各位房版先進好，小弟首購族菜鳥，有看到一間很喜歡的預售
希望版上的大大們，可以幫忙看看這預售2房的格局是否有什麼建議或指教
目前自己主要喜歡的點是:
1. 主建坪19，所以兩間臥室跟客廳空間都很大
2. 滿少見2房做中島式廚房(也可能是我見識不夠廣XD?)
3. 地點優，離市區跟上班地點以及老家都非常近
缺點的話:
1. 目前是有朋友說開門見灶(?)
2. 總價有點高，有點捏不下去
不過因為很喜歡，也想趁這次上新青安貸款的車
還拜託各位房版先進可以提供寶貴意見，非常感謝!
https://imgur.com/a/rge9DBv

兩房兩面採光很棒了，開門見灶小事

主建坪19是沒有含陽台？ 請問公設比多少呀

完美

19應該是含陽台。我覺得不錯，開門見灶很多都這樣啦

新青安只到2026 你也要看能不能在那之前完工交屋

門口做個高櫃或屏風之類的就沒有開門見灶啦

沒得嫌了 兩房格局中算很頂了

喜歡 且能負擔就買吧買之前附近繞一繞看一看有沒有嫌惡設施 採買要多久 飯後散步有沒有公園

因要搬出去都會被老人家情勒，所以挑這建案離老家很近騎車距離2分鐘而已，所以周邊的設施都很熟悉

門口玄關做出來就沒能挑的了

已經完美格局了，空間大，廁所有窗

只能講出開門見灶的朋友叫他吃大便吧還有主建就是不含陽台 陽台是附屬建物

圖寫28坪就權狀坪數，公設32%，所以含陽台就是19坪，這應該不難算。

地點沒問題的話，若價格也在能力範圍，這格局衝一發了！

格局不錯，但你是不是框到隔壁家裡了?

你可以用主建除以總建坪 得到 “得房率”看看有沒有60%以上

小坪數就不用看什麼風水了，那是大坪數才有空間要求

門口做個玄關一切完美

兩房這格局90分了 就剩樓高跟棟距要考慮

開門見灶沒差吧，沒做生意不用特別在意

好爽

你要不要實際上去看看室內十九坪的房子 很難想像會有人說主加陽19的房子「很大」

/a/

一個人住這樣已經不錯了