阿肥我八年級肥宅啦
不巧又住在人均三百萬的新竹市當科基業肥宅
本來抱持著回家啃老的心態喊著絕對不買房
但看了最近40年房貸跟越來越高的房租還有打不到痛點的政策
終於看清現實默默地去看了台中跟苗栗的新建案
目前看下來市場狀況建商議價還是很硬
但會說我會送你家具裝潢地板系統櫃
變相的用其他方式降價來讓實價登錄看起來還是維持在去年的水位上
阿肥我又仔細想了一下
其實現在房市如果能小跌的話
像是新竹從70變到55~60 苗栗35變回25~30
說真的園區雖然收入平均都高
但也不是所有人都願意花快四千萬買新竹的房子吧
以前前輩們面對的漲幅可能是15變25
但我們這一代幹他媽的是30變60欸
房蟲真的不需要去幫我們算未來的薪水一定能負擔的起
我八百萬頭期拿其中兩百萬出國去爽和拿包包換鮑鮑不好嗎
當然阿肥我知道房價不可能回到疫情前
可是目前市場上的交易量依照經濟法則
沒人想買的東西跌價修正的機率相對高
如果回檔到我上面提到的數字
這個是普遍現在八年級新竹打工仔在能不失去生活品質的前提下覺得還相對合理的房價
等剛需族買得差不多了
下次景氣循環讓房價再次重返榮耀才是最佳解吧
反正台灣土地持有成本這麼低
現在的投資客抱個四五年等下次QE再脫手
囤房稅就提高房租反應就好
反正新竹仔一個月不差那幾千塊
四捨五入就是少去幾次經國路喝茶而已
簡單做個結論
房市降價讓剛需族把市場交易量及價格回穩
等下次景氣循環時再進場拉高房價
這才是宏觀角度下的最完美解法吧
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