https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2524575
千億重劃區在側！ 南台中日系新案「地段、格局、ＣＰ值」取勝！
記者陳筱惠／台中報導
台中自2010年縣市合併後，不論是人口數量、房價都一路呈現正成長，以台中環74線來看，
環線內新興重劃區中新預售案多「站4坐5望6叩關7」，而具備交通優勢的南台中，成為下一
個階段備受注目的房市焦點。
目前台中市鐵路紅線、捷運綠線交集的站點包括北屯「松竹站」、南區「大慶站」，還有坐
擁鐵路、捷運加上高鐵的「新烏日站」，三交通節點房價漲幅有目共睹，以烏日高鐵站周邊
來說，新預售案已站穩4字頭大關；而南台中還有千億級的13期重劃區蓄勢待發，根據地價
推估，13期重劃區新案起手價有望直衝6字頭大關。
不過隨著市場投資風氣減少，各區新案開始強調「地段、格局、ＣＰ值」，巨陽建設看俏烏
日區長期潛力，即將在該區推出新案，基地位處日新街，約250公尺就到烏日區最熱鬧的中
山路，楓康、全聯等連鎖賣場隨伺在側，且該路段更是烏日主要幹道，光是市公車路線就多
達9條、更有8條公路客運。
巨陽烏日新案在地段上除了擁有生活機能熟成區，距離「烏日火車站」僅約900公尺、距離
「捷運烏日站」約600公尺，直接享有軌道經濟帶來的雙鐵生活圈便利，值得一提的是，該
區段除了大眾運輸網絡齊全，對於開車族也相當便利。
台中命脈74環線、高鐵匝道環伺本案，距離高速公路國1王田交流道、國3快官交流道也不遠
，而自住客會在意的學區，該案兼顧烏日國小、國中、明道私校等資源；在生活機能充足下
，對比台中74環線周邊區域建案及捷運沿線建案，價格更是親民。
巨陽建設現場銷售業務協理葉侑庭表示：「巨陽建設從開發規劃、興建銷售、交屋保固都是
一條龍服務，不走大規模量化生產，更是專挑好地段、蓋起好房子。」
巨陽此次將推出的烏日新案更是在規劃、設計上具備高性價比。基地面積共計788坪、總戶
數83戶，規劃建築物2棟，地上11樓高住家，住宅坪數37至41坪，4併2梯、均質3房，獨立挑
高門廳，地下室設計預留充電線槽，在公共區域更納入BWT淨水系統、智慧型門禁等規劃。
葉侑庭補充：「在住宅方面，格局規劃更體現出巨陽對於日式精工的精神，不僅戶戶三面全
室採光，無暗房規劃，樓高3.2米(版心距離)，室內建材採用維夫拉克整體門禁系統、日本
大建木門，櫻花廚具、櫻花近吸式抽油煙機及SVAGO全嵌式洗碗機；主浴配備TOTO全自動馬
桶、溫控龍頭及多功能暖風機，住家的客餐廳、廚房、臥室選用伊諾華耐磨木地板，木地板
色系及樣式分有縫及無縫，可讓客戶自由挑選。更提供5年防水保固、13大貼心規劃。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出：「台中新興重劃區過去新案遍地開花，搭上房市多
頭熱潮，不少新案價格就光以重劃區願景當賣點價格翻倍，不過《平均地權條例》上路，不
少自住客回歸具備生活、採買、教育、交通的地區覓房，以南台中來說，目前受到注目的造
鎮案並不在少數。」
陳炳辰認為若可採實惠的價格，兼顧重劃區願景、原有市區機能，對於消費者而言是可以帶
來的高品質生活的新案，將是下半年度房地產的決勝關鍵。
台中房市還在鋪陳13期
到時開價不知道會噴多高 可怕
不過這案看起來跟13期關聯不大就是