推 jc761128: 你有275萬 幹嘛不自己買一間 拿去全租?07/14 14:36
這就是標準台灣人
所有什麼都吃就是不吃虧
日本人房價便宜租金很高，利息便宜
還是不會買房租就好
台灣是房租超過利息錢就會說租不如買
而房價低迷時不買，因為怕買了又跌
要房價確定上漲後賣你漲價之前價格
我也好想再買幾張2008年時的台積電歐
台灣的利率來說
假設全租保證金是50%來說
500萬套房我收租2萬
全租拿到250萬保證金，跟銀行貸款70% 350萬，一共有600萬資金
買0050 0056 中華電信
年報酬30-36萬
扣除房貸利率2.5%計算近9萬
每年淨利21-26萬
跟我目前一樣
其他金融產品更多
以上是小套房原本就高投報
2000萬以上投報率2.5%來說
全租賺更多
為何呢2000萬房子租4萬頂天
保證金1000萬，貸款套利借1600萬
2600萬買一樣東西，有125-150收益
扣除40萬利息
算他剩80萬
月租只有50萬還多賺30萬