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興富發台中加大力度推案 七期兩案Q4進場總銷達215億
興富發（2542）集團看好台中房市前景，持續加碼推案。興富發今(13)日宣布，第4季將
在台中七期分別推出一件住宅大樓案及一件微型商辦大樓案，兩案總銷合計215億元；累
計今年興富發在台中的總推案金額將達420億元。
其中，位於市政路、文心路口惠國段61地號的733坪基地，規劃推出地下七層、地上23層
商辦大樓，總銷約80億元，將是興富發進軍「微型商辦」的首發案，備受市場矚目。
興富發集團總裁鄭欽天稍早表示，隨著網路5G風潮、疫後經濟產業變革，專業分工帶來辦
公空間的需求變化，「微型辦公室」時代來臨，20至40坪的微型辦公室，將主導未來新型
態商辦市場，興富發集團將鎖定這股趨勢推出微型商辦產品。
興富發強調，台中市政路、文心路口的微型商辦，將作為測試市場接受度的指標，如果市
場反應熱絡，後續位於台灣大道惠民段7地號的1,700坪基地，也將規劃推出200億元的微
型商辦。
興富發認為，包括桃園青埔、台中七期、高雄新灣區，憑藉市中心優勢、強大交通機能、
商圈聚落、政府重大公共建設投入等，加速企業投資及青創人才匯聚，都已具備微型辦公
室的發展條件，前景可期。
興富發在台中推案主要鎖定核心區的七期及水湳經貿園區，今年上半年陸續推出總銷110
億元的「雍悅一方」，以及七期總銷95億元的「紀汎希」，銷售狀況都非常亮眼。
受惠於水湳經貿園區各項重大建設即將完工，「雍悅一方」近期周來客量由15組一路攀升
到30組，已購客中，有三成來自北部，不乏竹科高階主管及自營商、醫生族群；而在七期
與中悅建設合建的「紀汎希」，住宅也順銷，目前主力促銷店面。
至於位在七期市政路、惠文路口的住宅大樓案，基地面積1,133坪，預計第4季進場銷售，
此案總銷金額達135億元，總戶數548戶(含6戶店面、16戶辦公室)，住家規劃23至34坪的2
、3房產品，同樣受到市場矚目。
心得：
https://imgur.com/GU6C7Eq
一條市政路 相隔250公尺
興富發自己推 商辦+住宅
真是非常市場派的建商方向球
不過也要地夠多才可以這樣玩..