小弟妹我連續看下新莊的房子有半年了
認真開始找仲介和屋主看房是這兩個月左右的事情
目前家人是打算買一間1-2房的物件當孝親房，屋齡盡量在15年之內，需有廚房、陽台、電梯
(除非是一樓才不需要)
但因為預算抓在1200以內
再加上想到長輩之後若不住了，物件可能會出租或出售
能選擇的物件很少QQ
所以目前泰山明志路3段附近、上新莊國泰國小、豐年國小、公園一路附近、板橋溪崑、樹林
捷運沿線一帶都有在考慮
基本上我們這邊市場走勢和板上一些有名的大大說法差不多
比較扯的是新樹路那邊的Supercity和迴龍站捷運系列真的有些物件賣不掉乾脆加價賣= =
目前總價1200以下的韭菜選擇
1. 新樹路SuperCity系列的2房事務所(有車位), 主建物約15坪, 屋齡約5-6年(建商: 茂德)
2. 迴龍站捷運系列大套房或一房, 主建物約11坪, 屋齡約10年(建商: 寶佳)
3. 溪崑大觀路2房華廈, 主建物約14坪, 新成屋(宜坤營造)
這三個建商都有負評, 但韭菜如我們這預算基本上沒得選
位置都OK, 應該不難出租, 租金目前市場價:
1. Supercity事務所含車位應可25000
2. 捷運系列大套房 15000
3. 大觀路新華廈
21000
［單價］
捷運系列大套房>大觀路華廈>Supercity事務所
［10年內脫手容易度］
我個人認為應該是:
捷運系列大套房>大觀路華廈>Supercity事務所
唉，只能說今年年初Supercity在我們預算內還買得到使照是住宅的2房車
現在都只剩事務所了QQ
捷運系列套房和一房也從7、800漲到900多了QQ
以為房價會降…(頭前、副都心、塭仔圳的確有些物件是這樣, 但長輩嫌生活機能不好)
結果只能當韭菜…
但目前考慮的這3個物件各有優缺點…該怎麼辦QQ