作者:
humbler (獸人H)
2023-06-30 17:44:36預售屋7/1禁止轉售
但是重點是不溯及既往
這波搶絕版可轉讓預售屋的人很多
根本沒在怕的
就算放長期也是看好房價續漲
為什麼？
因為新屋供給量少的可憐
然後現在政策都是打供給
量縮價漲
就是這麼簡單
而且台灣房市會變成長多頭行情
以北部而言
竹南頭份現在投資氣氛不輸剛宣布台積電要建商的高雄
然後全台現在也是明顯租金持續調漲
租金上漲
更會刺激人買房
※ 引述《turnoff11 (麥子真是大好人)》之銘言
: 明天就是7/1了
: 預售屋轉約時代正式結束
: 房價會因此下跌?
: 買盤往成屋?
: 大家怎麼樣看呢
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-30 17:52:00不溯及既往又如何？事實就是7/1後接盤的人都無法轉賣急著買房的不會挑預售 炒房的更不會碰不急的直接找建商買第一手預售你事前買一堆 後面沒人接 你就乖乖繳貸款但那些買預售的十個有九個根本沒能力還
作者:
LEWIS05 (123)
2023-06-30 17:54:00推樓上
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-06-30 17:56:00樓上偏見很重喔，我自住的兩個社區都是預售買的，一個社區預售期轉手數量低於5%，另一社區沒有人轉手，100%完成交屋誰說買預售就是付不起
作者: ip102 (123) 2023-06-30 18:00:00
說實話 這些投資客就算賣不掉 他們也不會賤賣 只會轉出租
將來成屋可選，也只剩下建商保留戶比較好，但你要想想那種的一般人也拿不到好的建案或物件還是搶就對了
作者: hsuchiyi (啊啊啊) 2023-06-30 18:21:00
就買預售的也沒人想接手吧 慢慢繳錢囉
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2023-06-30 18:24:00現在買預售屋沒有打算要轉約啊！都是以交屋的計畫在買
作者:
ssiou (科科~~)
2023-06-30 18:25:00當7/1以後成交的買方是白癡就對了？
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-06-30 18:26:00等看建商喊價啊
作者: diablojonn 2023-06-30 18:29:00
等看看建商怎麼開價嚕
作者:
krf08 (..)
2023-06-30 18:29:00有房仲業準備要開始檢舉搞同業了
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-06-30 18:39:00為了更多的彈性而本來就鎖定的目標在7/1前簽約，這合理。但是為了未來要換約而現在趕快搶預售屋，現在這種應該不多了吧？
作者: student81122 ( ) 2023-06-30 18:42:00
買預售沒能力繳貸款沒錯，但租客有能力就好了～
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-30 18:48:00等著看潤泰簡董的看法此次是否準確。還是Zack會贏。
作者: crabpink (張小小) 2023-06-30 18:56:00
我四月，五月份買一間預售，就是要置產用
預售不是從潛銷到成屋漲一波，不是所有預售投資都是轉單交易好不，看就知道沒買過預售
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-30 19:08:00有些建案潛銷價格若是錯過，後面會買不下手。
作者: jeffbeth (白皮) 2023-06-30 19:08:00
為什麼要跳針繳不起，我買來自住不繳清等法拍？
作者:
momomom (momomom)
2023-06-30 19:13:00潛銷價格怎麼知道啊？
又是接盤論，再說一次，低端空仔不要太自大了，一群失敗者的分析完全沒參考價值買預售的10個有9個沒能力還？有思覺失調快去看醫生吧
作者: ActionII 2023-06-30 19:22:00
光是可以回去想想要不要買，就很爽了好嗎 ，半年前當下不下單可能沒了欸
7/1後就只有一個現象是確定的：預售屋99%都是自住者買，但多少還是有長期投資客。預售推案量減少這件事，我不覺得一定會發生，更明確的說，不同縣市／區域的狀況，我覺得不能一概而論一切都是看該區域的去化速度決定，舉例：舊市區蛋黃區的新建案就是那麼少，買盤就是那麼多。除非市場真的反應出來預售賣不好，都更建商周轉慢，才會因此造成預售案變少。
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-30 19:36:00租房空仔十個有十個是魯蛇倒是很明確
但總結來說，"我個人"不覺得這政策，會對房價有多大的實質影響
作者: diablojonn 2023-06-30 19:36:00
看看國泰永和案..滿快就沒了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-06-30 19:38:00多多真的病得不輕 也好 沒有多多市場就完了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-30 19:40:00好房子真的被搶爆 有錢也買不到 有夠夯
有在看房子都知道，區域最高價通常都是區域地標性的新成屋高樓層，預售屋要創新高很難，除非是最頂的，而就算是最頂的預售成為區域最高價，只要該預售一交屋，馬上就又會創新高
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-30 20:08:00最好是買預售的繳不起啦 哪來的平行時空，不會是零但要遇到繳不起的根本很難，有也輪不到你接
作者: Best5566 2023-06-30 20:14:00
講預售不會繳不起的大概很年輕沒看過什麼是地獄，遇到時跑都跑不掉
作者: Best5566 2023-06-30 20:45:00
不好意思樓上菜味很重房子看多一點看久一點
作者: jeffbeth (白皮) 2023-06-30 21:01:00
所以什麼時候是地獄，當年怎樣跑不掉，願聞其詳
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-06-30 21:04:00國泰永和案就真在地剛需
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-30 21:13:00
有些買房的小白看到預售付款很輕鬆，然後完全沒想過未來繳貸款後才是最大的壓力，很常出現斷頭戶、交屋後貸款壓力太大，buff沒算好，央行升息後支出就大爆炸，搞到房子只好被迫賣出或是被法拍，這問題尤其是年輕人最常發生
作者: GG8877 (GG) 2023-06-30 21:20:00
台南超爆多新案欸
作者: GodtoneIsGod (統神是神) 2023-06-30 21:23:00
不可能漲了 再漲就是打更大力而已 之後就是一路緩跌
大部分買房子的人預算都抓很保守好嗎，還幻想10個有9個不能交屋咧
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-30 22:34:00雖說指標建案應該銷售很快，但三重捷6共構，高層若單價破百，真能快速完銷嗎？
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-06-30 23:17:00
為什麼有人會覺得ㄧ個日期就是一個門檻，過了這個日子就一定會降xDD。你都知道預售屋不得轉售的買盤變成剛性需求，難不成純短期投資客會不知道？
作者:
marx0126 (What's up?)
2023-07-01 07:26:00買預售沒能力還有寬限期啊 沒寬限也可以出租啊 不懂幹嘛幫人擔心
作者:
Meloes (Melo15)
2023-07-01 08:32:00好的建案，建商早就找好親朋好友來投資買走了
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-07-01 09:28:00建商都有自己的VIP名單。新建案開賣都會通知的。
永和國泰的那個點還不是最頂的蓋在四號附近或是仁愛特區，部分應該會坐9見10
房版最可笑就是完全跟股市相反的量縮價漲XD新屋少 可是房價飆漲 薪水更是比房價漲幅少如同台北已經到天花板 房價貴到人口外移