各位年薪千萬的巨巨們
小弟手上有約莫700萬的投資部位與250萬的現金
年薪約莫140萬，目前含房租月支出約莫4-5萬
目前為有女友的單身狗，猶豫是否該買房來爽住一下，順便省點所得稅
舉旗不定的原因的在於：
1.能負擔起價格多少的房子，目前推算1500-1800應該還在能負擔的範圍？
2.房價是否有修正的空間，周遭的國家都在下跌，難道台灣這次不一樣？
3.買了房需要賣出部分的投資部位，而且每個月能再投入的錢也會因為繳房貸變少
有望各為先進大大給予指示，感恩
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-14 16:20:00同等房租負擔的房貸 30年回推 總價1500 貸1200看這個價格帶 跟現在租房空間有沒有落差吧~
你現在開始看房 要買也是半年一年之後的事情了一邊看一邊熟悉市場價格 順便觀望市場趨勢
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2023-07-14 16:22:00有女友還叫單身？
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-14 16:22:00要補頭款看起來也不用賣太多投資部位0.0
作者:
SoDiMa (SoDiMaFather)
2023-07-14 16:26:00房子地點好屋齡不要老,繳房貸其實是類似強迫儲蓄投資,而且房子是自己的,可以敲敲打打變成自己想要的樣子,滿爽的
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-14 16:27:00台灣是中國跟南韓災難下的受益者吧
溫ㄚ巴 國際超級房仲 Zack 說 一年跌10% 跌10年 你敢不信？買房幹嘛？ 台股要幹上20000了 allin
作者:
tumusi (成成)
2023-07-14 16:32:00我的現金也是差不多1100W,房子有三間，就2,3,4房各一，怎麼看通膨未來勢必都無法避免，加上近期台灣企業很會賺錢，你手上股票賺錢，別人更是賺到流湯，每個人對房市虎視眈眈，加上政府對首購提出優惠40年房貸5年寬限，跟著趨勢走，這五年低總價應該還會漲一波。個人看法，你參考就好
作者:
xx90185 (柚子)
2023-07-14 16:32:00租就對了
作者: diablojonn 2023-07-14 16:35:00
問就是租
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-07-14 16:41:00痛苦指數倒數第二 輕輕鬆鬆的租
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-14 16:42:00一間都沒有的話建議買一間
你自己好好想一下你的第三點吧！想成你的成分股增加了房產，房貸當作每月固定投入
作者: thirtyto 2023-07-14 16:44:00
辛苦一點就成屋 輕鬆一點就預售 買沒問題 價位問題
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-14 16:51:00沒買房的都希望房價跌，你想想台灣狀況跟其他國家有一樣嗎？只要房租大於（房貸利息+稅），房價就還有上漲空間。房租就是給房東錢，房貸是把資產化為自己的，難道不希望退休時房子是自己的嗎？第3點建議去搜尋hellgym 大大文章的開示
有需求就買呀, 善用政府青年貸款, 買貸款利息跟現在租金相當的物件, 早點上車
作者: inzaghi0221 (ㄅㄧㄡ) 2023-07-14 16:54:00
一年房東領50萬好爽
40年房貸好辛苦 繳完變老人了這種痛苦我們幫你承擔就好 阿彌陀佛
作者:
pauljet (噴射機)
2023-07-14 16:56:00有女友問女友啊除非女友不給干
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-14 16:57:00年紀太大拿不到40了 只拿得到30 哭哭 40好香
作者:
max205 (阿DOG)
2023-07-14 17:03:00一定買房的吧 40年房貸不用是白癡阿 這裡房版捏
租屋房仲說一年跌10% 10年後剩一把蔥 建議先囤蔥
作者: hongdagg (木瓜) 2023-07-14 17:04:00
當然是租房啊！不然房東怎麼活
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-14 17:12:00
先租阿 花次長說要崩回二十年前了
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2023-07-14 17:13:00還在問第二題這種問題建議繼續租，不要那麼累
作者:
longley (澳洲大袋鼠)
2023-07-14 17:21:00250萬當頭期 投資不要動 1200以下的看你要不要
作者: s940758 (joe) 2023-07-14 17:26:00
花次長腦子已經錯亂了耶，確定要聽他的？
房貸自己負擔的話，扣掉生活必要開銷，剩餘可支配所得的一半以內吧
250當頭期款，買1300新房子，貸款30年（我猜你大概15年就可以還光了）
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-14 17:34:00有女友的單身狗？那你還是住公園好了
作者:
iceonly (只有冰)
2023-07-14 17:35:00租多少就買多少就沒有這個問題，每個嫌房貸比房租高的都是買遠比租的還好的房子
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-07-14 17:36:00只有一個女友算單身
作者:
iceonly (只有冰)
2023-07-14 17:36:00同條件的房子房租和房貸差不到1萬元
作者:
DDG114514 (AN/SPY-114514)
2023-07-14 17:40:00建議可以先看去房，看到喜歡的再來想要不要買
另外針對第二點，問就是下好離手，不要之後不認輸在那拷貝就好
可以先租屋，我自己目前2千萬的現金，也是租屋，每年領
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-14 17:46:00爬.....文......
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-14 17:48:00樓上這種操作不是前幾篇才剛講過 ，拿你股票質押出頭期，反正都在租房，買房的利息等於租金，用信用額度賺資產槓桿升值不是更好
還沒買的時候，就一直存股累積財富我有用股票質押出來耶，但拿去買定存股，所以實際一年下
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-14 17:50:00股房雙賺不是更好
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-14 17:52:00只是房可以低風險槓桿，又有自住爽度，不用一間總是覺得有點可惜
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-14 17:55:00第三點，你投資如果報酬率穩定不錯，那我建議租房
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-07-14 17:59:00需要就買 不需就租 不要管投資那方面 因為沒人猜的準
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-14 17:59:00質押出來的錢再買股，繼續爽，對玩股的人來說買房是浪費錢等你資金到一個程度後，買房根本輕鬆的時候，要買再買不要因為買房而斷了你錢滾錢的路例如你滾到2000萬現金的時候，再拿個400萬去買房那就很輕鬆了
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-07-14 18:00:00房子就把他當成生活必需品 有賺就笑笑 賠也不用哭哭
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-14 18:00:00身邊好幾個2000萬以上現金不買房的租屋族還有人跑去租恆春的 XD 死不買房，恆春那麼便宜也不買
作者: leota 2023-07-14 18:08:00
你買了我們房東該何去何從
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2023-07-14 18:14:00目前政府態度短期房市往上不易，晚一兩年再出手吧機率問題，往下機率高於向上就先等一等
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2023-07-14 18:21:00沒有房子買得起的就是買，跌了可以換更大，漲了也不吃虧
絕對不能買，政府打房態度堅決，要繼續租屋，大概再10年少子化發酵，買房跟買菜一樣
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-07-14 18:29:00什麼是有女友的單身狗
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-14 18:53:00跌了可以換更大？？？
作者: kenntrf (kennt) 2023-07-14 18:55:00
繼續買房
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-07-14 19:03:00自住肯定買房，光是房貸利息比房租低就先省錢，以房價長期向上趨勢，頭期款20%等於5倍槓桿，除非你是少年股神，否則獲利哪贏得了買房
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-07-14 19:07:00以你的現金1500-1800是沒問題，也不用把雞蛋全丟同個籃子房價跟周遭國家實在沒甚麼關係，跟資金和該國政策有關你說周遭都在跌也不對，你看看馬來西亞印尼是不是在漲3是必然的，但買房本身也是一種存錢+投資置產
作者: monken22 (草) 2023-07-14 19:09:00
有女友的單身狗？？？這是什麼新名詞
作者: kyova 2023-07-14 19:10:00
租一輩子你會賺到整排賓士
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-14 19:15:00問就是716上街打房
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2023-07-14 19:24:00
看離結婚生小孩差多遠啊
作者: korgh413 2023-07-14 19:27:00
有女友的單身狗是什麼
作者:
kagaya (~~)
2023-07-14 19:29:00有女友還單身狗
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2023-07-14 19:32:00
有女友單身狗？睡公園就好買啥房
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2023-07-14 19:38:00任何時候都可以買
作者: Hoshan (財源滾滾) 2023-07-14 20:21:00
溫阿爸Zack說一年跌10%你三年後進場剛剛好
作者:
androider (androider)
2023-07-14 20:23:002025末～2026再進場 不謝
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-07-14 22:50:00
反串？ 問就是租
作者:
zino (有勇無謀........)
2023-07-14 23:55:00有女友還單身？共蝦
作者:
Zepho (抹神)
2023-07-14 23:59:00繼續租 2019才800的現在1800 房租沒翻倍
作者: wewe44556 (fiss) 2023-07-15 04:24:00
大安區啊 直接頂規
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-07-15 08:00:00青安貸款那麼爽，可以買 現金留100應急，頭款其他部份用股票質押（爬hellogym大的文章）接下來房貸很輕鬆
作者: WaitJ321 (小P) 2023-07-15 10:27:00
有女友 是啥單身狗？國文造詣還好嗎