人 所以？不就代表是投資客居多

g大你要認清一個現實，區權會通常是房屋所有人

港仔買青埔不就是為了投資移民

不是投資客是什麼

不會有租客去開區權會議的

另外市場上百分之80以上都是自住置產客啦是因爲在房板討論，讓你產生錯覺投資客很多

那good你想要的房是什麼？買了後都沒人想接盤的房才是你心目中的好房？

你去看國家大院好了，有沒有80戶在出租

你的80%怎麼來的 誰統計的數據

我也認識年輕人買青埔的喔，不止一組，我是不懂g大為什麼那麼討厭青埔。

買了不斷有人想跟你買 拋出去總有人接手的房都被你視為投資房？假設真的要投資的話 為甚麼這些投資客不買你口中楊梅平鎮龍崗的非投資”好房”?

沒有20%誒，興富發龍鳳格局 低總結果還是自住為主欸

有中壢人，老婆在台北上班的，也有本身在中壢工業區上班的工程師

這個才是市場真實面啦你可以不相信板上討論我覺得很好，有思辨能力但麻煩市場走一圈，再來討論或許更有意義

光是說青埔都老人我就黑人問號了 這應該真的沒去住過住過都只會嚇到：這所有權人年紀會不會都太小了 都是跟自己年紀相仿的人

其實小朋友也是多到爆XDDDD

區權會真的沒看過老人，絕大部分都是青中年，老年人會買房應該以前就在雙北買了吧

青埔就沒有未來的地方 只有雙北竹北漲 它才可能漲

所以你覺得雙北和竹北會不會再漲？會啊，那不就對了我是青埔人裡面一堆反串的，看看就好不能代表全部人啊，sci自己都說他有加青埔人社團了，反串的人還會少嗎？大多數人還是能接受目前的缺點，並期待之後越來越好

會住青埔主要族群都是為了高鐵吧而會因為交通去選青埔大都也是買不起雙北新竹的青壯年沒有高鐵的話很多區域比他更宜居目前機能自然不會有孝親老人搬進來沒有高鐵需求的就會先看別的區域了

A18 有高鐵 和捷運站 加持 最抗跌的區域

青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠只能用高鐵通勤 來騙人去買 ，每天三段式上下班家-高鐵 第一段高鐵上坐車 第二段高鐵到公司 第三段這還只是上班 下班要再來一次三段 這麼鳥的通勤方式還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊一般家庭一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦安全帽雨衣全濕放哪裡 襪子也濕了 繼續擠高鐵擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨這種生活30年 ， 這就是｛高鐵通勤｝的魅力好棒棒

青埔盤子+1，聽到心好痛，但也好爽