其實舊公寓本身安全就沒有新的大樓來的好
雖然這次明顯是施工業者的鍋
但這樣一塌 以後舊公寓周圍幾乎很難避免互相施工
那風險依舊存在
也許 有大量面積的舊公寓區域
未來應該盡量都採公辦都更比較好吧?
例如民生社區 很明顯就得整片整片劃定公辦都更
然後讓有意願業者整片整片這樣開發
不只比一棟一棟改建來的更有效率不說
可能這樣整片改建 也就比較不會有互相施工擾鄰的問題
而在目前狀況來看 永和的大陳義胞就是這樣做的
不只拉開棟距 讓舊公寓幾乎一次改建完成 而且建築物之間互不干擾
這樣才比較像是都市更新想要達到的目的吧

政治人物有業績壓力

想太多 公辦也是一樣的容積率而且公辦都更 最後就是社區有社會住宅https://i.imgur.com/lK6RggJ.jpg

公辦 你是說50萬賺7億是吧

蠻有道理的 不然市容也不一致

公辦都更講得那麼開心，但各位要知道公辦都更其實是最難成案的好嗎？如果是私人建商的話，為了簽案順利可能負責談的窗口或多或少都有些籌碼，可以私下補貼那些因為頂加或一樓佔用、店舖出租，在簽約意願上比較難搞定的地主，盡量促成。但如果是由市府人員承辦，那就是照規定來違章佔用什麼的一概當作不存在，很硬很難談。放眼全世界就是因為公部門運作效率不佳所以有很多事都是在推公務私營化，為什麼只有台灣人老是覺得該由私人執行的事情，收歸公營會做得更好？怎可能呀！

樓上你講那麼仔細做啥公辦都更 政府分到的不能賣就已經確定GG了看來大直這種就很適合公辦都更 多點社會住宅XD當然 能買賣的新房長期預期會更少

全部公辦要不要招考幾千個公務員來做這個業務

還有，請留意由市府「劃定都市更新範圍」跟公辦都更是兩回事。前者是都市計畫的一環，後者是真的啟動一個都更案件，我覺得樓主好像把這兩件事混在一起了？

你要跟低端住整天情勒繳不起管理費自己去

公辦都更成功的話 蔣萬安政績+++

問題在 就是會有不同意戶

都更問題都在貪心

民生社區容積200 語畢....

還有，都更時盡可能擴大都更範圍，最好是一整個完整街廓的開發甚至搞市地重劃，這一點是對的，無論是施工安全或是改建之後的敷地佈局，就是越大越全面越好。但各位也要理解，如果都更範圍擴大，涵蓋的地主戶就會增加，人多口雜難整合再加上遇到釘子戶的機會變多。由於都更是採絕對多數決而不需全體地主同意，所以會牽涉到個人財產的保障權與多數人利益衝突時的衝突問題（也就是要強驅強拆、法院提存啦），目前遇到這類問題政府的態度是「在符合程序的前提下盡量找最和平的方式解套，真的不行時才動用公權力」，所以像是將不同意戶劃出都更範圍，或甚至因此切割成比較小的範圍，都是常用的作法。相比之下，現在很少會為了追求基地的開發效益，去強迫不同意地主參與都更或甚至搞到強制執行，所以整片開發是一個理想，執行上難度很高的，無論是公辦民辦都一樣。

鳳山都更好，可以查查現在一坪開多少

阿根廷有三分之一勞動人口受僱於政府，台灣也可以比照辦理阿

阿根廷今年的通膨達100%，要不要也比照辦理？

不如把同意改成半數還比較實在一點!!!

土地和房子全部收歸國有，蓋房子以後只能政府蓋，這樣不是更快