最近跟建商二代朋友詢問說買房的事
就聊到說沒有新成屋的話10年內新古也能接受
但他很不建議
說這種年份出來的都是投資客丟的
會被投資客多薛一波
要買二手的就買舊一點的不然就買全新or預售
想問問這樣的觀念正確嗎？
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-09-13 22:31:00不是被投資客賺，那就是被建商賺？有什麼差嗎...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-13 22:32:00正確啊 換地主建商薛你啊
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-09-13 22:32:00很多買家很奇怪 寧願被建商賺多一點 也不想給投資客賺
不一定吧，看區域跟總價，像新北會去投資總價2000以上的超級少
作者: cuteama (罵兒) 2023-09-13 22:34:00
建商會保固啊
就看你想買地自建給地主薛，還是買預售屋給建商薛，或是買預售換約給短線投資客薛或是買新成屋給交屋的中期投資客薛或是買成屋五年的長期投資客薛或是買自住滿六年的自住客薛或是買十年屋以上的長期置產客薛反正都是被薛，看你囉～
喜歡的最重要 好物件面山面海面公園的 等十年都買不到
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-09-13 22:41:00買二手或舊的就不會被薛嗎？
作者:
tfct (小尼)
2023-09-13 22:45:00不就買新車跟二手車的意思差不多嗎代理商當然覺得二首車商噱 但他噱更多
作者:
wsx1983 (面對現實)
2023-09-13 22:47:00買新古屋很不划算。要被房仲抽4%又要在稍微整理ㄧ下，加一加又快跟新的差不多錢
我是覺得去樹林裡撿木材來自己蓋茅草屋最不會被薛，如果是買角材還有被材料商跟特力屋薛錢的可能……
作者:
kkj10402 (賓士貓先生)
2023-09-13 22:49:00你的敘述合理：建商二代當然要推廣全新屋和預售啊
作者:
jkokpcu (小無)
2023-09-13 22:53:00建商朋友當然推新房 何必糾結自己喜歡就好
作者: champion0922 (Evan) 2023-09-13 22:54:00
這是真的 一堆投資客空屋 不要接
作者: GGdong (GGdong) 2023-09-13 23:01:00
觀念正確，我是說建商富二代賣預售的觀念
作者:
GGFACE (ggface)
2023-09-13 23:02:00都是被薛啊 看你想被誰薛而已
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-13 23:04:00不敢說沒有，但那是重點嗎？重點應該是你買的物件符不符合你所需，價格是否合理
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-09-13 23:13:00新屋會被建商賺，阿中古屋以前也是新屋XD
你可以買自住客新古屋，一樣貴又難砍價，屋主想靠你換屋，價錢硬的跟鬼一樣
作者: monken22 (草) 2023-09-13 23:22:00
你現在被薛，等你要賣就薛別人。先被薛再薛人，懂？
作者:
D8716770 (D8716770)
2023-09-13 23:30:00新屋前三年都在裝潢，五年後點交，這些時間不僅沒有生活品質，還不能使用公設，不知道好在哪裡。五年十年後，不管是建案跟物業，甚至住戶的素質都會一清二楚。
不過我真的覺得你那位朋友說的真對，他建商二代的人設非常正確！D87看來也是位有歷練的人呢，的確十年屋的好處就是你只要願意查例如問警衛問經理，好壞真的一清二楚
作者: tc1988 2023-09-13 23:37:00
但說不定花更多錢 少用10年，有能力直上全新不錯，銀行鑑價就很現實而且新成屋交易刷新快，實登上去鑑價就提高，10年屋屋主差不多就固定，行情變化不大
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-09-14 00:02:00買建商的就是讓建商靴
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-09-14 01:25:00
被建商噱 被投資客噱 被自己口袋裡縮水的現金噱 選一個建商的價格是把此刻所有成本 加上既定要有的利潤賣 而中古屋則是若干年前的成本加上當年建商的利潤 加上前一手的利潤 賣你現在的價格 看喜歡哪個
作者: kyova 2023-09-14 02:47:00
被政府、銀行、房蟲聯手薛，可憐哪~去住北韓好惹
對買方沒差，只是給誰賺而已買方只要看最終成本跟物件滿意不後悔
作者:
stopdog (小龍)
2023-09-14 06:54:00不然要買什麼不會被削？事故宅法拍屋跳樓大減價？
同一地點10年新古屋沒比較便宜阿，當然挑新建照有更好的隔音
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-14 07:44:00人家說什麼你都信嗎？
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-09-14 08:02:00一堆自住客開的價錢更高好嗎
不然為什麼叫籌碼 他有你沒有 你想要 不然你找誰買
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-09-14 08:26:00你管別人賺多少 我只在意自己能賺多少
作者:
m81000 (小高)
2023-09-14 08:47:00不管那麼多幹嘛…買在行情內就好，難不成跟建商買比外面的新古屋便宜？買中古、新古屋的優點是可以知道管委會運作的好不好，這樣管理費會比較穩定。
作者: chouwang68 (張子房) 2023-09-14 09:57:00
正確啊，同理你買什麼都是被靴，所以自給自足是唯一解，得證。XD
作者: hongdagg (木瓜) 2023-09-14 10:30:00
自己買地蓋啦！都不用擔心
作者:
rgbff (￣▽￣)
2023-09-14 11:48:00新古屋還要加房仲的利潤，萬一有裝潢你不喜歡才用沒幾年你拆還不拆?
作者:
JustinCy (Step by step)
2023-09-14 12:15:00笑死 完全錯誤結論2020你買竹北任何成屋 1年5年 10年到今天都飆漲 漲最多的是高鐵區。竹北還有某建商竹X 豐X到現在還沒賣光的。建商有時候也是抗性 會賣比較久買房子買自己喜歡的 能負擔的最重要。怕被賺 那就永遠不用買了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-09-14 17:07:00事實上和建商買通常是真的比較便宜光那個自備款就有極大差距了
作者: sunday123 (123) 2023-09-14 20:57:00
被建商扒一層皮還是優於被投資客扒兩層皮啦
作者:
swgun (楊 威利)
2023-09-14 21:04:00跟自住客喊價未必容易
我是跟要買房的朋友說寧願讓建商賺也不要給投資客賺，看投資客那種嘴臉整天笑你空空一輩子買不起房，倒不如跟建商買，建商把你的錢拿去蓋房子發員工薪水，投資客呢？