作者:
mraznice (mraz(馬滋))
2023-09-11 07:16:55如題
上個月簽約買一塊1000坪的農地，目前所有流程文件都跑完了，只差我通知銀行將貸款撥入
但是，因為在農地表面上有發現一些廢土磚塊，我方要求地主挖地檢查，上週五雙方到場開
原先在不清楚清運費用的狀況下（雙方都不了解），我方要求賠償100萬作為清運費用，未來不會要求賣方負相關責任，但地主砍賠償金（仲介說金額砍太多，他懶得跟我說），地主請我們雙方找清運公司來估價，看需要多少費用再決定怎麼處理，清運廠商若要清除1000坪的廢土，金額絕對超過千萬，沒有辦法完整估價，廢土深度有可能非常深。另外也有詢問信任的住宅建商，他們委託清運公司的費用是每立方米1000～2000元。
我能夠要求對方在期限內完成清除廢土，不然就算對方違約嗎？
p.s. 目前屢保帳戶一二期款約180萬
作者: mitic1029 2023-09-11 07:34:00
當然是請律師，還要快，簽了合約對你很不利
最上層通常是磚瓦，但是愈下面的清除費愈貴，什麼污泥，C類廢棄物....建議挖深一點，這種挖到十幾米的長期埋的還不少
不只 你還要找環保局馬上再來這種發現太嚴重的已經沒辦法過戶了
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-11 07:56:00這麼大片 應該GG了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-11 08:00:00一百萬怎麼可能夠 拆一間破公寓垃圾費都一二十萬了你這沒伍佰一千做不了
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2023-09-11 08:04:00為什麼堅持買這塊呢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-11 08:05:00遇到電子公司的污泥還是醫療廢棄物可能上千還處理不了
作者:
gk1329 2023-09-11 08:05:00賣方不可能不知道 肯定故意的直接解約退款吧 ，不然幫賣家宣傳一下他也不用賣了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-09-11 08:11:00賣方怎麼可能不知道自己土地出租給誰........
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-09-11 08:15:00這超故意 但你有點慘
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-11 08:17:00這超雷 廢棄物清理很麻煩
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-11 08:17:00清掉還要再買土來填耶 你這補償金遠遠不夠
過戶前環保局檢舉證明都是他持有期間幹的不弄到時候都算你的
作者:
kemal969 (Apple)
2023-09-11 08:19:00那個縣市？
倒廢土獎金200萬就算喬不好最後一定要過戶也要拖時間
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-11 08:24:00這個一但過戶完就變成你要負責清理到好
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-09-11 08:32:00聽起來是個大雷坑，祝福推，祝你能全身而退
作者:
jupei (沛)
2023-09-11 08:36:00這絕對不能買啊
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-11 08:38:00有害事業廢棄物的話光是整治就受不了，為什麼必須買
作者:
loxa556 (想妳的時候)
2023-09-11 08:40:00快逃
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2023-09-11 08:47:00
整治費用千萬起跳的
作者:
testPtt (測試)
2023-09-11 08:50:00搞不好還有失蹤人口
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-11 08:51:00這種事吼你能全身而退就不錯了還違約金，買農地都馬有地緣關係
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-11 08:52:00背景那麼黑 撤回買件還比較實在
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2023-09-11 08:55:00
好奇在哪裡？
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-09-11 08:56:00你還沒有撥款，可以主動跟銀行告知物件瑕疵，撥款前都是你的權利銀行也怕自己的抵押品不是很A貨啦！原po 地主投資歸投資，這時年他可能出租？
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-09-11 08:59:00而且重點是有挖出東西來
作者:
gk1329 2023-09-11 09:00:00選舉到了 去找立委撐腰吧
作者:
zzlzz (ZZ)
2023-09-11 09:00:00已過戶完成了嗎？標題寫過戶前，內文說只剩撥款
到底買這塊地用途為何？ 有沒有能力解決這個問題如果你也是要放著投資，等個10年……
有那個要賣有問題的東西會誠實和你說？搞不好和附近打聽都知道以前在幹嘛的
再遇到像你類似初學者，可以試看看但是投資不是賭博，你自己停損評估好
作者:
Litfal (Litfal)
2023-09-11 09:02:00好險100他不同意，不然你就慘了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-11 09:11:00你這底下才真的大秘寶，可以一直挖一直挖好幾年
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-09-11 09:13:00荒廢近十年沒有動作？這個你相信嗎？有沒有動作誰知道啊
版友都說了 除非你有什麼非要不可的情況 不然煞車踩死吧 錢不用這樣花
作者: k798976869 (kk) 2023-09-11 09:15:00
檢舉他
作者:
asdfonly (How are you!)
2023-09-11 09:22:00找不相干的人檢舉,查原地主
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-09-11 09:27:00好險對方不同意
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-11 09:29:00這種就是租人被埋垃圾 地主趕快賣人脫手 你就是買家去查地主也沒用啦 他也是受害者 只是他會被罰垃圾租客繼續去找下一塊地埋垃圾
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-11 09:46:00一立方公尺兩千這是純廢土 事業廢棄物看內容 可能會到一萬沒事不要去玩土地
作者: OxFFFF (65535) 2023-09-11 09:50:00
地真的有點麻煩，我們的距離居住地很遠，之前被隔壁工廠堆積廢棄物，結果我們收到罰單= =
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-11 10:07:00我比較好奇都簽約了還能全身而退嗎
地主就算知道也會和你說不知道，不然他很快就要去坐牢了人頭的話當然 100萬都出不起
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-11 10:24:00直接解約上法院比較快 不用浪費時間瞎耗
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-09-11 10:26:00這個 大企業遇到都很難處理了 我是覺得別碰比較好
趕快解約吧...這個挖下去，你也找不到土方來填。一般是...買地..賣土方...改作魚塭...領補助...填廢棄物..然後賣掉!!
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-11 10:33:00鄉下應該不少這種怪怪的農地 而且旁邊農地可能還在種田農作物有毒廢水吸好吸滿 反正是要賣給台北人吃的 沒差
所以我都吃花東產品 西邊都不敢碰西邊的基本上主要都是在西邊的夜市消耗最大
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
2023-09-11 10:37:00賣場的紅蘿蔔好像都是雲林的....
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-11 10:37:00買農地是不是要先鑽探土壤調查一下裡面是不是有埋怪東西不過地主應該也不會讓你鑽啦
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
2023-09-11 10:39:00買農地應該先搬到旁邊住10年再買比較好
算他違約就好 誰買誰倒楣如果地下挖個30公尺 能埋好幾輛坦克
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-11 10:44:001000坪差不多五個基泰大直 可以填2萬立方米約5萬噸五萬噸清運隨便都破億
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-11 11:04:00樓上以為東部米不會混進西部米嗎顆顆
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2023-09-11 11:20:00還好對方浩呆沒收一百萬
作者:
gen5566 (天降甘露)
2023-09-11 11:37:00賣土賺一次 埋廢料再賺一次 賣你再賺一次
作者:
mecca (咩卡)
2023-09-11 11:43:00正解 台灣農地三部曲不要買了+公佈
作者:
onlyone23 (z83dk4you)
2023-09-11 11:53:00千萬不要買
作者: inunoya (全盛時期) 2023-09-11 11:58:00
千萬不要買
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-09-11 12:12:00
別買 別自找麻煩
連估價的人都知道那深不見底沒辦法報價 你要怎麼買買了能幹嘛
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-11 12:47:00你不知道清運多貴嗎 搞不好超過總價值 一百萬不可能夠
F12說的正確，之前聽鄰居聽來買我家附近也是這樣說說
作者:
yisky (乳酪三明治餅乾)
2023-09-11 12:56:00表面上的廢棄物？你土下要不要先用怪手挖挖看營建廢棄物都算好處理，你要是中獎醫療或高污染廢棄物之類的，你那塊地估計廢了
作者:
losmith (smith)
2023-09-11 13:54:00趕快要求退全款取消買賣啊 賣方不同意就是你脫身的時機
作者:
xup654z (林小峰)
2023-09-11 14:17:00台中？那裡的農地多半被污染…一堆農地工廠和一堆牛鬼蛇神亂搞！所以買米千萬別買西部米
作者:
s214742 (Avatar)
2023-09-11 14:25:00直接走重大瑕疵解約
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-11 14:29:00接下來農地要暴跌了喔～～～～～～所有拿不到農地農用證明的，下面都藏了一堆秘密，不論是買賣雙方可以被狠狠坑一比，有農地買賣，買賣蟑螂去找賣方恐嚇說裡面被挖放奇怪的廢土，然後坑殺原地主叫他買單，原來如此～～～～難怪以前真的有人這樣跟我說過，說農地會被亂埋東西，我看他是要我清運廢土然後大賺一筆吧，他想騙我什麼都不懂，無良老人真的很會坑殺年輕人誒
作者:
xup654z (林小峰)
2023-09-11 14:37:00拿不到農證的狀況很多種…最常見的是上面建物違規而不是掩埋廢棄物這種反而還比較放心，正常人不會想住在廢棄物土地上
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-09-11 15:19:00解約看不懂喔