是這樣的
手上有一間中古房子出租給租客
因為當初就有預期要出售這間房子 所以租約只有壓到12/31
並且在租約上面也註記經房東房客協調好看屋時間不得拒絕看屋
因為怕房客覺得困擾,所以統一由房東這邊約好下次看房的時間(一周一次)
因為有委託房仲出售有一些潛在買方想看屋 房客卻都不接電話 不讀訊息(沒有門鈴)
如果想加快速度是否只有違約 把房客趕走這一條路?
另如果簽一般約 房仲希望屋主撤下591的廣告(官方說法是為了守住價格)
想問屋主簽一般約+591自售的情況真的不常見嗎?

幹嘛不租約到期再賣

當初也是自己賣+仲介們一起賣。開價都開一樣（不會特別自售開低，但私訊時會提到沒有仲介費可以再低一些），仲介都沒有異議。反而會詢問我這邊買家的出價。反正最後就看誰價格高。

賣屋難易度 自住有潔癖>空屋>廢墟>自住不愛乾淨>有房客 有房客的房子優點是可以直接賣給收租金 但缺點就很多 屋況看不到 房客不配合跟擺臭臉 需要屋主跟仲介先處理協調不然會很難賣然後會接手投資出租的買方也很會算

好摳還不得拒絕看屋欸 這嘴臉真的大開眼界

你覺得你有寫不得拒絕就真的不得拒絕喔

房客沒接也就沒有拒絕了

1:不管房客到底配不配合帶看，除非你打算賣收租置產客，否則只要有房客基本就是扣分。2:要你撤廣告只是一般仲介話術，最主要斷絕私下聯絡的管道。自己賣+仲介聯賣當然也可以。其中問題點你換位思考想一想就知道了。

想包贏喔，先去查查"不可拒絕"有沒有違法吧

一周一次應該算是超頻繁了吧...

我是租客也不想理你, 租金照繳還要被房東煩

當你租客真可憐

租客不配合天經地義 他沒必要配合 房東可以釋出誠意如配合一次當月租金減免多少 讓租客比較願意

“經房東房客協調好” 不接就永遠協調不好了 沒毛病帶看一次 房客都要花30-60分鐘 一次帶看補貼房客500或許會讓你們“協調”更順利吧，不然吃虧都房客再吃，不接不協調也是剛好而已

房子使用權已經是租客的了！他有權租約期間要不要讓人進屋帶看...所以要賣先請走租客吧

給點甜頭,也好配合,不然常常看屋房客就飽了

看一次給1000蠻合理的

就跟社區帶看費一樣，你跟潛在買方收，然後付給租客XD要不然你乾脆提前解約賠一個月就好了，看你合約怎麼寫