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「新青安貸款」淪炒房工具？租金賺價差 財政部300字回：應審慎決策！
2023/08/21 17:32:00
記者陳韋帆／台北報導
新青安貸款淪炒房工具？行政院「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安貸款
)2023年8月1日正式上路，申請公股銀核貸者，最高可獲得3年1.5碼利息補貼，不過，近
期就傳出有業者鼓吹「用租金賺價差」，鼓勵民眾購屋。對此，行政院財政部特發布約
300字回應，提醒「民眾審慎決策」！
根據財政部資料，升級版的青安貸款，年滿18歲的新貸戶，且本人、配偶、未成年子女名
下無自有住宅，即可符合條件。通過後，可獲得「最高貸款期限40年、3年最高優惠1.5碼
利息補貼、最高核貸額度1000萬、寬限期5年」等優惠。
政策剛出，就有不少人酸「左手打房、右手叫人買房」，近期則又傳出有業者以此為銷售
策略，鼓吹民眾使用青安貸款「用租金換價差」。
對此，財政部稍早發布聲明如下：
為健全房市並協助無自有住宅家庭購屋自住，財政部青年安心成家購屋優惠貸款（下稱青
安貸款）自112年8月1日起由政府額外提供利息補貼，並將貸款年限延長至40年，寛限期
延長至5年，降低每月償還貸款金額及減輕貸款初期還本壓力，以積極協助減輕民眾購屋
自住之資金負擔。
財政部表示，青安貸款適用對象係「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」，民
眾申貸時，公股銀行均會審核其資格條件、信用狀況及收支負擔等財務能力予以核貸，以
確實符合購屋自住之政策協助目的。
就媒體所載，少數業者「用租金換價差」之行銷話術，為避免加重購屋民眾資金負擔，財
政部業督請公股銀行妥慎提醒民眾，購屋貸款資金龐大，且不動產轉讓流動性低，須謹慎
決策，審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險，在可負擔之範圍內選擇適合標的。
心得：
新青安造成的房價影響目前持續發酵
除了是利用新青安套利之外
也是預期新青安上路後會造成房價上漲
所以早點購買